“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。
下沉式的卫生间是将卫生间的高度向下挖掉一点，将排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只需设一个洞口作为排水立管通过使用。一般是40厘米左右，这样卫生间的高度就比客厅的高度要低一点，下城的区域也可以叫沉水箱，它的优点有有利于卫生间的排水布置，降低卫生间噪音，顶面平整没有排水轨道。
缺点是，防水处理比较麻烦，费用较高。有漏水的隐患，维修比较麻烦，因为中间填充的砂石层，时间长了会逐渐下沉，上面的水泥层、防水层就会有裂缝，水会漏下来到填土的区域。因为下面又有防水层，水漏不出去，结果就积在填土层，时间长了，整个填土层就充满了水。最终，随着时间的延长，下面的防水层也会漏，大量的积水就泉涌而出了。
单位集资房,我在网上看到一个单位集资房,费用是在50万左右
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什么是水电暖，其实看字面意思就知道水电暖就是水路、电路、暖气管路。
1、水电分为家庭水电和工程水电路。一般说水电是指水电路改造。及水电物料如阀门、管材管件等。
2、暖气管路随着人们生活水平的发展,逐渐分裂为一个专属的暖通行业,包括锅炉、空调、水暖、电暖、太阳能等。
看是哪个单位的，一般银行、学校等集资房都带有简单的装修，如果你想根据自己的意愿装修的话，也可以重新找装修公司设计。
购买集资房的关注事项：一、集资房多为村委会与开发单位合作建房，集资房项目大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。二、集资房无正规楼书，集资房楼书多是一纸宣传单，通常不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。三、集资房无正规预售合同，售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。四、集资房房产证多由村委会自行印制，在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。五、集资房多未补交地价，售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。六、集资房遇拆迁有风险，售楼员通常会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。七、集资房价格便宜但不能办按揭。八、集资房品质较商品房稍低，楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修。九、集资房从单体楼向小区发展，早期楼盘多无社区，但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发，部分社区规模与本地商品房不相上下。十、集资房自有配套不多，多无会所，个别规模较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。
明确集资房的权属，如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，过户就没问题；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
明确集资房的权属,如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,过户就没问题;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有有限购买的权利。
