上海物业服务标准是什么

在很多朋友眼里，物业服务费用标准其实就是来自于开发商和物业公司的一个标准，物业费用他们说是多少就按照什么标准来收取，那么真的是这样的吗？物业服务费用标准是什么？物业服务费用具体包含的费用是哪些？事实上，虽然物业服务费用标准看似由开发商和物业公司决定，但是实际上我国也有《物业管理条例》进行约束。一、物业服务费用标准是什么？《物业管理条例》第二条规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境和相关秩序的活动。物业费通常包括9大项，具体收费标准商品房和经济适房又有区分。通常情况下，商品房收费为市场调节价，而经适房多为政府指导价。二、物业服务费用具体包含的费用是哪些？1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。物业服务费用标准是什么？物业服务费用具体包含的费用是哪些？想要知道自己小区物业服务费用标准是否合乎要求，大家不妨参考一下上述介绍的内容吧！

现在的市场上，水泥的种类较多，一般可以分成硅酸盐类水泥（较为常用）、铝酸盐类水泥、硫铝酸盐类水泥和磷酸盐类水泥等。按水泥的用途和性能又可分为通用水泥(如硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥等)、专用水泥(如中、低热水泥等)及特性水泥(如快硬硅酸盐水泥、膨胀水泥等)。 因为水泥算是基装工程中最主要的材料而且用量也比较大，所以买的时候一定要注意一下质量问题，首先是生产日期，正品水泥袋子上面会标注生产批号和日期，因为水泥放久了容易受潮结块，从出厂到购买时间不会超过一星期执行标准应是GB175-2007。如果是小作坊生产的不合格的水泥是用旧袋子装，或者不会出现生产批号的。 其实需要注意的就是外观，水泥包装标识中水泥品种、标号、工厂名称和出厂编号不全属于不合格品。还可看包装的装订线，看品牌标签，纸袋上方有“绿色产品”4个字，封口的封边是圆形闭合的，如果是2个单片纸边，表示此包装被打开过。真水泥袋子后面的品牌标签颜色比较柔合，定点二字是用小篆体书写的，这一点与假水泥区别较大。 然后是水泥的颜色，观察色泽是否深灰色或深绿色，色泽发黄、发白(发黄说明熟料是生烧料、发白说明矿渣掺量过多)的水泥强度比较低。一般来讲，水泥的正常颜色应呈灰白色，颜色过深或有变化有可能是其它杂质过多。 最好是捏的手感假水泥在手感上也比不上真水泥好，用手指捻假水泥粉，感到有粗砂粉较多，且有不少粗硬粒子，而且有受潮和结块现象。若是感到有少许细、砂、粉的感觉，表明水泥细度正常。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

物业服务费用的标准，普通住宅前期的标准是由建设单位在政府指导价内，通过招投标或协议方式确定，并形成合同形式明确，非前期的是由业主大会决定，并以合同形式明确的。一、物业服务收费标准是怎么决定的？1.普通住宅前期物业公共服务收费标准由建设单位在政府指导价内，通过招投标或协议方式确定，并形成合同形式明确。多层住宅三、四、五级服务的收费标准分别为0.45、0.55、0.65元／平方米・月；高层、小高层住宅三、四、五级服务的收费标准分别为0.8、0.9、1.0元／平方米・月。2.普通住宅非前期物业服务收费标准，成立业主大会的住宅小区，由业主大会决定，并以合同形式明确。二、物业服务费用是如何分摊的？1.物业管理区域内，共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水费用，物业服务企业应单独列账核算，按实际支出和约定分摊方式向业主或物业使用人合理分摊。2.年终按实分摊收取，也可在物业合同中约定费用分摊标准，采用定额预收、余额滚动核算的方式分摊。3.分摊办法应当通过物业服务合同约定，合同中没有约定或约定不明确的，按业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。4.物业服务企业应定期公布收支及分摊情况，接受业主、业主委员会及相关管理部门的监督。物业服务费用的收取标准是很多人都关心的，想必了解了这些知识，我们就能在交物业费时更加放心了。

装修合同签订注意事项： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

住户住进新房子不仅要交水电费等还要缴纳物业费，缴纳的物业费包括人工费、设备维修费、清洁绿化费等等，物业服务费用的收费标准将在下文为大家一一道来。物业服务费用的构成包括哪些？1.人工费，物业公司职员的工资和其他福利费用。2.物业共用设施、设备日常运行和维护的费用。3.绿化养护、清洁卫生和秩序维护费用。4.办公费用。5.物业共用部位、共用设施设备维护费。物业服务费用的收取标准是什么？在北京，一般老小区或者不带电梯的低一些，在0.5-1元/平米/月，高档的小区在2-5元/平米/月左右。具体物业费的多少需要根据小区具体情况以及业主与物业沟通为准。物业与业主最大的矛盾就在于，业主觉得物业没做什么为什么交那么多物业费，物业觉得自己明明利润很小了业主为什么还逃避交物业费。想要解决矛盾也不难，互相理解，信息透明公开即可。

一般来说，衣柜格局基本包括以下7个功能分区。 衣通 用于挂放熨烫后的衣物、易皱的衣服、西装、外套、长裙、礼服等，使衣物保持最佳外形状态，不产生折痕。一般来说椭圆形的衣通，承重力较好。 衣柜格局尺寸搁板 用于摆放叠好的衣物、换季衣被、储物盒等。搁板功能多，可自由调节高度，根据置衣习惯和季节变化DIY你的衣柜。 抽屉 抽屉分为普通抽屉和时尚抽。普通抽屉用于放置私人物品、证件、日记、相册等，可以安装抽屉锁，安全可靠。时尚抽可放置折叠好的衣物，拿取方便。 衣柜格局尺寸格子架 可将皮带、领带、首饰、袜子等分类盛放，整洁清晰。 裤架 分为抽屉式和旋转两款。主要用于收纳需要挂起来的西裤，一个裤架可以收纳15-25条西裤。 拉篮 有推拉藤篮和金属拉篮等，适合叠放较薄的床上用品，如被单、枕巾、小枕头或毯子等。 领带夹 用于收纳领带，一目了然的设计，非常方便男士的挑选和查找。 衣柜格局尺寸每个功能分区的大小多少才合适？这里有一个衣柜的“黄金比例”。 被褥区 高度400-500mm。被褥不是经常拿取的物件，所以被褥区一般设置在衣柜的上方。其高度设置在400-500mm，在足够存放被褥的情况下，又不会浪费空间。 上衣区 高度1000-1200mm。上衣区一般存放一些西装，外套等衣物，设置在这样一个高度，便于衣服悬挂，保存。 抽屉 宽度400-800mm。抽屉主要用于存放折叠好的内衣，高度不能低于190mm，否则易夹住衣物。 衣柜格局尺寸百宝格 单层高度80-100mm。百宝格在80-100mm的高度，便于我们放置一些袜子之类的小物件，但是又不至于因为太小而显得狭窄。 叠放区 高度350-500mm。叠放区，顾名思义，可以放置一些折叠衣物，如被毛衣，T恤，休闲裤等。将折叠区设置在350-500mm的高度，一方面考虑到衣物的存放量，另一方面则考虑到衣柜的空间利用率。 长衣区 高度1400-1700mm。长衣区以放置长椅为主，冬天的大衣，夏季的长裙，根据人们的普遍身高，结合衣柜大小，可将长衣区设置在1400-1700mm。 踢脚线 高度80-100mm。用于防尘防污，保护衣柜。 衣柜格局尺寸裤架 高度80-100mm。裤架在80-100 mm高度，高于这个范围，则过于浪费空间，而高度过低，则不方便放置。 当然，所谓的衣柜的“黄金比例”也仅供大家参考，衣物区域的划分，以及大小比例的设计，还是要根据个人的喜好与实际情况来设计。 以上就是装修网带给大家衣柜格局尺寸，合理的衣柜格局，真的能减少以后生活中很多不必要的麻烦，还能提升生活的幸福感，不信你试试看。

玄关是开门道风景，是给人印象的地方，是反映主人文化气质的“脸面”，玄关的设计风格应与整个室内环境相和谐，并且玄关在很大程度上也是室内风格的一个缩影。它主要以木质材料为主，其它如工艺玻璃、石材或其它饰面材料为辅

深圳豪宅线标准是什么？从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平米以下的房子为普通住宅，满两年可免征*。2015年9月公布的《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》规定，享受优惠政策的普通住房，应当同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含本数)以上；单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下；实际成交价低于规定的所在区域普通住房价格标准(不同区域的上限介于200万元至490万元之间)。深圳各区豪宅线标准是多少？根据《通告》，深圳市十个区内不享受优惠政策房屋的价格上限分别为：罗湖区每套总价390万元；福田区每套总价470万元；南山区每套总价490万元；盐田区每套总价330万元；宝安区每套总价360万元；龙华新区每套总价320万元；龙岗区每套总价280万元；光明新区每套总价250万元；坪山新区每套总价200万元；大鹏新区每套总价230万元。

在现代的家装过程中，衣柜的设计早已摆脱了传统，与墙体融合为一，而衣柜门的设计也从传统的推拉变成了移动门，而这种移动的衣柜门也是有一定的整体衣柜尺寸标准的。 整体衣柜尺寸整体衣柜的进深一般为55—60公分 如果空间不是特别紧张的话，建议您选择60公分的进深比较好，而且55和60公分厂家的收费是一样的，但你挂衣服的感觉就不一样了。 平开的柜门宽度在45—60公分之间为最佳，整体衣柜尺寸推拉柜门宽度在60—80公分之间为最佳；合页的承压能力不如轨道，所以对于平开柜门，门板不宜太宽太重。 整体衣柜尺寸悬挂大衣的高度140公分足够用 通过实践证明，最长的睡袍悬挂高度也不到140公分，长羽绒服130公分，西服收纳装袋后也就120公分长。整体衣柜尺寸以前有设计版本中说这个高度应该在140—160公分之间，最好还是能做到恰到好处，跟储物空间不同，悬挂空间留多了也是浪费。 整体衣柜尺寸悬挂上衣的高度在85—95公分之间 一般家里的高度是90公分，空间利用比较充分，如果你希望稍微宽松些的话，最多加到95公分就差不多了。 挂裤子的高度在80—90公分之间 一般家里的高度是80公分，所有的裤子都是折起来挂的，没什么问题。 整体衣柜尺寸存被子的高度比较灵活，30公分左右就可以了 这个空间主要是存放换季不用的被子，一般都在衣柜的最上端。 存鞋盒子的高度可以照着两个鞋盒子的高度设计，控制在25—30公分为最佳 存背包的高度就更灵活了，应该从衣柜整体设计美观的角度考虑，尽可能的就着其他空间的尺寸要求，做到“平齐”，这个空间跟存被子的空间尺寸一致。 整体衣柜尺寸挂衣杆的安装高度应是女主人的身高加20公分为最佳 安装挂衣杆的时候应该注意，挂衣杆一定要以衣柜内部实际进深为标准取中，且距离上面的板子必须要有4—6公分的距离才对，整体衣柜尺寸这个尺寸必须满足，因为距离太短，以后放衣架子会比较费劲；距离太长，又浪费空间。 以上就是装修网小编给大家推荐的整体衣柜尺寸设计标准的内容，希望大家能装出适合人体自然形态的整体衣柜，让我们使用时更加舒适！