我说的是二手商铺过户需要的费用:去地税局办税,差额的5.5%营业税,20%的个人所得税,30%至60%的增值税(一般是最低算30%,如果增值多的话也会30%以上).然后拿着完税单去房产局过,契税4%,登记费200元,税花税5元.总的来说商铺的过户费用比较高.从开发商买的房子不需要到地税局交那么多的费用.
我说的是二手商铺过户需要的费用:去地税局办税,差额的5.5%营业税,20%的个人所得税,30%至60%的增值税(一般是最低算30%,如果增值多的话也会30%以上).然后拿着完税单去房产局过,契税4%,登记费200元,税花税5元.总的来说商铺的过户费用比较高.从开发商买的房子不需要到地税局交那么多的费用.
我说的是二手商铺过户需要的费用:去地税局办税,差额的5.5%营业税,20%的个人所得税,30%至60%的增值税(一般是最低算30%,如果增值多的话也会30%以上).然后拿着完税单去房产局过,契税4%,登记费200元,税花税5元.总的来说商铺的过户费用比较高.从开发商买的房子不需要到地税局交那么多的费用.
现代简约风格：在装修过程中，相对简单的工艺和低廉的造价，也被不少消费者所接受。选材方面也十分注重材料的质感，现代简约风格装修的选材投入，往往不低于施工部分的*支出。二、现代前卫风格：比简约更加凸显自我、张扬个性的现代前卫风格已经成为艺术这类人在家居设计中的。无常规的空间结构，大胆鲜明色彩布置，刚柔并济装饰搭配，让不少人中寻求到了现实的平衡，三、雅致风格：你喜欢欧式古典的浪漫，却又不想被高贵的繁琐束缚；如果你喜欢简约的干练，但又觉得它不够典雅，缺少温馨，那么不妨尝试雅致主义风格。它的空间布局接近现代风格，但又和它不同的是在具体的界面形式、配线方法上则接近新古典，在选材方面注重的是颜色的和谐性。
新中式风格：新中式风格在设计上继承了古时期家居理念的精华，将其中的经典元素提炼并加以丰富，同时改变了原有空间布局中的封建思想，给传统家居文化注入了新的气息。改变了传统家具“好看不好用，舒心不舒身”的弊端，在不同户型的居室中可以灵活布置，被越来越多的人所青睐。五、欧式古典风格：作为欧洲文艺复兴时期的产物，它的风格中，深沉里显露尊贵、典雅中浸透豪华的设计理念，成为了成功人士享受快乐，理念生活的一种写照。在设计上强调空间的独立性，适合在较大别墅、宅院中运用，而不适合较小户型。六、东南亚风格：东南亚风格充分展现了热带雨林的自然之美和浓郁的民族特色，注重藤条、麻布这两种天然的原料，在配上一些东南亚佛教的器皿，在盛夏给人们带来东南亚原汁原味的气息。 七、美式风格：美式乡村风格给了我们享受另一种生活的可能，它摒弃了繁琐和奢华，并将不同风格中的元素汇集融合，强调“回归自然”，色彩以自然色调为主，绿色、土褐色*为常见，给人轻松舒适。以上只是介绍几款风格，其实装修风格还有很多种，根据个人喜好。
您好！一、结构优化
1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；
2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。
二、水路优化
1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
2、把原有老旧的管线用PPR管（使用PPR复合铜管）更换为暗管。
三、电路优化
1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！
2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
四、弱电优化
1、有线电视，*这些线路均要根据实际需要重新布线。
2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。
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五、墙体优化
1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。
2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。
3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。
4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。
六、门窗优化
1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。
2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。
七、保温优化
1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。
2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。
八、防水优化
1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。
2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。
、要做整体规划
这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。
第二、勿动承重墙
私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
第三、是装修*预算
严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
怎么进行二手房装修水电改造设计 用俗语“磨刀不误砍柴工”来形容水电设计重要性一点也不为过。二手房装修，对原结构进行拆除后，首先要进行的就是水电施工，因为是隐蔽工程，所以千万不可马虎。 参考 水电改造准确设计方案完成是装修开工必需具备的基本条件之一。没有详细的水电改造走线方案匆促开工往往是盲目的一边在进行水电施工一边忐忑不安的来回度着方步想着哪个地方还能做点什么，结果到装修完毕使用时才发现做好的东西用不上，还有很多想要的东西没有做。
买卖双方同时带:身份证,户口本,手章原件及复印件;买房如果结婚还要带结婚证原件及复印件
一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续需要有以下步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同 ,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书
蚌埠二手房装修设计要点：
一、承重墙
很多人会对二手房进行拆改，但是要特别注意不能对承重墙进行拆改，就算是新房的也不可以的，装修前找物业拿 户型图征求物业意见，如果实在不懂得哪里是承重墙，可以用尺子量下厚度，较厚的就是.
二、在改造二手房地面的时候，要找原房主要水电图，避免改造的时候发生危险.另外为了延长房产的使用期限，对较 高房龄的二手房，地面尽量避免用大理石，因为大理石比木地板重，会影响整间房的承重.
三、厨卫防水防电能力
对于卫生间的防水能力要可以进行事先测试：先堵住地漏，放5厘米以上的水，如果漏水，必须重做防水;如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面.对于二手房的厨房来防电需注意：燃气灶不能直接放置在木质橱柜上,燃气阀门或管道和电源要隔开至少10厘米的距离,交叉距离也要小于3厘米.
四、水电线路布局
二手房子在铺水电线路时候，有可能出现不科学,电线老化等现象，新屋主要重新进行整体规划：用铜管,铝塑复合管或pp-r管材质换点老化水管;用铜线替代老房导电较差的铝线.
五、二手房的门窗
门窗的常使用性使得它们很容易老化，所以在改造二手房的时候，换成新的，也可以增强屋子的安全性. 蚌埠易佰装饰二手房装修设计经济划算，开销小性价比高，二手房装修我们尤为注意质量，所以选择的都是性价比高的装修材料，相信蚌埠易佰装饰没错. 蚌埠易佰建筑装饰工程有限公司成立于2009年10月1日，是工商管理局正式批准注册已取得国家正规资质的单位，具有建筑装修装饰工程专业行业施工证书壹级,专业金属门窗安装壹级,专业建筑幕墙粉刷壹级,工程设计专项壹级,建筑装饰工程设计专项二级资质施工企业单位.公司依据工商管理局装修企业标准及公司的特点，建立了完整的质量管理体系，业务范围覆盖了蚌埠及周边地区，以优质,高效,低耗的科学管理建立了良好的信誉.公司承接二手房装修设计，家装设计装修,酒店,酒吧,KTV,别墅,中西餐厅,自助餐厅,快餐店,办公室,办公楼，大型会所,美容院,理发店,足疗足浴,售楼中心,学校,医院,中式茶楼装修设计施工等一条龙服务.公司拥有一批精良而专业的管理团队，设计团队，施工队伍，材料都是由品牌材料公司统一配送.我们有固定办公场所，从根本上彻底解决业主施工质量和售后服务无保障等后顾之忧.蚌埠二手房装修设计施工--蚌埠易佰.
咨询热线：0552-3519887 或 0552-3519888
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