出让土地过户主要是契税、交易费、印花税，总数应该在总成交价款的5%左右。如果是集体土地使用权只能在本集体成员之间过户，不能过户给城镇户口的，如过户应该办理征地手续，一户不可能好办理，想想其他办法。划拨土地过户应该办理出让手续后过户，出让地价款（出让金）根据本地地价确定，就比较多啦。
可以。办理集体土地使用证后，可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理，由房产管理部门现场勘测后给予登记，颁发《房屋产权所有证》。
只要是《国有使用权证》上注明的是出让地性质的，土地证过户费只要几百块钱。拿着该房屋的新房产证原件和该房屋的原土地证在国土资源管理局办理。7个工作日后拿新证
