可以公积金贷款；您说的这套150万的房子是满五年唯一的吗？150万的房子公积金可以贷款102万--108万；
个人住房公积金贷款买房的流程是什么办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程：(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。来自百度经验各城市可能政策不一样，请咨询当地公积金管理中心。
征信不好可以公积金贷款的。征信不好只是对以后和银行之间的业务往来有障碍。但你的公积金和银行没有关系。所谓公积金贷款,是银行和公积金中心之间的业务,而银行在这里没有任何损失的。总之在公积金贷款里,你和银行的关系不大。而征信不好也得看是什么原因。如果你是由于按揭或者消费而产生的不良记录,那公积金贷款方面可能会有麻烦。
“买房”已经成了人们之间谈论的热门话题，而对于刚需一族们来说，买房压力山大啊，但是为了能够早日拥有一套属于自己的小窝，很多人都会选择利率最低的公积金贷款来购房。对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲，住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的，住房公积金贷款买房如何办理都有哪些流程需要哪些手续(1)购房面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%;(2)购房面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。【2】购买第二套住房人群个人公积金贷款额度不得高于房子价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。【3】住房公积金贷款最高额度为40万元。
“买房”已经成了人们之间谈论的热门话题，而对于刚需一族们来说，买房压力山大啊，但是为了能够早日拥有一套属于自己的小窝，很多人都会选择利率最低的公积金贷款来购房。对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲，住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的，住房公积金贷款买房如何办理都有哪些流程需要哪些手续(1)购房面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%;(2)购房面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。【2】购买第二套住房人群个人公积金贷款额度不得高于房子价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。【3】住房公积金贷款最高额度为40万元。
您好！公积金现在不能提取了，装修也不行了，只能用于购房贷款，且房子产权不是你的您也用不了啊。
公积金的贷款利率一般比商业贷款利率低一个百分点。公积金只能用于买房贷款,不能用于还商业贷款。你的问题补充我有点看不明白哦
公积金贷款咨询，向我们公司这种缴费可以贷款吗？？有什么条件？
两种方式:一种是申请公积金优惠利率贷款,好象还能在优惠利率上再下调15个百分点吧,具体要咨询你当地的银行,这样你的公积金就转换成优惠利率了,一直到你还完.第二种是用普通方式贷款,然后凭购房合同或者房产证去申请公积金取现(转帐也行),我们这边一般半年可以支取一次,你每个月自己交300,公司大概也帮你交300,那么每个月就有600,你自己取出来还贷款也行,自己花也行.你可能没明白，我再补充一下：如果你选择了公积金利率贷款，那么你的公积金是没有了的，就等于是用这笔钱，换一个优惠利率，以后每个月你该还多少贷款就是多少，用你自己的现金还，公积金这个时候不能抵贷款。你选择这种方式的好处是，本来正常贷款你可能要还2000元/月，现在优惠后可能只要还1500元/月了。倘若你选择正常方式贷款，那么利率就是标准利率，还举上面的例子：假设你每月要还2000元，那么你自己要出的现金是1400元——因为2000元-300元（你自己交的公积金）-300元（公司/单位帮你交的公积金）
公积金贷款咨询，向我们公司这种缴费可以贷款吗？？有什么条件？
两种方式:一种是申请公积金优惠利率贷款,好象还能在优惠利率上再下调15个百分点吧,具体要咨询你当地的银行,这样你的公积金就转换成优惠利率了,一直到你还完.第二种是用普通方式贷款,然后凭购房合同或者房产证去申请公积金取现(转帐也行),我们这边一般半年可以支取一次,你每个月自己交300,公司大概也帮你交300,那么每个月就有600,你自己取出来还贷款也行,自己花也行.你可能没明白，我再补充一下：如果你选择了公积金利率贷款，那么你的公积金是没有了的，就等于是用这笔钱，换一个优惠利率，以后每个月你该还多少贷款就是多少，用你自己的现金还，公积金这个时候不能抵贷款。你选择这种方式的好处是，本来正常贷款你可能要还2000元/月，现在优惠后可能只要还1500元/月了。倘若你选择正常方式贷款，那么利率就是标准利率，还举上面的例子：假设你每月要还2000元，那么你自己要出的现金是1400元――因为2000元-300元(你自己交的公积金)-300元(公司/单位帮你交的公积金)
通常来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多,公积金贷款审批到放款的周期通常在1~3个月之间,甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款,这样就引发公积金贷款放款周期更长,很多开发商都会要求购房者选取商业贷款。不过有些地区在成立起市公积金管理中心之后,该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市,就基本实现了公积金贷款的快速放款,审批通过的公积金贷款通常在7~15天内,就能正常放款
