二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况，具体手续如下：一、买方贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方
1、网上查询，进入北京房产管理局网站进行查询2、北京房产局查询，携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。以上是常用的方法，希望有帮助
北京房产税向产权所有人征收的一种税.其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收.
合肥二手房按揭贷款流程:1、达成购房意向，签订《二手房买卖合同》;2、买房将购房首付款存入账户并提出贷款申请;3、银行受理申请借款人提交材料的真实性、合法性并对买房的资信，所购房情况进行调查;4、贷款申请;5、银行出具《个人购房贷款审批通知书》并签订银行住房借款合同;6、办理契证、房产证、土地证过户，办理房产他项权证;7、银行发放贷款至指定的账户内。希望能帮到你。
合肥二手房按揭贷款流程:1、达成购房意向,签订《二手房买卖合同》;2、买房将购房首付款存入账户并提出贷款申请;3、银行受理申请借款人提交材料的真实性、合法性并对买房的资信,所购房情况进行调查;4、贷款申请;5、银行出具《个人购房贷款审批通知书》并签订银行住房借款合同;6、办理契证、房产证、土地证过户,办理房产他项权证;7、银行发放贷款至指定的账户内。希望能帮到你。
合肥按揭买房流程如下买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。
深圳屋顶光伏发电价格你可以参考一下报价：110000.00深圳屋顶光伏发电0KW家庭户用平屋顶斜屋顶并网太阳能光伏发电系统1090.00深圳屋顶光伏发电家用太阳能发电机小型屋顶光伏板系统300W交流输出48000.00深圳屋顶光伏发电晶科家庭光伏户4.16kw用屋顶分布式并网多晶硅太阳能发电系统（以上价格均来自网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。）
商业房产过户费用1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。商铺的契税为成交价的3%。4、商业房产过户税费a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过假如商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
解析期房转让四步走：期房的权益转让是指预售商品房（期房）的预购人将其所预购的商品房的期权，转让给受让人的法律行为。这是现在二手房买卖中出现的一种新的交易模式。它对于加速房地产流转、实现转让人投资收益等起到了积极的推动作用。不过，期房权益转让操作流程有别于普通的二手房交易，其流程有这些。一、具备权益转让条件权益转让应该在其转让的标的（房屋）尚处在期房阶段方能实现。期房转化为现房在实践中有两个条件：一是预购人与开发商签署了房屋交接书，二是开发商办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证（大产证）。当前述两个条件中的任何一个成就时，期房概念消失，权益转让受到阻碍，预购人可以待取得该房屋的房地产权证（小产证）后，以二手房过户的形式实现转让。二、征得开发商同意依照《上海市房地产转让办法》的规定，期房权益转让只有在预购人尚未付清预售商品房总价款时，才应该取得开发商的同意。预购人在已经付清预售商品房总价款时，只要书面通知开发商即可。但在实践操作中，由于部分房地产交易中心的操作惯例对于上述两种情况并不区别对待，预购人（转让人）均需取得开发商的同意，方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人（转让人）与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式，表明其同意。三、买卖双方缴纳契税权益转让中的转让人（预购人）具有双重的法律地位，他既是向开发商预购期房的买方，又是向受让人转让房屋期权的卖方，因此在开发商、转让人（预购人）和受让人之间形成了连续的两次交易行为。依照契税纳税义务人的法律特征，权益转让中的转让人（预购人）应该缴纳其与开发商形成的预售合同关系所产生的契税，而权益转让中的受让人则应当在申领以其为权利人的小产证时缴纳权益转让协议关系所产生的契税。四、权益转让的法律后果依照《上海市房地产转让办法》的规定，预售的商品房转让时，预售合同载明的权利和义务随之转移。由此看来当权益转让中的转让人（预购人）实现了期房的权益转让后（以权益转让书完成预告登记为标志），他就从法律上解除了在预售合同中与开发商形成的权利、义务关系，而由权益转让中的受让人继受。受让人日后可以直接与开发商进行房屋交接、办理产权过户（申领小产证）等手续，并以合同向对方直接追究违反预售合同的法律责任。
可赠予或买卖过户。具体如下：(小朋友未成年的，要父母先去公证处办理一份是他的法定监护人的公证书，之后过户手续可由父母代他办理。) 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子，税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队) 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
