办理赠与首先要公证，然后凭公主材料去办理过户手续，将产权变更到你名下，中间要交纳评估费（100万元内为0.5%）、按评估价交2%的公证费、3%的契税、0.05%的印花税及产权登记费用。不过赠与后无论何时再转让都要交纳20%的个人所得税，所以不宜赠与。不如用买卖，压低价格，便宜多了二手房买卖费用如下:1.营业税5.5%,个税1%（房子满2年免）2.契税1.5%（新政策1
父母房产过户给子女费用要吗父母房产过户给子女需要多少时间？
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，假如你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。不建议采用赠予过户。父母的房产过户给子女，可以办理买卖过户，或者赠与过户住房。办理赠与过户给子女，需要父母一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。
第一种是以出让的方式办理过户。  这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。  印花税：总售价的0.05%。  房屋转让手续费：500元。 &
走继承，不需要交税的。写赠予协议，协议中写清赠予方，受赠方，还有赠予物品，到房管局去开个免税证明，就可以到房管局换证、
