拆旧房建新房需要什么手续

相信惺惺相惜吃饭反反复复

身份证户口本**证明还有土地费

咨询当地拆迁办

保障性住房的建设项目涉及的部门有很多，在办理手续时也要向规划部门，土地征收处，地震部门，环境部门上交相关的资料。一、保障性住房建设项目是怎么样的？1.保障性住房建设项目的手续批办是项目工程建设的前期最主要的行政内容，主要涉及五大职能部门，分别是：国土资源局、防震减灾局、环境保护保局、住房与城乡建设局、发展和改革改局。2.以及围绕这五大部门的若干职能单位、专业评估机构等。它是在项目完成初步的开发意向、前期规划、联合论证以后，由保障性住房发展中心确定项目的开发意向，并委托有资质的开发主体进行房地产开发建设之后需要进行的一系列工作和安排。二、保障性住房建设项目有哪些手续？1.办理规划部门出具的相关规划条件和规划意见、项目招投标及后期办理各项许可证件；2.办理项目用地的土地征收或招拍挂手续，取得土地初审意见、建设用地批准意见书及依法办理土地使用的相关手续；3.办理地震部门出具的工程立项的地震安全性评价及相关批复文件；4.办理环境保护部门的排污监察管理手续、环境影响评价报告及相关环评批复文件。5.办理建设项目正式立项核准或有关许可文件。办理保障性住房建设项目涉及的部门都很重要，按照上述的手续流程一步步办理下来，很快就可以成功了。

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拆旧装修注意事项：1、必须认清承重与非承重墙体，避免房屋结构受到损伤2、厨卫 凿除前必须将下水管道口封闭，避免异物落入，影响以后下水效果。3、老墙面尽量铲除到砖，不要因为费用的增加而不做，避免以后墙面裂缝。4、拆下的旧门档不要丢弃，可以做门套基层或其他，因为老木料不易变形。

拆旧装修注意事项：1、必须认清承重与非承重墙体，避免房屋结构受到损伤2、厨卫 凿除前必须将下水管道口封闭，避免异物落入，影响以后下水效果。3、老墙面尽量铲除到砖，不要因为费用的增加而不做，避免以后墙面裂缝。4、拆下的旧门档不要丢弃，可以做门套基层或其他，因为老木料不易变形。

1.除了铝合金门、木质门扇、空调等可以完好的进行拆除，其它物件不建议进行保护性拆除。2.墙面瓷砖拆除。拆除瓷砖时应一起拆除水泥层，可以减少日后瓷砖剥落的机会，重新打底也可以避免墙壁过厚影响使用面积。3.地面瓷砖拆除，需要把原有地砖的水泥砂浆层及干灰层打掉，不然会增加地面高差，门的高度也会受影4.施工前一定要先把水源总开关关上，避免出现打破线管触电

按照单个的项目收费根据《装修人工费参考标准》进行核算，以每个单项工程的人工费和面积进行计价，这种方法的好处就是比较清楚，拆多少算多少钱，不会有什么猫腻。打包核算有些人可能觉得单项核算比较贵，那么就可以进行打包核算，按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价，没什么加价的余地。其他方法计费一般情况下，一卫的房屋拆旧费用统一价为1000元，一厨二卫的房屋拆旧费用统一为1500元，这些都是包含了垃圾清运费的，每增加一厨一卫，那么就增加500元的拆旧费。按面积大部分情况是这样的，铲墙面8-10元/平米，拆墙地砖30元/平米，拆墙体40元/平米，切割150元/米，运垃圾10元/平米(套内面积)。

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。