交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
小孩房间装修设计技巧：1、儿童房装修选材儿童房装修时应尽量选择质量上乘的A等材料，并且还要注意检查产品的质量报告、标签、合格证和环保标志。因为化工产品会含有有毒有害物质，所以建议油漆是能不用就不用，尽量让油漆远离儿童房。而在选材过程中，防火板、硅藻泥、铝塑板等都是相对安全的，当然用原木、不锈钢材料也非常好。2、儿童房外观设计儿童房的色彩造型要以儿童的心理为基础，最好选用橙色、绿色、粉色这种较可爱的卡通颜色，墙面、天花板和家具都可以带上一些卡通动画造型。3、儿童房整体布局儿童房的布局设计要符合孩子的生活习惯。比如插座应该在儿童接触不到高度，窗台也要尽量高一点，并且，注意，房间里不能放置尖锐锋利如玻璃之类的物品，家具也最好是圆角设计。4、儿童房空间设计儿童房装修不能单单只考虑小孩目前的生活所需，还要考虑未来很长一段时间孩子的成长。因为孩子的成长速度很快，我们在装修时就应该提前设想好这个问题。比如在墙面上使用吊柜，可以给儿童房多留些空间。望采纳。
儿童房在设计时,灯光上设计要让室内温暖,灯光的合适且充足,能让房间温暖、有安全感,有助于提高孩童独处时的自主感。儿童房要有缤纷色彩,家具色调,最好是以明亮、轻松、愉悦为方向选择。
这三个必须要有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》
一定要先验收好房子了才能签字画押，不然到时候有什么问题可就说不清楚了
粘贴墙纸施工前，墙面处理必须平整与干净。墙面若有凹凸或裂纹，应用铲刀铲除，并用腻子抹平，干后再用砂纸打磨平整
精装修住宅分户验收时，怎样对有防水要求的房间做蓄水试验？
闭水实验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30-100mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格。一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2-3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。
精装修住宅分户验收时，如何对有防水要求的房间做蓄水试验？
把能够往外流水的地方用土栏起来。然后放水2-3公分。闭水48小时，楼下不渗不漏就验证放水合格
精装修住宅分户验收时,如何对有防水要求的房间做蓄水试验?
把能够往外流水的地方用土栏起来。然后放水2-3公分。闭水48小时,楼下不渗不漏就验证放水合格
