商品房接房后自己办产权需要些什么资料，为啥呢谁能够说一下

你好，很高兴为你解答，房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。刚好我这整理了一份资料分享给大家看看吧，希望对大家了解商品房预售有所帮助！商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）取得商品房预售许可证。依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业在具备前三个条件的情况下，向市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管理部门申请《商品房预售许可证》，取得《商品房预售许可证》。未取得者，不得进行商品房预售活动。商品房预售一般按下列程序进行：（1）订立预售合同。开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。（2）登记备案。预售合同签订后，合同预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。（3）收取预付款。开发商根据房屋建设的工程施工进度，分期收取商品房预售款，合同有约定的，从其约定。开发商收取的预付款，应当专项用于房屋开发建设，不得挪作他用。（4）办理商品房的权属登记手续。预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。好了，以上就是一些关于商品房预售方面的一些分享，希望对你有一定的参考作用！需要的条件这里列举的比较清楚，可以参照着办理。应注意的是预售房屋的款项之和应低于建成后同套房屋售价，预售款之和大约应为建成后同套房子售价的85%左右。如果觉得给力的话给我点个赞呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。

如果是商品房不可能有土地证而没有房产证的,都是一起办理的,而您说没有过户,没过户您怎么来的土地证呢!这两者都是一起的!要么就是你买的是小产权房,跟本就没有房产证的,只有使用权证的,而你的资料又丢了,这样你可以跟原业主直接到村委会去更名,把使用权证也补办一个给你,不需要什么费用的,多少给点茶水费就可以了,谢谢

看你要买什么档次的办公家具了,哈尔滨北环商城改建后我一直没去,不过那的东西确实便宜,大多是哈尔滨的地产的,质量一般,总得来说性价比还算可以吧,如果你是创业期可以考虑。相对好一点的建议去黎华,为啥不去红旗城呢,因为同样的家具在红旗要比黎华贵,这个我亲自考察过,红旗城的区位优势要比黎华强很多,所以要比黎华档次高,但是红旗的办公家具款式要比黎华的新颖,质量也好一点,主要集中在三楼。其他地方的家俱城,比如

如果是商品房不可能有土地证而没有房产证的,都是一起办理的,而您说没有过户,没过户您怎么来的土地证呢!这两者都是一起的!要么就是你买的是小产权房,跟本就没有房产证的,只有使用权证的,而你的资料又丢了,这样你可以跟原业主直接到村委会去更名,把使用权证也补办一个给你,不需要什么费用的,多少给点茶水费就可以了,谢谢

你好，很高兴为你解答，房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。刚好我这整理了一份资料分享给大家看看吧，希望对大家了解商品房预售有所帮助！商品房预售应当符合下列条件：（一

你好,建议咨询工商部门和税务局

题主好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍1、决定庭院的风格与建筑物一样，庭院也有不同的风格，应该首先要确立一种自己喜欢的样式。庭院的样式可简单地分为规则式和自然式两大类，然后依照建筑物是西式或者中式、日式大致定下花园的类型。过去代表性的日本庭院杂木园式庭院与茶亭等，融自然风景于其中。但日式庭院与西式建筑不相称，而日式建筑与规则式庭院也有格格不入之感，总之，重要的是要考量到花园与建筑物之间的协调性。2、庭院设计时，无论是专业人员还是庭院主人，有几个工作一定要做在前面。一是明了庭院的功能，依照情况对庭院合理分区。如家庭结构，有没有老人和小孩，要不要特别为儿童和老人设计活动空间；家中有没有宠物，要不要为它们专门建造屋舍；家中需要几个车位等等，情况列得越详细，设计才能越到位。二是要认真观察庭院周围环境与庭院自身情况。如小区的整体环境，室内装修的风格，庭院面积、朝向，土壤情况以及地下水、电管网的位置。庭院的设计既要与小区整体环境协调，又要与室内装修风格相配，依照地形和小气候合理安排植物。三是确定预期投资，依照投资合理预算以达到最好的绿化效果。四是确定设计风格，在统一风格的前提下选择偏爱的植物以及景观材料，庭院才能有章法，才不会沦为“花草仓库”。特别要提醒的是，植物是会长大的。这个说法看起来尽人皆知，但很多刚刚拥有了私家土地的主人们却一心追求植物材料丰富，在播种时忽略了这一点，种得过密过多，既妨碍了花草生长，也影响了美观。

既然是划拔的也能办下产权证,只是和出售性质的产权证不一样,得再加钱才能办可以抵押的通常大家说的“产权证”。新房一般都没下证,需要楼盖好二三年证才能下齐,有的甚至四五年才下证。只要手续齐全就没问题

既然是划拔的也能办下产权证,只是和出售性质的产权证不一样,得再加钱才能办可以抵押的通常大家说的“产权证”。新房一般都没下证,需要楼盖好二三年证才能下齐,有的甚至四五年才下证。只要手续齐全就没问题

对于新房来说,只有开发商办理出大产权证的时候,购房者才能办小产权证(即房产证)。(一)购房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳