21世纪不动产经纪人为您解答！一般都是买家承担税费的。税费肯定是有的
海口房产过户手续要办理哪些?需要交纳什么费用?哪位清楚?
房产过户说明:1.涉及不动产比如房产等的过户,需要你前往房屋主管部门办理过户登记,需要的材料你可以咨询房产所在地的房屋主管部门。2.其他财产的过户要求不太一样,比如车辆也需要办理过户手续,股份需要办理股份变更手续等等。希望我的回答对你有帮助。
最好是去赠与公证,直系亲属之间的赠与只需要2%的公证费和3%的契税就可以的了!
能过户的最好立即过户，实在过不了，就先办理房产抵押手续，再办理全权委托公证。
首先确定房屋产权明析（即你父母间没有纠纷）；1办赠与：填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，直系亲属赠与属一般赠与行为可申请免税；（需办理赠与公证，2%公证费）2*：正常二手房*，证未满五年5.5%全额营业税、1%个税、契税1-1.5%；（满五年可免营业税且唯一套住宅个税可免） PS：证未满五年选前者但以后再上市需缴纳20%个税； 如果证满五年也可选后者费用差距不大。
能过户的最好立即过户,实在过不了,就先办理房产抵押手续,再办理全权委托公证。
首先确定房屋产权明析(即你父母间没有纠纷);1办赠与:填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明,直系亲属赠与属一般赠与行为可申请免税;(需办理赠与公证,2%公证费)2买卖:正常二手房买卖,证未满五年5.5%全额营业税、1%个税、契税1-1.5%;(满五年可免营业税且唯一套住宅个税可免)PS:证未满五年选前者但以后再上市需缴纳20%个税;如果证满五年也可选后者费用差距不大。
分两种情况，一种是可以过户的情况，如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可；另外一种情况是无法办理正常的房产证过户，如果是这种情况，因多种原因，是无法办理土地证的，这样的房子，不可以购买！
其实流程还是很简单的，只要带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。
其实流程还是很简单的,只要带上房产证,购房合同,付款发票,即旧的土地使用证到土地管理局,办理土地使用证变更,领取新土地使用证。
