父母房产赠更加的划算:赠予费用约为房产总价的6%(公证费3%,过户税费3%)。过户税费是大税只在契税,3%,和其它杂税500元左右。赠与:亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税,与万分之五的印花税。非亲属之间赠予,除了契税,还需缴纳个人所得税,还有赠与需要公证,涉及公证费。买卖过户:1-3%的契税,房屋产权满五年可以免交营业税,房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税,及营业税附加。
父母房产赠更加的划算:赠予费用约为房产总价的6%(公证费3%,过户税费3%)。过户税费是大税只在契税,3%,和其它杂税500元左右。赠与:亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税,与万分之五的印花税。非亲属之间赠予,除了契税,还需缴纳个人所得税,还有赠与需要公证,涉及公证费。买卖过户:1-3%的契税,房屋产权满五年可以免交营业税,房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税,及营业税附加。
子女法定继承父母房产,免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。--国
子女法定继承父母房产,免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。--国
子女法定继承父母房产,免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。--国
子女法定继承父母房产,免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。--国
一、亲属间的普通赠与房产过户流程亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外，以及继承方式或遗嘱继承方式。依照《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，是不征收契税的。少了契税的支出，当然这种过户是最划算的，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。继承过户的方式限制较多，赠与过户的适用性更加普遍。办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以实际的办理产权过户手续。赠予过户涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0.3%到1%不等。
以继承的方式将房屋过户给子女继承过户是税费支出最少的，因为继承房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公*到房管局部门办理过户更名就可以了
