收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
在新房装修验收的时候如果出现了质量问题应该怎么办呢？
新房装修验收后发现质量上的问题一定要及时的处理的，是完全可以找装修公司进行解决的，装修房子的时候都是有质保期的，和自己想要的装修不一样，要求返工也是没问题的。
您好,您本人不去可以叫代理人去,但是要有委托书和您的证件复印件。希望能帮到您!
特别要注意的是厨房和卫生间,卫生间验收时查看天花板、浴缸是否会渗水,贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落,坐厕、洗面台要看看打磨装饰的是否光洁平滑,检查上下水管道,看看排水是否顺畅;厨房验收应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落,洗菜池是否有异物堵塞,龙头下接的水是否存在锈迹,排水管位置是否合理等一些情况。其次注意的就是煤气的验收,墙体,吊顶,地板,墙砖等的验收。
特别要注意的是厨房和卫生间，卫生间验收时查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落，坐厕、洗面台要看看打磨装饰的是否光洁平滑，检查上下水管道，看看排水是否顺畅；厨房验收应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存在锈迹，排水管位置是否合理等一些情况。其次注意的就是煤气的验收，墙体，吊顶，地板，墙砖等的验收。
特别要注意的是厨房和卫生间，卫生间验收时查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落，坐厕、洗面台要看看打磨装饰的是否光洁平滑，检查上下水管道，看看排水是否顺畅；厨房验收应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存在锈迹，排水管位置是否合理等一些情况。其次注意的就是煤气的验收，墙体，吊顶，地板，墙砖等的验收。
一,隐蔽工程的验收.
二,木工的验收
三,油漆的验收
四,泥工的验收
五,金工的验收
六,杂项的验收
建议验收时，按照合同来验收
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
怎样验收马桶一。对准座便器后尾中心，画垂直线，在距地面800毫米高度画水平线，根据水箱背面两个边孔的位置，在水平线上画印记，在印孔处打直径30毫米、深70毫米的孔洞。把直径10毫米、长100毫米的螺栓插入洞内，用水泥捻牢。将背水箱挂在螺栓上，放平找正，特别要与座便器中心对准，螺栓上垫好胶皮垫，拧上螺母，拧至松紧适度。
怎样验收马桶二。安装背水箱下水弯头时，先将背水箱下水口和座便器进水口的螺母卸下，背靠背地套在下水弯头上，胶皮垫也分别套在下水管上。把下水弯头的上端插进背水箱的下水口内，下端插进座便器进水口内，然后把胶垫推到水口处，拧上螺母，把水弯头找正找直，用钳子拧至松紧适度。
怎样验收马桶三。用八字门连接上水时，应先量出水箱漂子门距上水管口尺寸，配好短节，装好八字门，上入上水管口内。将铜管或塑料管断好，需量灯叉的把弯量好，然后将漂子门和八字门螺母背对背套在铜管或塑料管上，管两头缠油石棉绳或铅油麻线，分别插入漂子门和八字门进出口内，拧紧螺母。
怎样验收马桶四。取出地面下水口的管堵，检查管内确无杂物后，将管口周围清扫干净。
怎样验收马桶五。将座便器出水管口对准下水管口，放平找正，在座便器螺栓孔眼处画好印记，移开座便器。
怎样验收马桶六。在印记处打直径20毫米、深60毫米的孔洞，把直径10毫米螺栓插入洞内，用水泥捻牢，将座便器眼对准螺栓放好，使之与印记吻合，试验后将座便器移开。在座便器出水口及下水管口周围抹上油灰，再把座便器的四个螺栓孔对准螺栓，放平找正，螺栓上套好胶皮垫，拧上螺母，拧至松紧适度。
