房子要验收那水电方面应该怎么去检查

关于交房的流程我这里给我说四点，前面两点通知、验收比较简单我就不多说了，重点说一下关于怎么提供相关文件和怎么签署房屋交接书这两点。关于交楼时注意事项我这里有七小点要说的，你要认真地看哦。我的回答真心希望得到亲的认可，亲的认可是我的最大动力，我会继续努力的！交房流程：1、通知2、验收3、提供相关文件开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。4、签署房屋交接书当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。交楼时注意事项：1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。4、厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。6、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。7、记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。你家里交房是准备自己去验房还是找专业的验房公司去验房呢？有个好方法告诉你，有些建材团购组织机构有一定的免费验房的名额，你可以去争取下啊。这样也能节省好几百块钱呢？既有验房公司验房，又不花钱，多美的事情啊。他们还会出一份验房报告单给你的。

关于交房的流程我这里给我说四点,前面两点通知、验收比较简单我就不多说了,重点说一下关于怎么提供相关文件和怎么签署房屋交接书这两点。关于交楼时注意事项我这里有七小点要说的,你要认真地看哦。我的回答真心希望得到亲的认可,亲的认可是我的最大动力,我会继续努力的!交房流程:1、通知2、验收3、提供相关文件开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件,购房者

初步的验收是可以的，一般开发商叫业主去收房，说明国家有关部门已经对房子进行过整体的验收，我们收房子的时候只是需要进行一下表面的验收，比如房子有没有空鼓，水电有没有通水通电，卫生间验收一下有没有漏水，其它的都是比较快的，就是这个闭水验收要48小时

初步的验收是可以的，一般开发商叫业主去收房，说明国家有关部门已经对房子进行过整体的验收，我们收房子的时候只是需要进行一下表面的验收，比如房子有没有空鼓，水电有没有通水通电，卫生间验收一下有没有漏水，其它的都是比较快的，就是这个闭水验收要48小时

初步的验收是可以的，一般开发商叫业主去收房，说明国家有关部门已经对房子进行过整体的验收，我们收房子的时候只是需要进行一下表面的验收，比如房子有没有空鼓，水电有没有通水通电，卫生间验收一下有没有漏水，其它的都是比较快的，就是这个闭水验收要48小时

要确保拿到了楼层的所有钥匙,包括门钥匙、水电表和信箱,对照购房合同上屋内设备对房子进行验收,主要从门窗和阳台是否有开裂,墙体、地板是否平整和是否存在鼓空,检查水电、煤气是否正常使用,下水是否正常运作这几方面来进行验收,如有问题及时作好记录

水电验收要重点验收水电材料和水电铺设线路等。 1、验收水电材料验收当天，把报价单带过去，现场核对电线和水管的品牌型号是否一致，如果发现材料不一致，必须让装修公司更换材料或者进行补差价，除了看材料品牌型号以外，还要注意水管的厚度和直径，看看是不是和合同上要求的一致。厨房、卫生间主进线4平方，照明线路、插座2.5平方，空调用4平方或者6平方。电线的直径可以用游标卡尺来核对。 2、现场核对水电铺设线路施工图纸要准备好，首先要检查的就是水电改后的安全性以及可行度。如果线路改造存在一定的安全隐患，一定要纠正。除此之外，还要看电线的接头是否牢固，是否裸露在外。

水电改造验收:一给水水路验收:家装水路改造验收是参照建筑给水验收标准演化而来的,目前行业内没有对家装水路验收进行具体明文规定,一般普通住宅通行的验收方法是:1.通过软管连接室内所有冷热水给水管,使之成为一个回路,管道内充满水(空气),关闭户控制总给水阀开关(必需关严实,否则数据不准确,如总阀门渗水则另法处理),用手动或自动试压泵试压,实验压力超过工作压力1.5倍,一般情况下为0.8MPa,30

（1）暗盒高度在同一水平线上，横平竖直，不得里外倾斜，同时考虑安装位置是否合理，是否会跟其他项目发生位置冲突。 （2）确认水电材料品牌 （3）看图纸，检查开线槽、暗盒安装、排管布线是否合理、是否横平竖直，强弱电线管距离大于等于15公分以上，强弱电线管交叉部位必须用锡纸包裹，水、电、煤气管距离。 （4）确认是否有地暖、中央空调，考虑标高。 （5）四分管最多穿三根线、六分管最多穿五根线，线管内电线不允许有接头或者使用旧线行为，强弱电或不同回路的导线不得同管穿设且不得共盒，弱电单管单线排设。 （6）PVC线管连接用束结（带胶），线管与暗盒连接用拧紧，再用管卡固定。 （7）水管焊接牢固（正对方向必须为左热右冷）。 （8）燃气热水器导管统一使用4管，上下用45度弯头连接，便于日后穿管 （9）检查各分路荷载与其线径是否匹配，同时检查厨房、卫生间、空调是否单独回路，严禁零线共用。 （10）检查阳台排水系统是否合理，如加设洗衣机、拖把池必须保留地漏（防臭、防渗漏、防倒泛水）；露天阳台面积大于20m2时，至少排设两个地漏。 （11）煤气管道不得暗敷，燃气热水器的排气管不得接入烟道。 （12）检查墙面开槽深度是否能保证线槽粉好后低于墙面8mm。 （13）电线穿墙须加黄蜡管。 （14）配电箱移位，必须加装过线盒。 （15）对所有卫生间原有管道进行消音处理，外包保温隔音海绵 （16）台盆柜里和水槽处内丝弯头必须出墙3公分，其余内丝弯头出墙1.5公分 （2）检查线路是否完好，强电用兆欧表检测，绝缘电阻≥0.5MΩ；弱电用专用检测仪检测。 （3）检查水管焊接是否牢固密封，水压表检测，打压0.6兆帕、保压三十分钟；打压试验完毕后，放水检查水管出水量。 （4）检查阳台落水管是否有存水弯。 （5）检查水、电管排设距离，固定连接是否可靠。 （6）卫生间、厨房间地面不允许排设电路。 （7）检查接地线的排设情况，镜前灯、户外照明、铸铁浴缸须加接地线。 （8）仔细查看图纸，检查各个分路是否按图施工，检查电源排设是否令客户满意（与业主沟通）。 （9）确定浴缸型号，如安装铸铁浴缸，检查是否从等电位箱排设接地线到浴缸安装位置。 （10）插座暗盒离地面高度不低于750px。 （11）需封砌的暗合内电线接头必须锡焊后包裹绝缘胶带，吊顶、隔墙内的所有电线接头牢固。

二手房现在的房价在市场上已经上升了很快，其中一些家居家具用品也是少不了的，买了别人用过的东西，不好好检查一下可不行，其中最重要的就是检查门窗与水电的安全性，确保在装修前能够万无一失，安全是最重要的嘛。