（一）小产权房的定义小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。（二）小产权房的性质国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证，还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住，同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。（一）购买小产权房的法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。（二）购买小产权房能拿到房产证吗如前所述，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。以上就是对“小产权房是什么意思，购买小产权房能拿到房产证吗”的解答，希望能对您有所帮助。总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议您在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失。
你好，深圳小产权价格：22857元/平米深圳小产权房较安全交易流程：看房→签合约(交定金)→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
深圳海林小产权房新楼盘要购买当然可以,但是不建议购买,风险比较大。无论是“农民房”还是从别的途径购买非正规房,均存在较高的购买风险。小产权房交易属违法随着今年深圳商品房价格不断上扬,小产权房的违建房价格也不断水涨船高。据悉,小产权房违规销售在近几个月来有抬头现象,部分地段的小产权房已经卖到单价一万元每平米。有律师表示,小产权房交易属违法,即使有律师从中公证,也不具备法律效力,消费者购买无产权证
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购买小产权受法律保护?购买小产权房需注意些什么流程,和办什么证、件
在哪里购买小产权房呢?这个问题有些复杂,建议当面咨询,针对具体情况律师给你最优方案将风险降到最低。
购买小产权房要注意什么购买小产权房流程是什么？有没有网友了解？
两会小产权房的最新政策是：1：小产权房最新政策：确权登记完成逾70%-80%2：小产权房最新政策：小产权房不得发证，小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。
在进行水电交底的时候，房主需要准备的就是带好房屋平面布局图、橱柜设计图等图纸到施工现场和施工人员一起进行详细的洽谈，告诉对方自家的家具和电器的摆放位置、数量、类型等，在施工现场和施工人员确定清楚水电布置线路、开关位置、插座位置、灯位等，从而避免施工后期出现返工的现象。
厨房用什么颜色瓷砖好？购买瓷砖的时候应该注意些什么呢？
1. 厨房用什么颜色瓷砖好？厨房中的瓷砖应该选择颜色稍微淡一些的浅色调瓷砖，比如淡黄色、浅灰色之类的，这样不仅可以增加厨房的室内光线，也能使整个㕑房看起来简洁光亮。2.同时，厨房中的地砖、墙砖颜色要尽量保持统一，色差不能太大。3.对于㕑房地砖的选择，不仅要求颜色尽量和墙砖保持一致，对于瓷砖的选材，应该选择防水性能很好并且防滑的材质，这样可以避免㕑房过于潮湿，保护家人的身心健康。4. 厨房用什么颜色瓷砖好？在选购厨房瓷砖的原则上，厨房中的瓷砖没必要选择尺寸大的。选者小块的瓷砖不仅看起来比较清楚，也可以减少切砖时候的浪费。5.对于墙砖的选择，我们应选择抗油脂、防火较好的材质，当前市面上卖得比较好的材质有马赛克一类型的瓷砖，还有就是表面非常光滑的釉面瓷砖、抗菌性能较好的瓷砖等。
第一次装修，需要特别注意的10件事：1.不找熟人装修 2.选好装修公司 3.选好装修方式 4.请设计师 5.了解装修流程 6.做好装修预算 7.厨卫吊顶不能省，8.水电改造要做好，9.美缝一定要做，10.不止卫生间防水
