排水系统是指排水的收集、输送、水质的处理和排放等设施以一定方式组合成的总体。用以除涝、防渍、防盐的各级排水沟道及建筑物的总称。地下室排水系统在设计中应尽量把专供上部建筑平时使用的设备间，设置在防空地下室的防护范围之外。地下室给水管道应采用给水铸铁管或钢管，排水管道应采用机制排水铸铁管或钢管，以增加管道的防护能力和抗压能力。
一般别墅地下室设计成阳光地下室，运用坡地的高差，做成后院阳光地下室，地下室功能一般被设计成视听室、酒吧、地窖、佣人房、健身房，游泳馆和SPA房的组合形态。根据项目的具体定位有不同，有的楼盘甚至在建筑规划的时候，将小区设置成人车分流的流线动向，地下室成为机动车停车场所。
1、地下室顶板防水这里所说的地下室顶板系指其上无建筑物的那部分顶板，它往往为回填土、室外广场砖或花坛所隐蔽，既要承受车辆、行人等荷载，又要经历风霜雪雨，因而其防水尤为重要。地下室顶板一般由与底板、外墙同强度等级及抗渗等级的防水混凝土浇筑。对混凝土自防水能力进行检测的一个重要手段是进行蓄水试验，而设计施工中往往未对地下室顶板的自防水检验引起足够重视。尤其值得注意的是有些地下室顶板设有反梁，遇雨水则形成顶板“水池”，为确保地下室无渗漏，应对这部分顶板进行更细致的防水处理。1.1试水检验应参照地下室外墙对地下室顶板进行试水检验，特别是对设有反梁的顶板更不能疏忽，及时对渗漏部位进行补强、补漏处理。蓄水试验可以根据施工需要分段分片进行，但要保证该部分顶板全部进行检验。1.2施工防水层在对地下室顶板进行试水及补漏处理后，开始施工防水层。地下室顶板宜采用柔性材料作防水层，并采用水泥砂浆或细石混凝土设置良好的保护层。施工管理上，应使防水层施工、保护层设置及回填土等工序连续进行，以减少和避免对防水层、保护层的破坏。1.3调坡在进行地下室顶板找平时，应形成一定的坡度，使雨水不积存于顶板。遇地下室顶板设有反梁时，应事先预留泄水孔。2、地下室后浇带地下室后浇带施工中，有后浇带防水及后浇带支模两个值得注意的问题。2.1后浇带防水许多工程中的后浇带，设计要求必须待结构封顶乃至更晚方可进行封闭，因而在后浇带封闭前，必须设置后浇带防水。中南地区通常采用的后浇带防水做法参见《中南地区通用建筑标准设计》(88ZJ311)。实际施工中，应依据不同工程作相应的调整。2.1.1基础梁的防水处理后浇带封闭前的防水应构成一个整体，因而后浇带处基础梁的防水处理需事先安排，不可遗漏。为方便施工，该部分基础梁侧模宜采用砖模，且应抹平后做防水。梁底则可参照底板后浇带防水进行处理。2.1.2后浇带处混凝土垫层为防止地下水产生突涌的措施较多，如果工程采用了降水方法，则对于后浇带处混凝土垫层施工应考虑到后浇带未封闭时，因地下室施工等因素使降水减少甚至停止，因而要对该处垫层进行加强。如采用加厚、提高混凝土强度等级及配筋等措施，以防止突涌。混凝土垫层的厚度、配筋量可依据后浇带宽度、地下水压力等计算确定。
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补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：（1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处
产权人自己带好身份证原件,产权证去当时购房交税部门去补办
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