商品房预售许可证办理条件是什么商品房预售许可证办理流程有哪些？有谁清楚？
我国对商品房预售实行预售许可制度，开发经营企业进行商品房预售，应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。但现实中，由于种种原因，开发商却经常违法操作，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与购房者签订买卖合同，预售商品房，严重损害购房者的合法权益，由此引发了许多纠纷。由此看来建议购房者最好不要购买没有预售许可证的商品房。
一般楼盘z开始建设后,多久能取得“商品房预售许可证”?
开发商什么时候可以取得商品房预售许可证是由开发商项目所在地的地方政府规定的,每个地方或区域的标准都是不一样的,具体是在四证都齐全的情况下,有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了,有的地方则要多层封顶,高层到楼高的1/3以上才行.还有就是期房买卖是国家允许的,因为房地产开发周期性长,资金密集度高,所以国家特许期房作为一种特殊的商品,允许买卖
房产公司在没有取得房屋预售许可证的情况下叫我去交房款,还是没有取得房屋预售许可证,但是现在房子涨了二千多一平米
你这表述的太不清楚,需要你把合同等带上面谈,详细咨询电话联系
律师您好!请问开发建设中已经取得预售许可证的商品房土地被法院查封了,开发商还可以继续销售预售商品房吗
有可能的哦。
总公司在异地注册了分公司,分公司依法取得了土地证、规划许可证、开发的商品房可否办理商品房预售许可证
你好,具体建议咨询相关部门
总公司在异地注册了分公司,分公司依法取得了土地证、规划许可证、开发的商品房可否办理商品房预售许可证
你好,具体建议咨询相关部门
商品房的预售采取许可证管理制度，房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的，须按照相关规定办理预售许可证审批手续，取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市出售。1、预售许可证的申请：售房单位预售商品房，须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。 2、预售许可证的受理：审批行政主管部门
开发商在没有取得《商品房预售许可证》的时候可以提前发放会员卡收取定金、诚意金之类的费用吗?如果没有预售许可证这个钱是不是可以退掉?
没有预售许可证合同签订都是无效的，可以退钱。因为是开发商首先违法操作了。
一、商品房预售许可证的办理办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利;5、发证:由主要领导签发后送达;6、公示。申报材料1、申请书
