有谁知道交房注意事项有哪些的吗出来指导一下啊

关于交房的流程我这里给我说四点，前面两点通知、验收比较简单我就不多说了，重点说一下关于怎么提供相关文件和怎么签署房屋交接书这两点。关于交楼时注意事项我这里有七小点要说的，你要认真地看哦。我的回答真心希望得到亲的认可，亲的认可是我的最大动力，我会继续努力的！交房流程：1、通知2、验收3、提供相关文件开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。4、签署房屋交接书当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。交楼时注意事项：1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。4、厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。6、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。7、记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。你家里交房是准备自己去验房还是找专业的验房公司去验房呢？有个好方法告诉你，有些建材团购组织机构有一定的免费验房的名额，你可以去争取下啊。这样也能节省好几百块钱呢？既有验房公司验房，又不花钱，多美的事情啊。他们还会出一份验房报告单给你的。

关注事项一：谨防面积缩水。关注事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。假如购房人选取由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金。关注事项三：预防经济适用房小区内购买商品房的风险。关注事项四：不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务假如购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。关注事项五：交房不等于交钥匙依照建设部的商品房买卖合同示范文本第十一条,在交接商品房时，开发商应当提交第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接单。依照该条款，开发商交钥匙并不意味着已经履行了交房义务，假如交钥匙后开发商仍未完整提交约定的两书或证明文件，开发商应当承担延期交房的违约责任。

答:现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法步骤1一

1估算大概价格每个人在装修前都会有一个大概的预算，最基础的是准备为装修花费多少钱。预算分为装修、家具和电器等三大块费用。有人只考虑基础装修费用，但很可能装修完就没钱购买家具家电，所以在预算中最好一起计划在内。三块资金合理分配的比例应该是装修占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%。而装修预算中，一般设计费用占装修总价的10%-15%，材料费约占总价的50%-55%，人工费占总价的30%-35%。一般装修价格主要包括主材费、辅料费、人工费、设计费、管理费、税金。大概定好后，再根据这个数额分别计算每个房间每种材料所需要的花费，有预算计划后，再找装修公司进行预算报价。2看懂预算书拿到预算书：和装修公司签订合同前，装修公司必须要给消费者提供设计方案和一份预算书。在拿到预算书后可以请有经验的朋友一起研究。预算与图纸对应：详细的预算书是与图纸相对应的，图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现，主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。一些未在图纸上出现的工程，如水电改造、灯具、洁具的拆改也要在预算书上体现，可根据图纸上的具体尺寸核定预算。有无遗漏：装修报价单上经常有一些刻意遗漏了的主材，业主没有经验，有的无法注意到，在装修过程中，这些主材不可缺少，业主不得不买单。

要先出个房子价格评估书,去房地产评估公司。(其中这个价格评估的低点好你交的契税就少点,你可以给评估公司的人提出来少评点,他们会适当的把价格少评点的)夫妻双方带两证及有效证件去产权处办理。到那自然有人接待了啊!

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

商用厨房设计装修关注事项有哪些呢我这里简单地说明一下啊。关注事项――厨房空间关注事项――厨房目标关注事项――厨房方向关注事项――厨房位置关注事项――设计合理关注事项――住房餐具关注事项――厨房排放

楼主，一室一厅50平米的房子装修方案有很多种，你能说实际点吗？假如是出租，建议通铺木地板，这年头瓦工工费挺高的假如是自住，客厅还是铺砖吧，还是地砖耐用啊假如想要追求风格，那还是把钱准备好吧还有啊，房子建的啥样也得看，先不说户型了，假如房子里面开发商给刷白了，还得铲墙皮、刷胶，假如墙的表面水泥太光滑了还得刷胶、拉毛，假如保温墙太多还得贴布、挂网等等等等，这些可都是要钱的啊！总的来说，装修预算半包不会低于1万，全包不会低于2万2，假如有人跟你说低于这些他能做，那也不是不可能的，不过要小心施工中再加收费用哦！假如想多花点钱，那就没准了，要知道“买房有价，装修无价”啊！还有一个小建议：轻装修，重装饰！！！！价格参照于网络

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。5)验收下水情况，先用面盆盛水，

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。5)验收下水情况，先用面盆盛水，