如果是夫妻之间的变更,是不收税费的,就是工本费80元。如果两人是其它关系,那么本质上就是转让(买卖,或赠送了),买卖需税费1.5%~3%。赠予需公证费2%;一般以买卖做比较好,将来少麻烦。主要是将来一旦出手,赠予部分要全额征收所得税20%。建议到交易中心先去做个析产,把要除名的那个兄弟的产权份额做到1%。再办理除名,这样是最省钱的。具体交多少钱要看你房子的标的大小和满不满两年(如果可以做到1%的话...展开
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。那房产证上的名字如何去掉呢？需要要多少费呢？让吉屋小编来告诉你吧。据房地产交易办证中心工作人员介绍，去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占 50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。市房地产交易办证中心工作人员说，房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90 平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。赠与后再次出售的还需征全额20%个税另据了解，还有的市民想通过赠与方式去掉房产证上的名字。浙江凯大律师事务所律师徐敏表示，如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。以上是关于房产证上的名字如何去掉和需要多少费用的资讯，希望大家阅读之后能对房产证上的名字的更改和费用有所了解，办好自己的房产证，住上自己的房子。
房产证上去名字费用是怎么收取的？？麻烦的吗？需要考虑什么内容的？
怎么样在产权证上加名字的：婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字，凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可，费用只需小几百元。婚前购房的情况按照最新婚姻法解释，加上配偶的名字有可能与买卖一样，要征收所占份额3%的契税，只是现在还未实施，抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。
你好,房产证去名字--买卖:还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具
如果是配偶,只需要工本费80元如果是其它人,则看是如果上名字了,可以是赠予、买卖,均需要缴税,至少是契税,税率与(上名字者第几套房),房屋取得年限等均有关;需要根据具体情况才能知道,直接咨询当地的房地产交易中心吧
1房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费？婚前房产证加名*及收费凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫*一方所有变更为夫*双方共有的，只需提供夫*双方*明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫*双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。2房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费？贷款房需先找银行由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进*窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。希望我的回答对你有所帮助！
一、经济实惠的木质材料 对木质饰面板大家都不会陌生，在装修过程中应用的非常广泛，比如门窗，橱柜，家具等等，都有可能用到饰面板。目前，将它用作电视背景墙的人也越来越多了，因为它花色品种繁多，价格经济实惠，选用饰面板做背景墙，不易与居室内其它木质材料发生*，可更好地搭配形成统一的装修风格，清洁起来也非常的方便。 如果你还是觉得太单调，木饰面板上再挂一幅你喜爱的字画，效果会更不错。 用饰面板做电视背景墙，可选择的花色很多，完全不用担心与居室无法搭配的问题，一般只需六七十元一张。 二、朴实自然的天然人造石 生活在嘈杂的大城市中，越来越多的人向往平静而惬意的田园生活，所以简约、自然的家居风格受到很多人的青睐。那么，选用一些朴实，天然的材料，能让整个家有一种轻松自然的感觉，电视背景墙作为体现客厅风格的重要元素之一，选用具有天然纹理的石材，可达到非常理想的效果。 在简约、自然的客厅，用文化石点缀显得别具一格。 人造文化石是种新型材料，是用天然石头*而成，色彩天然，更有隔音、环城公路、阻燃等特点，非常适合做电视背景墙，不过这种材料成本较高，根据石材的珍稀程度，价格在60－400元/m2间。 三、现代感强的玻璃、金属 还是有很多人喜欢简约、现代的装修风格，采用玻璃与金属材料做电视背景墙，能给居室带来很强的现代感，所以它也是人们常用的背景墙材料，虽然其成本相对不是很高，不过施工难度较高。------------- 适当地镶嵌一些金属线，效果也不错。 也有些消费者爱用烤漆玻璃做背景墙，对于光线不太好的房间还有增强采光的作用。 用玻璃做成造型，看上去极具现代感。 四、多姿多彩的墙纸、壁布 走进墙纸、壁布卖场的展示区，许多人都会被其鲜艳的色彩、漂亮的花纹深深地吸引，这几年，无论是墙纸还是壁布，*工艺都有很大进步，不仅更加环保，还有遮盖力强的优点。用它们做电视背景墙，能起到很好的点缀效果，而且施工简单，如果你是个容易“喜新厌旧”的人，用墙纸，壁布做电视背景墙更换起来非常方便，由于品种繁多，它们价格差距很大，低的几元/平方米，高的几百元，。 如果怕会产生视觉疲劳，那可以选用颜色较浅的花色。 把自己的结婚照或生活照用作电视背景墙，感觉也非常温馨。 五、变幻万千的油漆、艺术喷涂 也许你会感到奇怪，油漆不就是用来刷墙的吗？它怎么能算作*的电视背景墙材料呢？其实油漆的色彩变幻万千，一些有创意的设计师，巧妙地利用了它这种特性，设计出许多富有特色的电视墙。油漆、艺术喷涂的原理很简单，就是在电视背景墙后，采用不同的颜色形成对比，打破了客厅墙面的单调，用油漆做电视背景材料，不仅成本低，用不着*施工，最重要的是你喜欢的任何颜色，油漆，艺术喷涂都能帮你实现。 采用艺术喷涂做背景墙色彩给人的视觉感很强。 用油漆做电视背景墙要特别注意的是，在色彩的搭配上一定要注意与客厅其他局部协调。 如果觉得油漆色彩太单调，无法达到你的审美要求，目前流行的一种艺术漆，将各种色彩的油漆混合使用，采用喷涂技术制作出各种墙面效果，一般来说，包工包料价格是100－300元/m2 六、灵活搭配的软装饰品 如果看来挑去还是找不到满意的电视背景墙材料，还有一种非常灵活的方案，那就是在电视墙区域设置一些空间，可用来摆放一些自己喜爱的装饰品，这样一来，可选择的余地就非常大了，而且随时可以替换，简单却不失品味，但是特别要注意在灯光的布置上要处理得当，用来突出局部照明的灯光不能太亮，否则，可能会影响电视收看效果。 如果装修前没考虑做电视背景墙，在墙上挂几幅自己喜爱的图画也不错。 决定用软装饰品点缀背景墙，装修前一定要把墙体格局设计得比较合理。 经常给自己的家更换一些新饰品，能给家人带来一些新感觉。 一、墙、顶漆（内墙涂料）1、 铲除原墙皮（新房原有腻子层或基层质量良好可不铲除，以利节约；老旧房灰砂墙面如质地较松散应全部铲除，用1:3水泥砂浆抹平5--10mm厚）。2、 刷界面剂一遍。3、 墙面裂缝和接缝处贴防裂绷带（保温墙、轻质隔墙、灰砂墙应满贴的确良布或满钉石膏板作防裂处理）。4、 批刮821腻子2---3遍进行墙面找平。5、 用砂纸打磨平整，局部休整再打磨。6、 清除浮灰。7、 滚涂或刷涂内墙涂料2---3遍（需底漆时刷底漆一遍）。二、壁纸、壁布1、铲除原墙皮（新房原有腻子层或基层质量良好可不铲除，以 利节约；老旧房灰砂墙面如质地较松散应全部铲除，用1:3 水泥砂浆抹平5--10mm厚）。2、刷界面剂一遍。3、墙面裂缝和接缝处贴防裂绷带（保温墙、轻质隔墙、灰砂墙应满贴的确良布或满钉石膏板作防裂处理）。4、批刮821腻子2---3遍进行墙面找平。5、用砂纸打磨平整，局部休整再打磨。6、清除浮灰。7、再刷清漆一遍。8、用专业壁纸胶加乳胶粘贴。三、墙砖1、 铲除原墙面砖（如需要）。2、 1：3水泥砂浆抹平10mm厚（如需要）。3、 墙面凿毛或拉毛处理（如需要）。4、 墙面弹出水平线和垂直线。5、 瓷砖泡水30分钟后用1：2水泥砂浆粘贴（阳角处磨边碰角）。6、 白水泥擦缝。四、保温墙1 面钻孔，钉入木楔。2、 墙面固定30×40松木龙骨。3、 加入聚*板，固定水泥压力板或石膏板。五、 轻质隔墙1、30×40松木龙骨或轻钢龙骨做框架。2、双面固定12mm石膏板。4、 板缝开槽，用石膏嵌缝，贴防裂绷带。5、 批刮腻子2---3遍找平。六、 地砖、石材1、 清扫地面浮灰，并洒水润湿。2、 地面放线。3、 用1：3干硬性水泥砂浆找平20厚。4、 地砖泡水30分钟(如需要)后用425号水泥加界面剂铺贴。5、 水泥或嵌缝剂嵌缝。七、 水泥地面1、 清扫地面浮灰，并洒水润湿。
怎么样在产权证上加名字的：婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字，凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可，费用只需小几百元。婚前购房的情况按照最新婚姻法解释，加上配偶的名字有可能与买卖一样，要征收所占份额3%的契税，只是现在还未实施，抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。
您好，房产证上加子女名字可以通过赠与和*的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋*的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。 望采纳谢谢
怎么样在产权证上加名字的:婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字,凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可,费用只需小几百元。婚前购房的情况按照最新婚姻法解释,加上配偶的名字有可能与买卖一样,要征收所占份额3%的契税,只是现在还未实施,抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。
