二手房营业税怎么算?我想买一套二手房,听说营业税的征收和房子是否满了五年有直接关系,请问这个五年是指购房合同时间吗?还是以房产证的办理时间来算?
请问卖房营业税是买房者出还是卖房者出,营业税是多少?所有费用都是买房者出吗?
按照规定营业税和个人所得税是由卖方出，但是在昆明有一个不成文的规定：卖方是净收，所以实质上在昆明还是由买方来出，营业说是成交价格的5.6%
中介只能收取中介费用，需要收条，基本上是卖方1个点，买方2个点
二手房的中介费主要是和房屋的成交价格有关。比如,我们这里是按照房屋成交价的2%收取,而且一般由买方承担。假如,你买的房屋成交价为50万,那么你要支付给中介1万元的中介费用。按规定是由买卖双方各付1半,但是一般都是由买方来付。
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2
您好,建委规定是收2.2%但是现在一般中介都多收0.5%叫交易保障服务费就是说交易中出现什么问题他们负责认可就交不认可就不交2.2%可以商量具体看你怎么聊了·
您好,建委规定是收2.2%但是现在一般中介都多收0.5%叫交易保障服务费就是说交易中出现什么问题他们负责认可就交不认可就不交2.2%可以商量具体看你怎么聊了·
没有拿到房产证,在长沙不是很好卖,交易存在很大的问题,要落实下开发商是否能够合同更名?
