有房产证就代表手续合法，按过户流程走手续就可以办过户啊。、
有房产证就代表手续合法，按过户流程走手续就可以办过户啊。、
有房产证就代表手续合法,按过户流程走手续就可以办过户啊。、
有房产证就代表手续合法,按过户流程走手续就可以办过户啊。、
先问下这套房子你付了多少钱！他付了多少钱！首付谁付的！房产证过户没现在！过户了是谁名下！
您好!如果房产证出证到现在过了5年的话,建议您和您妈妈去办理过户手续;赠与给您虽然不用多少钱,但以后再卖就要出20%的税。
赠与比较好的一点;1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、土地收益金1%（各地略有差异）。
以后不考虑卖房就选择赠予，这个费用是最低的，考虑到要卖房换房最好就是按照正常的买卖交易方式过户
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户的费用
继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要
