房产证物业费问题希望详细说说。

赠与的房产过户需要什么手续：推荐阅读：房屋赠与过户费用(附需提交的资料及相关流程手续)根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，属于无效赠予。《人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》128条规定：公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;(2)赠与人与受赠人的关系;(3)赠与理由;(4)被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;(5)赠与人对赠与行为的意思表示;(6)赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。2、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);(2)赠与书;(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(1)房屋赠与申请表;(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);(3)房屋户型平面图;(4)房屋赠与公证书;(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);(6)契税收据4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。二手房房产过户需要什么手续：1、房屋所有权转移登记申请书(原件)2、申请人身份证明：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)3、办理过户分别应提交的证明文件(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)原公房购房合同;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);(5)契税完税或减免税凭证;(6)补交土地出让金的证明;(7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交。离婚房产过户需要什么手续：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。办理离婚析产登记的必备资料：a离婚判决书或离婚协议书或离婚证;b房地产证(如有共有证的，包括共有证);c申请人的身份证明;d房地产登记申请书;e委托书。对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。

房产过户需要的条件:根据《合同法》规定,房产属于不动产,在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户,进行房屋赠予过户;否则,属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》128条规定:公民之间赠予关系的成立,以赠予物的交付为准。房屋赠予过户,如根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权

办理房屋赠予手续必须经过以下几个步骤：一、赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠予书。二、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠予书及公证书、契税收据等。五、赠予人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠予合同，赠予人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠予成立。赠予的费用为：公证费2%（按照房管部门的评估价格收取），契税：3%（按照房管部门的评估价格收取，赠予过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交的），外加交易手续费（5元/平方）。以上价格来源网络，仅供参考

房产过户需要的条件:根据《合同法》规定,房产属于不动产,在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户,进行房屋赠予过户;否则,属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》128条规定:公民之间赠予关系的成立,以赠予物的交付为准。房屋赠予过户,如根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权

家居茶室讲究通风透气，喜欢喝茶的老爸若想在家拥有专门的茶室，茶室空间的选择有讲究。最好选择朝向好、采光好、通风好的空间或接近窗户的位置北方人在酒桌上谈生意，福建人则喜欢在茶桌上谈生意，故喝茶者以男性居多。由于男性多有抽烟的习惯，因此茶室最好设置在采光通风良好的地方。这一方面有利于空气更替，维持室内空气清新；另一方面，在一个与外界互通的空间里喝茶也更加舒适惬意。茶室的社交功能十分重要，喜欢在茶室里访亲会友，谈论生意的人尽量将茶室设计为独立的空间。这样关起门来，就不会影响其他空间的活动。需要关注的是，喜欢在茶室中抽烟的业主，可以考量在不显眼的角落安装一个排气扇，加强室内通风。

应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证的声明。房主再持声明及相关证明材料到指定的报纸媒体刊登遗失声明。该声明见报一个月后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》，由房管部门补发新的房产证。

一.过户费用契税：房价*2%（个人首次购房90平米以下1%，144平米以上的4%）个税：房价*1%（过户后退还40%）营业税：144平米以下的普通住宅，房产证下发时间不超过两年的收取差额营业税（原业主买进的价格减去现业主买进的价格）*5.5%.过户后退还144平米以下的普通住宅，房产证下发时间超过两年的免收营业税。144平米以上的普通住宅，房产证下发时间不超过两年的收取全额营业税（房价*5.5%）不予退还144平米以上的普通住宅，房产证下发时间超过两年的收取差额营业税（原业主买进的价格减去现业主买进的价格）*5.5%不予退还交易服务费：6元/平米工本费：80元二.按揭费用评估费：评估价*0.5%按揭服务费：贷款额*1%抵押服务费：贷款额的千分之零点八抵押登记费：80

对于南京房产税如何征收，小编我跟你讲解一下南京房产税征收范围：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收范围：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;。以上资料请自行核实，期望对你了解南京房产税如何征收有所了解。

定制衣柜其实有很多需要关注的地方，稍不留神，也许就陷入无休止的麻烦当中，这边就来说一下定制衣柜时有哪些关注事项？1、尺寸：既然是定制衣柜，当然首先应该体现出“量身定制”的优势。建议大家先将衣柜的放置位置确定好，之后再将该位置的面积、高度、形状做出精确的测量，并将实际数据提供给衣柜的制造方，这样才能保证定制的衣柜尺寸合适。2、功能性：对于定制的衣柜而言，衣柜的功能性可以依照个人或家庭的需要进行调节。通常在定制衣柜之前，大家应该依照自己的或家庭的衣物数量、种类、质地、特点等因素设计出衣柜所需的尺寸、高度以及隔板数量。另外，还要关注对收纳空间、收纳条件有特别要求的衣物或物品提供适合的收纳位置。3、颜色：在定制衣柜颜色选取问题上，们通常建议大家选用与室内其他家具统一或接近的颜色定制衣柜，这样可以防止所定制的衣柜与其他家具差异过大。另外，定制衣柜的材料选用上也要求与其他家具具有统一或相近的质感，以保证家居风格的协调性。

十大液晶电视1三星SAMSUNG(中国驰名商标,国家免检产品)2索尼SONY液晶电视(世界品牌,国家免检产品)3海信Hisense液晶电视(中国名牌,中国驰名商标,国家免检产品)4夏普SHARP液晶电视(世界品牌,国家免检产品)5LG液晶电视(世界品牌,国家免检产品)6TCL液晶电视(中国名牌,中国驰名商标,国家免检产品)7创维SKYWORTH液晶电视(中国名牌,中国驰名商标,国家免检产品)8东芝Toshiba液晶电视(世界品牌,国家免检产品)9海尔Haier液晶电视(中国名牌,中国驰名商标,国家免检产品)10飞利浦PHILIPS液晶电视(中国驰名商标,国家免检产品)。应该还是夏普LCD-32GE220A液晶电视，32GE220A来自师喜多俊之别具匠心的设计，为夏普GE系列升级版，不仅升级了新一代X超晶面板，而且支持SRS虚拟环绕、支持多种音效模式、支持自动音量调节、支持立体声、内置扬声器、支持BassEnhancer低音增强技术，搭载了夏普特有的光传递技术UV2A，精密控制液晶分子的偏转方向，有效提高光的使用率及液晶分子开口率，使更多的光可以通过液晶面板，拥有更多的峰值亮度，使白色更清澈亮晰，同时UV2A技术又能准确控制光线通过，有效抑制背光灯漏光现象，使黑色更深邃浓郁，很适合在客厅或卧室进行壁挂或使用传统底座摆放。接口方面，配备了3组HDMI端口，可以满足用户现在及将来的机顶盒、游戏机、电脑、数码摄像机等数字高清外接设备。还配备了多功能的USB端口，支持多种格式的视频影音文件，大大地提高了用户的视觉体验。