我们这儿的土地被*征用了,*给的补偿费是9800元一亩,租赁费是400元一亩,这个标准合理吗?这个*的依据是什么?
租金即承包费。这里要弄清楚几个问题,一是土地的用途,一般农用地不得改变用途,如果还是农用,即种植,只要交承包费即可,但要签订好承包或者转包合同,如果要改变用途,比如建厂房、养殖用房等,那就要申请报批,按照规定缴纳有关费用。
各地标准不一样,很多地方实行了征地区片价了。最高费用为土地年产值的15倍。
我公司厂房是公司建设的土地是租赁的,这次确权土地局不给地主确权怎么回事
需要,请问当地的土地部门确定
你好，一.国有土地租赁权分为土地所有权人设定的租赁权和土地使用权人设定的租赁权。前者因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用而设定,并可依法转租、转让或抵押;后者因土地使用权人以租赁方式利用土地而设定,经出租人许可可以转租、转让,但不能抵押。评估计算的租赁年期不得超过同类土地使用权出让的法定最高年期。二.土地租赁权价格可用年租金表示,也可用未来年租金的贴现值累加表示。三.所有权人设定的土地租赁权价格,可用收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法评估其价格内涵与土地使用权相同。但要注意合同规定的土地租金调整形式及幅度对土地纯租金的影响。土地使用权人设定的土地租赁权价格,以公开市场原则下双方签订的租赁契约租金中的土地纯租金为依据评估。以房屋租赁为形式的土地租赁,应从房屋租金中分离出土地纯租金。土地租赁权价格的租赁年期修正与土地使用权的年期修正相同。
你好，部队土地租赁注意事项如下：军队的土地是划拨土地，法律规定，以划拨方式取得的土地不能直接转让、出租、抵押，如果就此签订租赁协议，该协议因违反法律强制性规定而无效。
你好,部队土地租赁注意事项如下:军队的土地是划拨土地,法律规定,以划拨方式取得的土地不能直接转让、出租、抵押,如果就此签订租赁协议,该协议因违反法律强制性规定而无效。
