二手房产过户手续有哪些哪位清楚

房产过户说明:1.涉及不动产比如房产等的过户,需要你前往房屋主管部门办理过户登记,需要的材料你可以咨询房产所在地的房屋主管部门。2.其他财产的过户要求不太一样,比如车辆也需要办理过户手续,股份需要办理股份变更手续等等。希望我的回答对你有帮助。

城邦珠宝钟表行做的就很大位于罗湖区阳光酒店一楼的城邦珠宝钟表行(原阳光表行)，成立于1995年，曾被深圳市*授予“不经销伪劣商品商店“、“信誉好商店“、“购物放心店“等。希望能帮到你。

题主好，继承房产过户费用分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。期望我的回答对你有用。

房产证是你父亲的，要过户给你的话，可以办理赠与或者买卖。在出台赠与税的地区，建议办理买卖。没有赠与税的建议办理赠与手续。办理程序：一、赠与：你父母亲与你及你的兄弟姐妹（如有话）一起，随带产权证、身份证、结婚证、父子关系及共有几个子女证明，去公证处，办理赠与公证，然后，你带身份证、公证书、产权证、婚姻证明，去房产交易登记中心办理赠与手续。费用：公证费，每平方100元，赠与税：房价的3%（未出台赠与税的不用付税）；二、买卖：你父母与你一起，随带产权证、各自的身份证、结婚证，直接去房产交易登记中心办理买卖手续即可。费用：房价的1.5%

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

公司房产过户手续：首先，要签订房屋*合同或购房合同。根据《中华*共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产*赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属*名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

过户，一般流程是：草签合同(付定金)---网签--资金托管--贷款(全款)--贷款下放--过户---交税，领新产权证，办理土地证。

100平米欧式装修预算具体如下： 1.水路改造：按30米计算，连工带料30/平米约900元(金德电线) 2.电路改造：按80米计算，连工带料30/平米约2400元(PPR水管) 3.墙面积250平米，美巢腻子立邦全效按25元/平米计约6250元 4.厨房卫生间墙、地砖按90平米(30元/平米瓷砖，20/平米人工)，约4500元； 5厨房卫生间吊顶15平米*65元(铝扣板、塑钢都可)要1000元； 6.卫生间；淋浴房1500元；坐便器400元；镜子100元；洗手盆200元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1000，合计3200元.. 7.整体橱柜按4米计算，每米800元约3200元；(烤漆或V晶版) 8.复合地板按90平米*70元计算约6300元； 9.免漆门共4套计算*500元要2000元；哑口窗套合计约500约2000元 10.大理石窗台及过门石约800元； 12.民族或奥普浴霸300元 13.冷热水龙头两个400元、普通龙头两个(洗衣机和拖把池)100元、门锁、门吸、合叶4套计150=600元，合计1100元.. 14.阳台贴外墙砖加地砖15米(材料40元/平米，人工20元)约1000元 15.陶瓷墩布池100元；龙头50元，晾衣架350元；(好太太)合计500元 16.防水30平米*40=1200元 17.厨房钛合金推拉门3平米，200/平米=600元 18.西蒙或TCL开关面板：1000元 19.灯具约1000元 20.窗帘套约1000元 21.垃圾清运300元22.洁具安装400元23.灯具安装400元24.管理费4%1500 以上总计：40850元。

一、全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤和全款房加名一样。三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。以上价格来源网络仅供参考。

一、全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密

关键问题1：无产权证车位不受保护华工法学教授关永宏举例，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“走佬”，业主的钱就存在追不回的风险。2、关键问题2：车位被开发商多次出售“没办理产权的车位有可能被开发商二次销售！”华工法学教授关永宏表示，“广州今年3月国土房产局专门颁布了《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》，其中第五条规定：‘房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前，需经初始登记确认权属。’”然而，有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续，使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。假如开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户，那么第一次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只承认已过户的车位”。专家在此提醒，无论交易一手车位还是二手车位，最核心的问题在于关注车位原始产权到底归谁所有。买家交易前首先要明确，车位是否具有受法律保护的产权，明晰以后才能够确定交易的合法性和购买的风险，以及购买人签的合同的保障力到底有多大。关键问题3：人防工程车位有特殊性“人防工程的车位不同于普通车位，在战争时会被防空部门统一管理，有可能当时不作私人停车位用途。”华工法学教授关永宏表示，人防工程车位的特殊性在于车位拥有者在战争发生的时候，就要无条件地把这个车位交出来给有关的防空管理部门统一支配。因而，购买车位时市民要留意合同里的细则看是否明确列有人防工程的使用规则。关键问题4：租赁期限超20年后无效有的开发商很“明智”，在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同。可是，他们在合同中并不向购买者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。广东天胜律师事务所的周律师提醒，依照《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的那部分无效。”也就是说，购买者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。提示：凡是销售使用权超过20年并且不向购买者声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，购买者可请求双倍赔偿。

1、卖方在办理过户手续时，应带齐如下*：个人―――个人及配偶、共有人*原件和复印件；个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件；共有人同意*房地产的合法文件或委托书；《房地产权证》复印件。

1、卖方在办理过户手续时，应带齐如下*：个人―――个人及配偶、共有人*原件和复印件；个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件；共有人同意*房地产的合法文件或委托书；《房地产权证》复印件。

经济适用房过户程序具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。