房产过户必须要办理公证吗？？办理房产过户需要缴纳哪些费用？
房产过户的情况大致分为两种，一种是买卖，一种是赠予或继承。前者过户不需要公证，后者过户需要公证。一、房产过户必须要办理公证吗？如果房子过户是通过房产交易过户，则不需要到公证处办理公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以。但是如果房产过户的性质是赠与或者继承，就需要到公证处办理公证。二、办理房产过户需要缴纳哪些费用？办理房产过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费，费用明细如下：房产面积在90平米以下并且是首套房的应缴纳1%的契税，首套房面积在90平以上应缴纳1.5%的契税。房产证满5年并且是唯一住房的可以免交个人所得税，否则需要缴纳1%的个人所得税。交易费每平方米三元。测绘费不同地区的规定不同。权属登记费及取证费一般在200元左右。所以说，办理房产过户需要的费用因房产的居住年限和房产面积的不同而有所不同，办理时应咨询测绘费后根据过户房产的居住时间和面积计算。
一般业主人在国外，不方便回国，可以到公证处办理委托的
一、哪些情况要进行房产过户公证？不是所有房产过户都要办理公证的，比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证，同样二手房交易过户也不需要公证，那么哪些情况要进行房产过户公证呢？根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类房产。（一）继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少
房产公证需要收费吗?公证之后过户还需要收费吗?大约多少钱
公正可能需要200元,过户费数额不定
房产公证需要收费吗?公证之后过户还需要收费吗?大约多少钱
公正可能需要200元,过户费数额不定
一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：1、委托人的身份证件；2、委托书若干份；3、受托人身份证复印件；4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。8、公证员认为需要提交的其他证明材料。二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料：1、委托人的身份证原件；2、受托人身份证复印件；3、与委托事项相关的证明材料；4、委托书若干份；5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；6、公证员认为需要提交的其他证明材料。三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料：1、营业执照；2、法定代表人资格证明书；3、法定代表人身份证原件；4、与委托书相关的证明材料；5、委托书若干份；6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；7、公证员认为需要提交的其他证明材料。
一、办理房产委托书公证书的,委托人应提交如下证明材料:1、委托人的身份证件;2、委托书若干份;3、受托人身份证复印件;4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料;5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的,需提交享有监护权的证明材料。6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书,若
