是买卖啊还是赠与？如果是赠与，根据新规定是要缴纳个人所得税
附:同时要付相对的公正费、工本费大概200多吧。如果您的母亲对你继承遗产(房产)没有反对意见的话。遗产继承的顺序是配偶、父母,到时别忘记了),并要再相关的文件上签字便能产生法律效应、身份证复印件、子女。(公证处需要母亲户口本,并有您母亲都对此过户继承无任何异议,可以先到当地司法机关进行公证其实可以你直接继承的呀
房产过户的话办赠与费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠与过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠与过户。小编建议采用买卖过户,即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税...
父母赠与房产给子女过户的流程:1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、为赠与书办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定:房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:(1)赠与人的身份证件;(2)赠与书;(3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;(4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见3、办理房屋所有权转移登记手续。子女...
