请问验房神器有哪些啊有人知道吗

收房对于很多业主来说是一件很高兴的事，但是毛坯房收房是很关键的一步，验房、收房是一个辛苦的历程，所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了，关系到以后生活的质量问题，所以这一步千万不能少。这边就简单来说一下毛坯房收房需要带什么工具，你可以参考以下的看看，让即将收房和以后要买房的读者更加轻松、明白。1、榔头这个工具在验收房屋过程中是至关重要的，其用途如下:在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。2、手电光越是刺眼越好。用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。3、打火机验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。4、卷尺它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5cm以内，属于建筑中合理范围，但是超过0.5cm的话，应该要求施工方将多余部分錾平，方便装修时刮腻子。卫生间与客厅地面的高差，应该在2cm左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。5、电笔验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。6、笤帚未使用过的油漆刷，小的扫地笤帚，它们有何用途呢？主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦！清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。7、软管一般在验房时，水电都已经开通。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅，如果遇到排水管堵塞的情况，一定要查清原因，最好能将堵塞部分的排水管更换。如果给水正常，软管就能派上用场。验房时，先给软管中注水，再将软管两端分别置于客厅、卧室地面两侧以及对角位置。等到软管内的水不再晃动时，在两端水平位置靠墙处进行标注，使用卷尺来进行测量，如果两端高度误差在0.5cm以内，对装修不太影响。如果两端或者对角误差超过0.5cm，那么说明地面平整度很差，应要求施工方进行整改。8、乒乓球乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法是：将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。9、眼镜这里的眼镜，实际上是精准的查找问题所在的意思，是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。业主在验房之时，除了要依靠工具检测之外，主要还是靠自己的眼睛所见来判断。要能看到问题，才能解决问题。屋顶横梁、墙面、要平直，各处墙壁裂缝情况是否严重，地平面是否有坡度（厨房和卫生间必须要有）。同时还要看配套：纱窗要完好、推拉无阻碍。在具体验房过程中，业主还是要多看，仔细看，发现问题要记着保存记录。10、粉笔千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓。在窗框周围，写明缺少的配件，在损坏的电源插座旁边写上短方进行维修。如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓。在窗框周围，写明缺少的配件，在损坏的电源插座旁边写上短路等问题。好了，以上就是一些验房时候必备的神器了，其实就是一些必备的工具，以上关于收房攻略相关知识就介绍到这，验房的项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好，大概就是这样了，以上工具可供参考哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。

收房对于很多业主来说是一件很高兴的事，但是毛坯房收房是很关键的一步，验房、收房是一个辛苦的历程，所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了，关系到以后生活的质量问题，所以这一步千万不能少。这边就简单来说一下毛坯房收房需要带什么工具，你可以参考以下的看看，让即将收房和以后要买房的读者更加轻松、明白。1、榔头这个工具在验收房屋过程中是至关重要的，其用途如下

收房对于很多业主来说是一件很高兴的事，但是毛坯房收房是很关键的一步，验房、收房是一个辛苦的历程，所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了，关系到以后生活的质量问题，所以这一步千万不能少。这边就简单来说一下毛坯房收房需要带什么工具，你可以参考以下的看看，让即将收房和以后要买房的读者更加轻松、明白。1、榔头这个工具在验收房屋过程中是至关重要的，其用途如下

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

开发商现在一般是自己组织“验房技术小组”来对自己的将要出售的房屋进行自验，或者也会委托一些专业室内装饰质量的检测公司，对其房屋进行套内的验房工作，一般都是在交房前一段时间内进行“集中验房”的（就是对所有将要交付的房屋集中进行验收检测）。一般的流程为：委托验房——检验人员进场——集中验房——施工方整改——对整改后的房屋进行复验——出报告——交房这个过程一般要一至三个月（这个具体要看将要交付的这一期房屋有多少套，一般套数多的较长，而套数少的，验房及整改的周期就会短一些）。

选择验房师和验房机构的标准,不懂行的老百姓还真不好判断。因为验房这个工作,要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉,有的建筑行业专家去验房,可能对水电比较精通,但对其他各个系统可能就所知甚少。而房屋质量又是我们所关心的,那么怎么判断验房公司是否专业呢?下面一起看看吧。1.验房师是否有上岗证:有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书,B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是

什么是中央厨房？中央厨房就是可以集中处理农产品的地方。自动化程度比较高。楼主开农场，里面的绿色蔬菜想很快销售出去，降低损耗，那就建一个这样的厨房。因为它能很好的把农作物从采摘到加工到包装一体化，非常方便！

请问水泥清漆墙面怎么弄，很抱歉楼主，我对这一方面的问题不太了解，所以没有办法告诉你这个墙面该怎么弄，不过你可以咨询一下专业的人士，让他们来帮你说一下这种情况的墙面该怎么处理比较好，或者你在网上搜一下，网上应该有这种问题的解决方法。

你好，关于复式楼板做法。我所知道的有4种搭建方式: 1、木结构框架式:施工较为简单,而且经济优惠 ;2、钢结构框架式:在当今应用较多,施工时间较短; 3、钢筋混凝土结构式:隔音效果好,代价低; 4、钢木结构式:能够保证结构稳固。