广州电梯房和楼梯房有什么区别 电梯房的费用是如何计算的
电梯房和楼梯房子的区别：1、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差，但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好，但抗震性比较差，造价也低。2、由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大，实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大。3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。
广州电梯房和楼梯房有什么区别 电梯房的费用是如何计算的
楼梯公摊面积计算得房率和公摊系数看建筑层数啊!小高层得房率有0.8左右中高层得房率有0.75左右高层得房率在0.72左右其实就是看有几个电梯和楼梯,楼电梯越多,公摊越大,得房率越低。
加装室内楼梯的材质选择还是比较多样的，但是在选择的时候也要根据自己的房子的情况去选择，要贴近自己房子的风格才可以，满目选择只会让楼梯看起来突兀又很奇怪，其实实木楼梯就是不错的选择，它又百搭有很高端。所以实木楼梯还是很不错的选择。
厨房折叠门其实优点还是很多的，与传统的平开厨房门相比，折叠门的安装更为方便简单，一般情况下一个人就可以完成了，而且拆卸修理也都很简单的。其次厨房折叠门的安全性很好，材料一般都是防火型的，而且能够起到很好的隔热效果，不用担心烹饪的时候热量传播到餐厅等区域。并且厨房折叠门强度比较高，正常使用的话基本上也不会出现破损等情况，而且部件一般都是比较耐磨损的，所以能够使用很久。这种门清洁打扫也会比推拉门容易很多。
整体浴室是由整体模压SMC材料地盘，VCM或SMC材料墙板，拱形天花或平顶天花，门拼装成的，包括浴室里用的洗面台，座便器，淋浴间，毛巾架，浴巾架，淋浴水嘴，面盆水嘴等所有配置！
1、全实木门全实木门使用森林中天然的原木做门芯，具有天然环保、耐腐蚀、保温隔热等特点，同时，全实木门也具有优秀隔音性能。一般实木门的制作工艺复杂，高档木料如黑褐色的胡桃木、浅棕色的樱桃木的价格往往比较高，建议购买时选择有实力的厂家的产品。 2、实木复合门实木复合门一般以实木做内支撑或框架，中间填充高密度人工合成材料，表面材质有pvc覆膜，木皮等。实木复合门造型多变，款式也很丰富，这种门的保温、隔音效果同实木门基本相同，但价格比实木门要便宜，并且具有防火阻燃的功能。 3、钢木门钢木门也是复合木门的一种。外层使用优质的钢板，而里层使用木架、纸壳等环保材料填充。钢木门的工艺很多是从防盗门上转移过来的，因此既具有花样的门面装饰特点，又具有坚固厚实的感觉。 4、模压门模压门以实木做框架，两面用装饰板粘压在框架上，经热压加工制成。这种门具有防潮、抗变形等特点，但隔音效果相对实木门较弱。模压门的质量轻、价格低，但装饰效果很好，使用起来以简捷、轻巧的感觉。给人以，这个要自己看了，基本上都是生态烤漆门用的比较多，定做的话，选择的范围很大，主要还是看看自己喜欢什么样的!
中央空调的优点
1、能耗比高节能强
中央空调采用的是一拖三的模式，也就是一台外机带多台内机，能供应多个空间使用，减少室外机数量。同时，它使用基本都是变频技术，能有效增加节能程度，相比普通空调能耗更小。
2、节省空间外形美观
中央空调的外形美观度不错，因为它采用的是隐蔽安装方式，将它安装在天花板上，能有效节省挂机与柜机的占用空间。同时，吊顶上的风口也比较容易与室内空间搭配。
3、使用寿命长
中央空调的使用寿命比较长，基本能使用20年左右，并且使用期间的故障率比较低。
4、制冷均匀舒适度高
中央空调使用的时候，它的制冷面积是非常均匀的，舒适度很高，室内温度平衡浮动在0.5℃以内。
中央空调的缺点
1、安装成本较高
中央空调相较于别的空调来说，安装成本会比较高，比普通空调价格高出50%到一倍左右。
2、安装过程复杂
中央空调的安装程序会比较复杂，必须要在装修前就把安装位置确定好，这样后期才能将它的风口隐藏在吊顶之中。
3、电负荷要求大
中央空调对于房屋的线路要求是比较高的，尤其是质量方面，因为它的电负荷比较大，如果线路没有处理好，那么则容易出现负载不足的现象。
4、保修期整体偏短
中央空调的保修期会比较短，正常是1年到2年的，但有也的品牌会把保修期延长至6年。
普通空调的优点
1、活动性强
普通空调的活动性比较强，拥有自由独立式的安装，只要有空间便能安装，即便是搬家也能拆了带走。
2、安装方便
普通空调安装上非常的方便，它只需要将房间内部空间分配就可以安装了。
3、价格低
在价格上普通空调也会比较低，安装费用也不高，而且后期维护费用也较低。
普通空调的缺点
1、能效比低
普通空调的能效比较低，一般是在2.3-2.8之间，从长远角度使用成本较高。
2、负荷大
由于普通空调每个空间都要安装，所以负荷大，效率方面也会比较低。
复式和平层哪个好首先从空间利用上来说，平层只是一层的空间，空间利用率是比较低的，而复式楼可以在有限的空间里增加使用面积提高住宅的空间利用率。复式楼的楼梯坡度会比较高，有些人还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空的都会带来不安全的因素，如果家庭总有老人和儿童的话建议选择平层式的户型就可以了。
开放式厨房的优点：
1、开放式厨房可以充分利用空间：开放式厨房可以充分利用地柜与吊柜的空间的墙面，安装搁架，可以放置消毒柜微波炉或安装搁板、挂钩、杯、调料瓶、铲子、勺子等，这样就避免了它们占据橱柜台面。
2、开放式厨房的储物功能：开放式厨房的橱柜可以放置很多物品，针对在橱柜门板上，挂钩、挂杆，用来悬挂物品，部分家电，如电饭煲、微波炉、烤箱等，也可以内置于橱柜。
3、开放式厨房方便：厨房作业时，经常有一些物品随时取用。小厨房的有限空间可设置厨柜小推车，将平板设置于小推车的*上层，做临时的操作台，用完后推回柜内
开放式厨房的缺点：
1、在装修开放式厨房的时候，客厅和厨房的风格比较难统一。
2、由于抽油烟机不能把油烟全部抽走，时间长了把客厅也搞的油??的，难清洁。
3、厨房脏了不好用水冲洗，只能用拖把拖。
请问同德围同德花园的电梯房和楼梯房分别多少钱一方?
2020年12月,楼梯:8500元左右,电梯房1200左右。
