二手房装修流程中会有哪些猫腻，装修要怎么避免

法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是现房2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%)3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比较简单(签完合同可以直接过户,产权明晰)4.一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)5.一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)6.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很多了7.流程:一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。二手房,先签合同,然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。8.一手房一般来说,位置都不怎么样。特别是大城市,市中心能建个房子贵上天才是真的,而且还都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房(选择买二手房的您、选择的余地比较大,您又可以看现房,所以您喜不喜欢这房子都可以知道,不象一手房只是能看到样板房,所以这是二手房的优势)总结起来:1一手房一般都是预售的所一只能看样板房,二手房可以看现房:2一手房是毛坯的,二手一般都有装修,可以省装修的费用3一手房的房产证不知道什么时候才可以办,二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了4一手的要交入伙费等等,二手就不用,只要交纳相关税费就可以了5一手的是开发商价钱没有什么谈的空间,二手的是小业主可以砍价,砍到自己满意二手房的年限是70年减去已住年数一手房是标准的70年产权

一般来说   二手房的工程量是比毛坯房的多的。一个装饰公司的预算都是他的成本加上一定得利润算出来的。如果您担心吃亏上当，那就建议您多找几家装饰公司来做对比。有不明白的一定在签合同之前问好。做好心理有底~祝您装修顺利！

法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是现房2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%)3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比较简单(签完合同可以直接过户,产权明晰)4.一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)5.一手房买的

法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是现房2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%)3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比较简单(签完合同可以直接过户,产权明晰)4.一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)5.一手房买的

防止二手房装修猫腻：1.如果改造的地方比较大的话，建议在验收材料时：单项验收+整体验收多看少吃亏2.二手房装修流程要特别注意地板的翻新，地板的使用年限在12－15年之间，具体要看下地板的新旧情况再来翻新。3.水电改造方面也要特别注意。避免装修猫腻，建议你可以继续阅读这篇文章。http://www.to

二手房装修比毛坯更麻烦 要从新装那水路基本得全铺设 因为一动瓷砖容易坏（动不到的情况可以保留，但不建议了）电路可以用 不用全部换

新房要装修二手房装修好了看你预算预算够肯定还是新房好二手房不能落户

1.二手房装修常见问题之随意拆改结构导致墙体塌陷。一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。假如为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。2.二手房装修常见问题之卫浴间漏水惹来邻居投诉。不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后由于漏水而被下层的业主投诉。3.二手房装修常见问题之水电气管线老化严重。由于二手房在当初使用的时候，建材质量与性能使用比较久，很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。4.二手房装修常见问题之新刷墙面频频掉漆。不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。其实，粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。通常都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。期望我的回答能够帮助到您。

一般来说，二手房的工程量是比毛坯房的多的。一个装饰公司的预算都是他的成本加上一定得利润算出来的。如果您担心吃亏上当，那就建议您多找几家装饰公司来做对比。有不明白的一定在签合同之前问好。做好心里有底~祝您装修顺利！

家装要花多少钱，有多少项工程，每项造价多少钱，需要自购哪些主材，以至于装修工程给哪家公司，进程如何控制，所有这些，都要做到心中有数。做装修预算可以从参考同户型案例，多个装修公司报价，物价行情、及时间过程中的增项等等方面入手。那么90平米装修预算怎么做才是最合理？房屋装修可以采用半包、全包和清包三种装修方式，其中半包属于最常见的，90平米装修预算费用大概会在4万至6万间。全包装修价格上不封顶，主要是因为所有材料和人工均是装修公司提供的，许多装修公司缺乏诚信，使用材料常会虚报价格。若是选用清包装修，装修预算会少一些，因为装修公司主要负责施工，业主支付的费用主要就是人工费。目前清包人工费是200至400一天，主要看业主装修项目有多少，工期长短也由项目来确定。90平米装修预算费用，若是简单的装修，费用是3万至5万，中档装修为5至8万，而高档专修会要到8至12万了，价格往上走则可以做豪华装修。90平米装修要想省钱关键在购买材料上，材料购买分为主材的购买和辅材的购买。主材和辅材有什么区别，如何区分？主材，即装修中成品材料、饰面材料以及部分的结构材料。而辅材，即是指装修中的辅助材料。目前有许多业主会选择以“自主选购主材，而装修公司承包工程”的方式进行。这种方式对于业主来说比较好，掌握了主动权，自主决定主材的档次、价格和质量，可以避免装修公司在购买材料方面所出现的常规性“猫腻”行为。那么在自购选材时，可以多与设计师和材料尚做沟通，根据自身经济能力做价格上的调整，不应盲目选购材料而造成最终因省钱达不到所需的水平。像隐蔽工程这样的项目更不可以掉以轻心了，因为隐蔽工程会被后一道工序所覆盖，表面上无法看到施工情况，所以会难以检查其材料是否合规格、施工是否是规范的。以上就是90平米装修预算的一些分享，要想做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的方法。业主在做装修预算前一定要多看资料，多学一些装修知识，这样才能保证自己的装修既有质量，又不会浪费钱。