复式楼房相对于普通房子的优点：
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式楼房相当于普通房子的缺点：
1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
楼梯扶手延长米，它包括一米长的操作台和一米长的吊柜，虽然你可见到上下两个部分的分别标价，但通常厂家告诉你的一个延米的价位，是上下都包括的。如果你只想要操作台，就可以单定操作台，都是可以的，楼梯扶手都是按延长米量尺的，只是我不知道这个延长米的测量方法，是不是从开始的主立柱量起到最后的主立柱结束
集成吊顶和普通吊顶的区别：1、集成吊顶可以随意选择电器数量和排布，照明区域广，而普通吊顶上的设备是固定的。2、集成吊顶内的电器独立运作，比较安全，而普通吊顶不耐高温，元件易老化。3、集成吊顶安装简单，灵活性强，而普通吊顶费时费力。安装吊顶注意事项1、安装吊顶所选择的铝扣板是不在乎其厚度的，主要是看铝材的材质及表面的纹理。一般来说，铝扣板的厚度在0.60mm左右即可，且其表面的光洁度要高，所有的铝扣板厚度要保持一致，弹性不能太差。2、所使用的各种电器质量要过关，需通过国家审核认证，并刻印3c标准。而且选择的电器，尽量都是由大厂家生产的，其存在的质量问题是比较少的，同时给予的售后服务较好，让人能够放心使用。3、对于集成吊顶而言，其设计和安装都是要特别注重的问题。尽量让专业的集成吊顶厂家负责，其会通过室内的整体布局，确保照明、取暖调至到最佳。只有选择合适的设计，才不会对室内布局造成影响。4、安装集成吊顶的过程中，还需要注意辅材的选购，如龙骨、吊件等。一些商家为了额外增加利润，而会在辅材上动手脚，增加利润。因此有必要让商家列出整套预算，不能只看主材。
复式与跃层的区别复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多，还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高但是基本上跃层都有露台，复式这方面没有任何优势，不过楼层方面选择就多了。
二手房交易跟一手房交易没有太大区别.这要看你的房子每平米多少钱.一共多少钱.根据有关规定,对于个人住房房产未满5年的,如果*,就需要缴纳交易房款5.65%的营业税和你买入卖出交易差额20%的个人所得税,对于个人住房房产满5年的,如果是非普通住宅,而且是家庭的惟一住房,就可以申请免交营业税和个人所得税,如果是非普通住宅,就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税。此外,如果是非普通住宅,不管房产有没有满5年,都需要交成交额1%的土地增值税。 因此,你要将房产满5年的房子卖掉需要缴纳什么税,主要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。如果你的房子建筑面积在144m2以内,且套内面积在120m2以内,你就可以申请免交营业税和个人所得税。如果你的房子建筑面积超过144m2或者套内面积超过120m2,你就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税,此外,还要交成交额1%的土地增值税。
普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑
简单欧式风格装修是什么意思，和普通的欧式有什么不一样吗？
简单的欧式装修其实就是欧式+简约风格的混合装修。因为本来欧式风格是比较繁华富贵的装修风格，需要较大的面积平凡才能达到一种恢弘的效果，但是因为现在的房屋面积都不是很大，所以如果按照原来的装修方式是不恰当的。
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
