问问大家，现在城区的二手房产过户费用如何算？希望详细说说。
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的实际规定阐述有这些:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。
1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1)契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）(2)印花税：房款的0.05%(3)交易费：3元/平方米(4)测绘费：1.36元/平方米1.上海房产证过户费之继承继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。2.上海房产证过户费之赠：个税+契税+公证费以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。价格来源于网络，仅供参考。
1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下:(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)印花税:房款的0.05%(3)交易费:3元/平方米(4)测绘费:1.36元/平方米1.上海房产证过户费之继承继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转
1签订买卖合同2准备首付款，冻结3评估公司评估（出具评估报告）4向银行申请贷款，等银行审批5网签6房地产交易中心过户7缴税领证8银行解冻购房款9抵押登记10物业交接，水电过户11土地证查档（办理土地证）
你好,最新房产过户流程如下,希望哭帮到你。提供证据如下:房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。①买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印,如固条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托别人办理,委托人带身份证原件办证。②卖方因某原因离婚的要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。③卖方夫妻有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人
1签订买卖合同2准备首付款，冻结3评估公司评估（出具评估报告）4向银行申请贷款，等银行审批5网签6房地产交易中心过户7缴税领证8银行解冻购房款9抵押登记10物业交接，水电过户11土地证查档（办理土地证）
全包装修是指把材料采购，装修工作全部交给装修公司去做的一种装修方法，这种装修方法适合没有太多时间关注装修，对于装修行业也不太懂行的业主，这种装修方法的好处就是省心省力，而且由于是装修公司全盘操作，装修时间和装修效果都会比较好一些。当然了这种方法相比于清包装修来说也有一些优点有一些缺点，优点是省心省力，缺点是价格稍微贵一些。而根据一些公司的讲解我们得知，采取全包装修的最重要的问题就是找一家靠得住的装修公司。下面说一下全包装修的几点注意事项：一，全包装修注意事项关于建材的档次。装修公司在和业主进行装修设计的时候，会对建材分出不同的档次，业主只需要提出自己的要求拿出自己的预算，装修公司的设计师自然会给你配套相应档次的建材产品，在和装修公司交流的过程中，我们一定要想好自己的装修预算和装修要求。二，全包装修注意事项要对材料有鉴别能力。虽然说自己的材料都是别人买，但是买过来了检查一下还是很有必要的，所以自己要学习一些对材料的鉴别能力，建议业主们经常登录南京装酷网进行学习，这样对于全包装修过程中还是很有帮助的。三，全包装修注意事项选择装修公司。选择一个靠谱的装修公司是全包工作最重要的也是最关键的一个问题，如何能够选到一个靠谱的公司呢，看广告肯定是不行的，看大小也不是一定就能够表现装修公司好坏的，还是建议业主到装酷网上看看业主们对装修公司的评价，这样就能够选择到最好口碑的装修公司。
全包装修是指把材料采购，装修工作全部交给装修公司去做的一种装修方法，这种装修方法适合没有太多时间关注装修，对于装修行业也不太懂行的业主，这种装修方法的好处就是省心省力，而且由于是装修公司全盘操作，装修时间和装修效果都会比较好一些。当然了这种方法相比于清包装修来说也有一些优点有一些缺点，优点是省心省力，缺点是价格稍微贵一些。而根据一些公司的讲解我们得知，采取全包装修的最重要的问题就是找一家靠得住的装修公司。下面说一下全包装修的几点注意事项：一，全包装修注意事项关于建材的档次。装修公司在和业主进行装修设计的时候，会对建材分出不同的档次，业主只需要提出自己的要求拿出自己的预算，装修公司的设计师自然会给你配套相应档次的建材产品，在和装修公司交流的过程中，我们一定要想好自己的装修预算和装修要求。二，全包装修注意事项要对材料有鉴别能力。虽然说自己的材料都是别人买，但是买过来了检查一下还是很有必要的，所以自己要学习一些对材料的鉴别能力，建议业主们经常登录南京装酷网进行学习，这样对于全包装修过程中还是很有帮助的。三，全包装修注意事项选择装修公司。选择一个靠谱的装修公司是全包工作最重要的也是最关键的一个问题，如何能够选到一个靠谱的公司呢，看广告肯定是不行的，看大小也不是一定就能够表现装修公司好坏的，还是建议业主到装酷网上看看业主们对装修公司的评价，这样就能够选择到最好口碑的装修公司。
具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
成交价就是房屋面积乘单价就是了。二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。
