没交房贷款买的房子房产证也没下来，能卖吗；房产证没下来也可以进行转让（买卖）的：：只要双方达成共识后，应该找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。由于办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。假如没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的。
北京买房，***都全了，办理房产证需要哪些费用啊？
(一)办理产权是买房人和开发商双方配合的事,开发商和买房人都必须把各自应准备的材料备齐,产权证才能顺利办下来。前些年,很多不规范的开发商,因为卖房的时侯手续不全,很多买人住了两年甚至三年后都拿不到产权证,为此买房人进行维权的不少。而近几年,开发商在逐渐规范,在市场规范的过程中,却又出现了一种新现象,即由于很多买房人往往采取开发商短期担保加抵押的方式进行贷款买房,少数买房人开始对办理产权证不积极,不交契税,不想要产权证的买房人在逐渐增多。按规定,如果业主是贷款买房,开发商就为他的贷款做了阶段性的担保,所以在办理贷款的时候,实际已经约定,由律师代办产权。因此,买房人在接到产权办理通知的时候应交纳以下四项费用,并签署抵押登记办理委托书,以便律师尽快地办完产权证。(二)买房产权办理人要交哪些费用和材料所交的费用:购房款1.5%的契税、购房款2%的公共设施维修基金以及280元左右的律师费和200元左右的公证费以及证件成本费、印花税等。◆买房产全代理人要交哪些材料交完费用后填写相关表格,需要提醒买房人的是,除要带身份证、购房**等资料外,如果是贷款买房的买房人,还需夫妇双方同时到场签名。如果办理的产权是两个人或两人以上的共有产权,夫妻双方各占50%的,需持双方签字的声明书;虽属夫妻,但双方所占产权比例不同的,需提交公证书,还需要带公证书(自办),公证的内容是各占产权的比例份额和谁持主证、谁持副证;两人为非夫妻关系的,需要带公证书(自办),公证的内容同上。
北京买房，***都全了，办理房产证需要哪些费用啊？
(一)办理产权是买房人和开发商双方配合的事,开发商和买房人都必须把各自应准备的材料备齐,产权证才能顺利办下来。前些年,很多不规范的开发商,因为卖房的时侯手续不全,很多买人住了两年甚至三年后都拿不到产权证,为此买房人进行维权的不少。而近几年,开发商在逐渐规范,在市场规范的过程中,却又出现了一种新现象,即由于很多买房人往往采取开发商短期担保加抵押的方式进行贷款买房,少数买房人开始对办理产权证不积极,不交契税,不想要产权证的买房人在逐渐增多。按规定,如果业主是贷款买房,开发商就为他的贷款做了阶段性的担保,所以在办理贷款的时候,实际已经约定,由律师代办产权。因此,买房人在接到产权办理通知的时候应交纳以下四项费用,并签署抵押登记办理委托书,以便律师尽快地办完产权证。(二)买房产权办理人要交哪些费用和材料所交的费用:购房款1.5%的契税、购房款2%的公共设施维修基金以及280元左右的律师费和200元左右的公证费以及证件成本费、印花税等。◆买房产全代理人要交哪些材料交完费用后填写相关表格,需要提醒买房人的是,除要带身份证、购房**等资料外,如果是贷款买房的买房人,还需夫妇双方同时到场签名。如果办理的产权是两个人或两人以上的共有产权,夫妻双方各占50%的,需持双方签字的声明书;虽属夫妻,但双方所占产权比例不同的,需提交公证书,还需要带公证书(自办),公证的内容是各占产权的比例份额和谁持主证、谁持副证;两人为非夫妻关系的,需要带公证书(自办),公证的内容同上。
外地户口和北京户口在买房的区别就是:外地户口不能买经济适用房和使用权的房子在买产权房时是和北京户口没有区别的要支付的费用分别是:首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由取得方(买方)支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。最后是“营
北京买房,***都全了,办理房产证需要哪些费用啊?
房产证办理的流程和费用:两种方法:A、委托开发商或代理公司办理房产证B、自己办理房产证办理房产证注意:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办,就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证
北京买房,***都全了,办理房产证需要哪些费用啊?
(一)办理产权是买房人和开发商双方配合的事,开发商和买房人都必须把各自应准备的材料备齐,产权证才能顺利办下来。前些年,很多不规范的开发商,因为卖房的时侯手续不全,很多买人住了两年甚至三年后都拿不到产权证,为此买房人进行维权的不少。而近几年,开发商在逐渐规范,在市场规范的过程中,却又出现了一种新现象,即由于很多买房人往往采取开发商短期担保加抵押的方式进行贷款买房,少数买房人开始对办理产权证不积极,不
遗产房产过户手续需要提供哪些?具体的需要什么费用?这个谁了解?
继承房产还是需要缴纳税费的,等房产证颁发之后办理遗产房继承手续就可以进行过户了。过户的时候需要缴纳的税费:公证费、工本费、登记费、契税。其他的就没有了。全部加起来不会超过房款的4个点。
看看你是买的新房还是二手房。新房的话，需要交纳契税1%(你名下还有其他房子契税3%),印花税万分之五，工本手续费200元左右，住房维修基金3%左右。如果你买的二手房，要看卖家情况来定税费多少，是否满五唯一，是的话免除1%个税和5.5%营业税，契税1%(你名下有房子契税3%),印花税万分之五，工本手续费200元左右，房产评估费千分之六左右。所有的税费计算，按照房产买入价和目前房产评估价来计算
看看你是买的新房还是二手房。新房的话,需要交纳契税1%(你名下还有其他房子契税3%),印花税万分之五,工本手续费200元左右,住房维修基金3%左右。如果你买的二手房,要看卖家情况来定税费多少,是否满五唯一,是的话免除1%个税和5.5%营业税,契税1%(你名下有房子契税3%),印花税万分之五,工本手续费200元左右,房产评估费千分之六左右。所有的税费计算,按照房产买入价和目前房产评估价来计算
看看你是买的新房还是二手房。新房的话，需要交纳契税1%（你名下还有其他房子契税3%),印花税万分之五，工本手续费200元左右，住房维修基金3%左右。如果你买的二手房，要看卖家情况来定税费多少，是否满五唯一，是的话免除1%个税和5.5%营业税，契税1%（你名下有房子契税3%),印花税万分之五，工本手续费200元左右，房产评估费千分之六左右。所有的税费计算，按照房产买入价和目前房产评估价来计算
