现在买二手房子的税是哪位交？买的交？还是卖的交？流程怎么走？
买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。
首先，别墅拥有相对独立的室外环境。室外环境同室内环境一样都会影响到室内空间的设计。
然后，别墅的室内面积较大、层数较多，那么功能分区的合理性就十分重要。
还有，在空间的划分上也是不容忽视的。需要结合功能的分区，对原有空间进行重组和弥补。
，就是整体风格的把握。
请问买二手房要交什么费用?如果证不够的话交多少税?
契税，部分人需要交房产税，如果房东的房子不满二年，还要交营业税，如果不唯一，还有个人所得税，另外还有中介费等
装修现场那么乱，如果自己监工的话，只怕一双眼睛都用不过来.其实只要抓住重点，一些不必要的细枝末节可看可不看，您的监工之路就轻松顺当多了.
一：墙面与龙骨
假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了.比如因顶棚整体或局部塌落，吊顶就变成了"掉顶".
二：防水工程
对于隐蔽性的防水工程，*主要的是施工要做到细致入微.首先，装修前，施工人员要做24小时闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平，再对整个大面进行平整.闭水试验也可起到分清,确定防水工程责任的作用，有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏，责任在装修公司.
如做卫生间防水，洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高.特别要注意边角，严格防止其发生滴漏，实际上大多数防水层漏水都是边角部位，所以只要把这些地方做好了，出现渗漏的可能性就会减少.
三：吊顶
吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大，易造成"掉顶".
按规定，吊顶龙骨不得扭曲,变形，安装好的龙骨应该牢固,可靠，四周水平偏差不得超过5毫米;超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩.如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右.
四：0碎
1,冷热水管混接
白色为冷水管，红色为热水管，把冷水管和热水管混合接起来.
存在隐患：冷热水管的伸缩率是不同的，由于热胀冷缩，造成冷水管破裂漏水.
规范操作：按颜色区分冷热水管，严格操作.
2,随意拆改水路
在业主不懂装修的情况下，误导业主随意拆改水路，浪费钱财.
存在隐患：浪费钱财仅是一方面，在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压，会导致水管爆裂.
规范操作：该改动管线时就动，不该动时坚决不能动.
3,电线没有套绝缘管
在施工时将电线直接埋到墙内，导线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外.
存在隐患：这样非常不安全，入住后可能会因为某种原因，比如电线老化而导致电线破损造成电线短路;同时，一旦出现电线断掉的情况根本无法换线，只有砸墙敲地.
规范操作：电线铺设必须在外面加上绝缘套管，同时电路接头不要裸露在外面，应该安装在线盒内，分线盒之间不允许有接头.
4.使用107胶水
装修中使用107胶水.
存在隐患：由于107胶水所含甲醛和苯等有毒物质严重超标，国家已明令禁用.
规范操作：目前市场上还没有无污染的胶水，替代品是108胶水.但一定要认准较好的牌子，认准有检测报告的产品.
、要做整体规划
这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。
第二、勿动承重墙
私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
第三、是装修*预算
严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
若你是购买的第一套房,需要缴纳契税1.5%,如果是第二套房,需要缴纳契税3%。。。。。
若你是购买的第一套房,需要缴纳契税1.5%,如果是第二套房,需要缴纳契税3%。。。。。
若你是购买的第一套房,需要缴纳契税1.5%,如果是第二套房,需要缴纳契税3%。。。。。
若你是购买的第一套房,需要缴纳契税1.5%,如果是第二套房,需要缴纳契税3%。。。。。
若你是购买的第一套房,需要缴纳契税1.5%,如果是第二套房,需要缴纳契税3%。。。。。
