你好按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续(因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办(出让或划拨视当地国土部门处理情况而定)。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定)。取得合法的土地手续后(即，最终为土地使用权证书)，到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续(含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证)和用地手续(即土地使用证书)。
国有土地使用权登记步骤：依照国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发土地使用权证书。办理土地证需要带上：1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，假如有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。土地证办理流程：1、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证
有哪个了解住宅土地使用证办理流程是什么？会很麻烦么？有哪位高手晓得？
如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响；如果该房没有合法的手续，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。希望能帮助你。
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如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响；如果该房没有合法的手续，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。希望能帮助你。
土地使用权转让流程(一)申请土地使用权转让申请土地使用权转让应提交下列文件资料：1、土地转让申请书；2、土地使用权证(正本)；3、原土地出让合同书或原土地转让合同书(复印件)；等(二)、受理申请(1天)(三)、初审(5天)(四)审核(3天)(五)缴纳税费(六)地籍科根据上述文件资料核发土地使用权证(七)立卷归档
没有我们可以申请补办产权证呀,一般农村房屋没有土地使用证,因为农村土地属于集体土地(即国家所有)。现在开发的楼房,房主都会有房屋产权证和土地使用权证,因为开发商在开发楼盘时会向国家缴纳一定数额的土地出让金。若你们那个村都没有产权证,到村委会开个证明,公证处也会给办理公证的。
开发商与土地局的纠纷不能影响到办理土地过户，只要是土地来源合法，四至界线清楚，无争议，且资料提交齐全，土地部门无理由不受理。办理时你要提交的资料有，买卖双方身份证复印件和关于土地过户的申请书及签定的有关协议，（为保险起见，建议到公证处进行公证）原国有土地使用证、及过户后的房产证复印件、契税凭证。若过户后的房产和土地均为原状可直接进行国有土地使用权变更登记，若发生改变则需重新进行地籍调查，确定其合法性、四至关系、面积等因素后才能给予办理。若新土地证没办下来，建议你不要购买，以免担太大风险。（无土地就不能办理抵押）。搬迁当然会会受到影响，你想想搬迁是有补偿的，补偿的依据是你的土地使用权及房屋所有权，要是你没有土地证，你如何能证明这土地是你的，而以此获得补偿？？为什么说房主手上的土地证无效？除非是假证！要证明是不是假证你可以拿原土地证到原土地管理部门查档案，就可证明是否发过此证！若土地管理部门还是拒绝受理，你可采用法律手段维护自身利益！
武汉购房贷款申请流程是什么：1.商业贷款申请条件1、申请人购房资格调查：申请人身份证；户口本和婚姻状况证明；家庭成员名下有几套房2、申请人贷款资格审查：申请人个人信用；房贷记录；工资证明及银行流水2.新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下：地点：武汉市江汉区新华下路13号，江汉区政务中心二楼房地产市常时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。望采纳。
1.拿到产权证,带上身份证,买房缴税证明,带上原房东及他的身份证到土地局(如果是后子门就在房管局2楼)开具国土变更函。2.拿到国土变更函,带上身份证,产权证,工作人员会给您一张流程表,找到对应的地点就可以办到了。不过要等一个小时左右
武汉购房贷款申请流程是什么:1.商业贷款申请条件1、申请人购房资格调查:申请人身份证;户口本和婚姻状况证明;家庭成员名下有几套房2、申请人贷款资格审查:申请人个人信用;房贷记录;工资证明及银行流水2.新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下:地点:武汉市江汉区新华下路13号,江汉区政务中心二楼房地产市常时间:周一至周五8:30-12:00,14:30-17:00,中午清场关门。周
