购货单位：×× (以下简称甲方) 供货单位： (以下简称乙方) 签约地点：×××× 为增加甲乙双方的责任感，确保实现各自经济目的，依据《中华人民共和国合同法》规定及招投标文件之内容，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方购买 达成如下协议： 一、合同标的(名称、规格、型号、单价等) 二、合同金额 合同总金额： 大 写：人民币 万元整 大 写： 人民币 万元整 三、付款时间及方式 1、合同分三批付款：在合同生效后 天内，甲方向乙方支付合同总额 %货款；设备安装调试完毕，并初步验收一周内，甲方向乙方支付合同总额 %货款；设备正常运行 天，经双方正式验收合格后一周内，甲方向乙方付合同总额 %的货款；质保期满后付清余款。(根据招标文件的有关规定加以变更及修改) 2、友情链接： 3、在每期合同款项支付前 天，乙方向甲方开具同等金额的增值税发票(根据实际情况加以约定)。 四、交货时间、地点、方式 1、交货时间：合同生效后 日内交货 2、交货地点： 收货人名称：(应为签约单位名称) 地址： 3、交货方式：乙方负责货物运输 4、货运方式：汽运五、验收时间、地点、标准、方式 1、验收时间：乙方应于合同生效后 天 内完成设备安装调试，安装调试完毕后，甲方应在 天内安排初步验收。设备于合同生效后 天内通过双方的合格验收并由甲方出具验收合格书。 2、验收地点： 3、验收标准：、违约责任 1、 甲方无故中途退货，应支付乙方合同总额的5%违约金。(如对方提出类似条款时可作此约定，否则，建议删除此款) 2、甲方逾期付款，每逾期一天，应支付乙方合同总额2‰的违约金，违约金累计总额不超过合同总额的5%。 (如对方提出类似条款时可作此约定，否则，建议删除此款)合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期 日期
电气安装合同范本建设单位：设计单位：施工单位：合同编号：年月日建设单位：（简称甲方）地址：施工单位：（简称乙方）地址：兹有工程，经过投标、议标、决定由乙方施工。根据《中华*共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定，结合本工程的实际情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则。经过甲乙双方协商签定本合同。第一条：工程地点第二条：工程内容第三条：承包方式第四条：工程价款及调整1、工程价款2.发生以下情况之一经双方协商同意后可做调整：1、甲方代表确认的工程量增减；2、甲方代表确认的设计变更或工程洽商；3、工程造价管理部门公布的价格调整；4、甲方原因造成的乙方窝工损失或其他得有关损失；5、合同条款以外得其他增减或调整；第五条：付款方式第六条：合同工期1.双方商定总工期为天。开工日期：年月日竣工日期：年月日2、如遇下列情况，经甲方代表签证后，工程可以顺延。1、甲方不能按合同约定提供开工条件，2、工程量变化和设计变更；3、非乙方原因得超过4个小时以上时；停水停电停气4、工程款未按时支付；5、不可抗力（如地震台风火灾等）3.由甲方责任造成的工期延误，甲方应支付由此给乙方造成得窝工损失及其他增加费用，相应顺延工期。4.乙方如无正当理由拖延工期，每超过一天罚款元，反之每提前一天奖励元。但奖罚累计不超过总造价得2%.
一、工程主体（1）施工地点名称：这是合同的执行主体。（2）甲乙双方名称：这是合同的执行对象。二、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进程预算（报价）表中。三、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。四、付款方式：对款项支付手法的规定。b
一、工程主体（1）施工地点名称：这是合同的执行主体。（2）甲乙双方名称：这是合同的执行对象。二、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进程预算（报价）表中。三、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。四、付款方式：对款项支付手法的规定。五、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。六、双方签章：包括双方代表人签名和日期；作为公司一方，还应有公司章。2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些业主可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签定详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。这里实创装饰资深设计师巩岩为大家总结出一些合同中常用字眼的使用方法。一、关于项目 例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）二、关于单位（1）天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。（2）木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平米”。（3）家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。三、关于工程数量，有两种方法：（1）按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。（2）按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。建议用法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些*商用“低预算高结算”的伎俩诈财。四、关于备注一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”六、关于违约不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一（或几）元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。
一、工程主体（1）施工地点名称：这是合同的执行主体。（2）甲乙双方名称：这是合同的执行对象。二、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进程预算（报价）表中。三、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。四、付款方式：对款项支付手法的规定。b
根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律规定，甲方委托乙方负责本合同约定的XXX外墙清洁工作，为明确双方的在承包过程中的权利和义务，经双方友好协商，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条 工程项目 1、工程地点：X 2、工程范围：X幢楼宇的外墙清洁工程。 第二条 承包方式 由乙方包工包料、包安全、包质量、包工期、包承包风险等，实行价格包干，价格在任何情况下不作调整，按实际工程量结算。 第三条 工期 (一)总工期为 天，自 年 月 日开工，至 年 月 日验收合格。本合同约定期限应在甲方被授权管理的权限内。 (二)如遇下列的情况，经甲方现场代表签字确认后，工期相应顺延： 1、甲方不能提供施工用水、施工用电而影响乙方进场施工； 2、因不可抗力的原因，经甲、乙双方协商，同意延长工期的； 3、在乙方无法作业(包括 级风、大雨、雪等恶劣天气)的，经甲、乙双方协商，同意延长工期的。 第四条 工作质量标准及验收标准 1、清洁工作的质量符合：《外墙、幕墙清洗服务细则》(见附件1)。 2、清洁工作完成后按双方确认的《外墙、幕墙清洗服务细则》中约定的外墙清洗标准作为验收的标准。
一、项名称目别墅二、项目背景整体上延续欧式典风格古，承文艺复传兴人生存价类值人文精神和张。在建筑主观外和区社文主化题，上成形独特的、贵高的筑品建味；且并法以古典式建筑蓝为，在本筑建立面外、物植、河景湖、景、景水园林、、雕塑等面均采用方为较一的风格统拟，其将造打成式文欧化题主高的品质区。社三、设依计据1、相图关纸(筑、结建、水电等构施工图)；2、立外效果面图；3、方甲供的提部分考参境图意；4、计设务任书；5、国家和方相关规范、规地定标准；和四、计设要求1、解项了目“文背景化，”加深对目项的识，清楚认设计最所需要终达的设表效计。果内室装设计风饰格为“法式廷风格宫，在”计设上强需主题化体现宫，的廷庄“重、典雅、高贵、奢华”，感重欧注式中“的法”文化内涵，式掘挖“出宫文廷”化真的“精髓正”做，到设所计的产具有品超感越国和化。际设计积面原按筑建面积算计含阳台(、台)*露**方平米硬装，造价成控制在每本平米**-***元*不(含具、洁具、家灯具家、)设计竟可电能保的证期效后。果2、在计设上首先强“调生活”和“化功能，尽可能化满足的功能求需原建，设筑主计功能具体如下：要2.地1下层一要主功有能：房厨早、餐厅、正厅餐酒、、影吧视、公厅共洗间手保姆房、洗衣、房及卫间等主生功能。要2.首2主要功层能有：厅、休闲厅、娱乐客、室人房老客房、车或库等。2.二3层要主能功有可：设人老、房小孩房、房客休、厅等息功。能2.三层主4功能有：主卧要、书房室、息厅休衣、间帽及主卫生。间2.所5有台露阳、台置位需虑考相其对应的功。能内装设计按原筑建图上置的布主功要进行能设，若计原功不够能完善，不能满目前市场足发的需求展，要需装内计设单位原对筑功能建一进步的化设计深“，完功能善。完”善功能做到应应“有尽”的原有，则具备一应的定商功能(会客、休务)。闲面布局完整、大气，赋平有贵气族，质绝杜虚的奢假华体现，真的“正高质品建筑。”功与风能格紧需结合密。设计时按可家成员庭爱好的、趣等兴设定为一主题个进行设计反，应真实形、的象活场生景。3、对空间处理要的：求3.1调空强的间整体，性格的统一性风。据不同根能对功相应的房立间作出处面方案，提理自然简倡和洁性的规则，理比例均匀形、新颖式材、搭配合理料、口方式干收利净、维护落便。整个内部方结构密严紧、凑空间插有序、穿围体各护面界要素虚实构成的比要较显，明过虚实通互的换间空形，取象得部与局个空整的和间谐强调空。的间完整性高和贵典雅感、。3.避2免空间的狭窄、抑感，繁杂、老套、压呆的造板型强，调间空的趣味。性3.严格3制每种材质控色彩的配搭合理收口。
清洁服务承包合同 甲方：物业公司 (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规，确定由乙方承包甲方管理的的清洁、保养工作(以下简称承包项目)，双方就此达成如下协议： 一、承包范围 甲方委托乙方承包的清洁保养范围为： 小区红线范围内所有公共场所、公共设备、设施、走火楼梯及会所等区域的日常清洁，循环保洁、定期清洗、拖洗等工作。 二、承包期限 本合同的承包期限自年 月 日起至 年 月 日止。三、承包方式 1、本合同项下的承包事项采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十条的约定向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再承担任何其他费用，乙方自行承担日常清洁保养工作所发生的一切人工、材料及其他税、费等。 2、本合同禁止以任何形式转包或者分包。否则，甲方有权随时单方终止本合同，并有权不向乙方做出任何形式的补偿。同时，有权扣除合同年总费用5%作为违约赔偿金。 四、承包工作的质量要求 (一)小区清洁 1、外围的清洁内容 (1)保安亭：擦拭所有可视位置并用拖把洗净地面。
整体装修合同范本：甲 方（发包方）：住 所：联系电话:乙 方（承包方）：联系电话: 根据《中华*共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华*共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则，为保护双方的合法权益，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守。一、 工程概况：1、 住房结构： 房 厅 套，施工面积 平方米。2、 工程地址:南昌市 区 住宅小区 栋 单元 室。 3、 工程内容：双方确认的设计图纸和预算项目。4、 承包方式：包工部分包料5、 总造价（大写）： 。（增减项目另签〈工程项目变更单〉增加项目工程款必须预先支付才开始施工）6、 工期:自 年 月 日至 年 月 日，工期为 天。7、 质量等级：[合格] 二、 质量验收标准：本工程执行省建设行政主管部门颁发的《江西省家庭装饰质量验收标准》及其它地方性标准为质量验收依据。三、 工程付款方式及结算的约定：工程付款进度及方式：（1）合同签定当天即付工程款的 %；计*币（大写）:_______________________。(2) 水电工开工前即付工程款的 %; 计*币(大写):_______________________。（3）木工基本完工支付工程总造价的 %； 计*币（大写）:________________________________。（4）工程完工验收后支付工程总造价的 %；计*币（大写）:____________________。（5）工程完工三日内付清工程全部余款；计*币（大写）： ___________________。（6）全部工程按双方确认的设计图纸和施工项目施工。按本合同签定的工程总造价一次性由甲方发包给乙方，如在本合同外有设计变更或增*程量时，甲、乙双方经协商确认，签订项目变更作为附加协议。四、甲方职责：1、开工前与有关部门办理相关装修手续并承担相应费用。2、免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场。3、落实工程*临时堆放处，并负责工程*从临时堆放处的进一步处理。4、协调处理施工时与邻居间的关系。5、按时支付工程款，配合做好双方约定的其它有关事宜。五、乙方职责：1、按双方确认的图纸和预算项目，按*行业规范保质保量如期完成合同内容。2、将工程*清至临时堆放点（距现场30米以内）。3、文明施工，若因违反*作规程引起工伤事故，责任自负。4、乙方做好双方约定的其他有关事宜。六、有关安全及防火的约定：甲方提供的施工图纸*作方法及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全措施，保障施工人员及相邻居民安全。七、设计图纸的变更：原则上双方确认的设计图纸在施工时不得变更，在不影响总体方案和装修格调的前提下，允许甲方在需变更物施工前提出变更请求，在征得设计师同意后予以变更，并签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。八、工期延迟：遇下列情况之一，工期顺延。1、停水、停电累计达4小时以上；2、甲方工程款未按约*限拖延一天以上；3、甲方单位或有关部门人员干扰阻止施工累计达一天以上；4、按合同约定需甲方配合之事而甲方延误累计达一天以上。九、违约责任：1、若甲方违约造成乙方误工，施工工期顺延。2、若乙方违约造成工程不能按期完工，工期可顺延，每超过一天，甲方扣罚乙房30元/天。3、其他违约责任按《合同法》处理。4、乙方必须严格按合同设计图纸、预算项目及乙方报价书中承诺的材料品牌，质量保质保量进行施工，不得偷工减料或未按合同要求使用劣质材料等，如有发现，甲方完工验收时，乙方必须无条件更换及返工。5、自合同签定起若有一方单方面解约，必须向另一方支付15%的合同违约金。十、完工移交：工程完工后，乙方应先进行内部验收，内验合格后再通知甲方进行正式验收。甲方接到验收通知三天内应会同乙方人员一起验收，不能无故拖延，否则视同甲方默认验收合格。工程验收合格且甲方余款结清后， 乙方将钥匙和工程保修期单一并交于甲方，至此工程全部移交甲方管理。十一、保修：基础工程保修期两年，隐蔽工程保修两年。须工程款全部结清，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工之日算起。十二、合同仲裁：按《合同法》规定执行。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。合同附件作为合同的组成部分。十四、合同履行完成后自动终止。甲方（签字）： 乙方（签字）：单位（盖章） 单位（盖章）：年 月 日 年 月 日
物业管理服务合同 本合同双方当事人 委 托 方（以下简称甲方）：深圳市罗湖区xx大厦业主大会 受委托方（以下简称乙方）：xx物业管理（深圳）有限公司 根据《中华*共和国合同法》、《物权法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等*、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（聚龙大厦）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条、 物业基本情况 座落位置：深圳市罗湖区文锦中路号； 占地面积：5893.2平方米； 建筑面积：58448.2平方米； 物业类型：住宅、商业。其中：住宅面积44293.29平方米，商业7089.1平方米，公共面积7065.81平方米。 第二条 物业管理服务项目 1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场）的维修、养护和管理。 4．本物业规划红线内商业网点的维修、养护和管理。 5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、*的收集和清运、小区消*、公共区域绿化。 6．对聚龙大厦实行24小时服务式管理，对聚龙大厦范围内进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记制度，配合和协助当地*机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任），并提供*文化活动场地、完善有关文化设施，组织小区的*文化*活动。 7．做好聚龙大厦的物业服务及物业管理档案、*的建立和保存，开展有效的*文化活动和便民服务工作。 8．做好*法规和行业政策规定由物业管理公司承担的其它事项； 第三条 合同期限 本合同期限为 五 年。自 2011 年 4 月 10 日起至 2020 年 4月 9 日止。 第四条 甲方的权利和义务 1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； 2．对乙方的管理实施监督检查，发现问题有权向乙方提出，要求乙方限时整改，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市*物业管理主管部门认定，有权终止合同； 3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金； 4．甲方无偿给乙方提供管理处办公室； 5．因聚龙大厦小区所有物业管理*已由开发商全部移交给乙方，甲方不再负责移交有关档案*； 6．不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 7．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 8．法规政策规定由甲方承担的其他责任。 9．检查并查阅乙方所保管的物业档案*及*或不*派代表了解乙方的收支情况，合同期满与乙方共同聘请专业的会计师事务所对乙方收支帐目进行审计。 第五条 乙方的权利和义务 1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。 2．遵照*、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价及降价，不得只收费不服务或多收费少服务。 3．负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4．有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；业主欠费按照《物业管理条例》有关规定执行。 5．有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。 6．接受物业管理主管部门及有关*部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。 7．至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目。 8．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门的批准后方可实施。 9．建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况（该*由开发商直接交给乙方）。 10．提供*文化活动场地，完善有关文化设施，并组织聚龙大厦小区的*文化*活动。 11．本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等*；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计。 12．乙方应按照物业管理服务合同的约定提供相应的服务，未能履行物业管理服务合同的约定，导致业主人力、财力、安全等受到损失的，应当承担相应的法律责任，其责任由司法机关裁定。 第六条 管理目标 乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。小区管理服务标准见附件一（聚龙大厦物业管理服务标准）。 第七条 管理服务费及其管理 l、本物业的管理服务费经双方协商按下列标准执行： 聚龙大厦住宅每月每平方米建筑面积3.00元；商业每月每平方米建筑面积8.00元。原物价局审批价格（深物价罗[2000]40号聚龙大厦住宅每月每平方米建筑面积3.20元；商业每月每平方米建筑面积8.00元）。 2．物业管理服务费收支情况，将按照甲乙双方议定本小区年度收支预算方案执行。 3．乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，按双方协议价格收取；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行监督。收费价格公开透明。 4．业主应自觉按时交纳物业管理服务费以及代收的水电费，不得拖欠，逾期欠费业主将按每日万分之五的标准缴纳滞纳金，乙方有权按*有关物业管理法规和规章执行。 5．因开发商责任而造成的物业空置房并产生的管理费用，按深圳市*相关规定执行。 第八条 专项本体维修基金的收支与管理 1、聚龙大厦专项本体维修基金按*收费标准，随物业管理的服务费一齐由乙方直接向业主收取，按*规定的专项本体维修基金专款专用。 2、聚龙大厦专项本体维修基金的使用，按物管公司先立项报批，承交业主委员会审核签字或按照条例规定的程序办理。 3、专项本体维修基金的收支、使用帐目每三个月向业主公布一次，接受全体业主的监督，公布的时间为每季度后的次月15日以前。 4、业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。 第九条 奖惩措施 1．乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励； 经过考核，乙方确实完成年度的管理目标任务； 合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。 2．乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚： ①由于乙方管理不当导致本小区出现重大责任事故； ②乙方出现重大违约责任。 以上事实需经市*物业管理主管部门认定，如属乙方责任，甲方有权提前终止合同，并追究相应责任。 第十条 违约责任 1．甲乙双方务必要严格履行本合同各项条款，不得违约。 2．如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标，责任由甲方承担，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 3．如因乙方原因，造成不能完成管理目标，责任由乙方承担，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 4．因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或*作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以*有关部门的鉴定结论为准） 第十一条 其他事项 1．双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。 3．本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。 4．本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。 5．本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的*与印刷*具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华*共和国有关法律、法规和政策执行。 6．本合同正本连同附件共七页，一式四份，甲方一份、乙方两份、*物业管理主管部门（备案）一份，具有同等法律效力。 7．本合同自签订之日起生效。 甲方（签章）：深圳市罗湖区xx大厦业主大会 法人代表： 乙方（签章）：xx物业管理（深圳）有限公司 法人代表： 年 月 日 附件一 聚龙大厦物业管理服务标准 物业服务内容 物业服务标准 物业共用部位、共用设备设施维护 设备房建立巡查制度。 建立设备管理台帐。 停水停电提前通知（市政突发停水停电除外）。 二次供水水箱清洗：1次/年，水质合格。 电梯困人： 20 分钟到达现场处理。 房屋外观定期巡查，对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告、阻止、报告并协助有关部门依法处理。 设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。 公共秩序维护 安全岗位实行24小时值班和巡逻制度。 对偷盗、抢劫、意外伤害、火灾等突发事件有相应预案。 经营性停车场有合法手续，有交通标识和进出凭据。 消防演习：2次/年。 定期开展消防和居家安全宣传。 清洁卫生维护 楼道清洁：清扫1次/天 拖洗1次/天。 公共场所、绿地、道路：清扫1次/天。 沟渠池井、标识牌、信报箱：清洁1次/周。 *清运：1次/天。 消*：蚊虫消*4次/月（春夏） 2次/月（秋冬）。 公共雨、污水管道疏通：1次/年。 流行*毒及SARS期间的预防：电梯按钮、公共扶手、游乐设施等公共区域公共设施每天消毒一次。 泳池水质合格。 绿化养护 花草树木长势良好，修剪整齐美观，及时*病虫害。 做好防台风工作。 乔木修剪：2次/年。 灌木修剪及时。 草坪修剪及时。 客户服务 报修服务时间：24小时，急修：5分钟到达。 向业主公布紧急联系电话，日常服务电话和公司投诉电话。 适应业主需求，开展有偿*服务，公示服务项目及价格。 设立客户意见箱，每半年召开一次客户恳谈会，每年进行一次客户满意度调查。 客户投诉：收到投诉2个工作日内反馈处理意见，每月公布共性投诉处理情况。 *文化活动：1次/季度。 公布服务费收支情况：1次/季度。 公布维修基金收支情况：1次/季度。 甲方签章： 乙方签章： 法人代表： 法人代表： 年 月 日
