购房营业税是怎么计算的

你好，购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。计算方法：房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

你好，购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。　　购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。　　计算方法：　　房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。　　自2016年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;　　个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;　　个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

现在不叫营业税了，叫增值税，有两钟算法，一个是总价的5.6另一个是增值额的20-40（提供业主购房时的发票）！买房不过两房一般税费为增值税（5.6）契税（1-3）个人所得税1过两年免征增值税

现在不叫营业税了，叫增值税，有两钟算法，一个是总价的5.6另一个是增值额的20-40（提供业主购房时的发票）！买房不过两房一般税费为增值税（5.6）契税（1-3）个人所得税1过两年免征增值税

你好，购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。计算方法：房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税

你好,购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。购房营业税也叫个人住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税,这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%。计算方法:房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。自2020年1月1日

(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

营业税是按营业收入计算征收,不能扣除成本费用的。

物业公司营业税：根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》规定:从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

1、营业税，收入的5％加附加税；2、物业公司是否是产权人，如果是则房租要缴纳营业税、房产税，如果是代收房租则缴纳实际收入部分的营业税；3、企业所得税。