农村集体土地使用权抵押登记有哪些规定谁说说看

在建项目的土地和房屋,可以作担保物进行抵押,但应当进行抵押登记,只有进行抵押登记抵押合同才成立。土地抵押:是指土地使用权人在法律许可的范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保.

土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。

农村集体房屋办理抵押登记,限于集体荒地土地使用权和企业建设用地使用权,对于宅基地,耕地的土地使用权是不可以抵押的。抵押的程序1.取得集体土地使用权土地所有者的同意2.对土地使用权价格进行评估3.签订抵押合同4.申请办理抵押合同登记5.办理土地抵押登记证，基本上是这样了

一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。三、办理抵押登记应当符合下列程序:1。

农村集体房屋办理抵押登记,限于集体荒地土地使用权和企业建设用地使用权,对于宅基地,耕地的土地使用权是不可以抵押的。抵押的程序1.取得集体土地使用权土地所有者的同意2.对土地使用权价格进行评估3.签订抵押合同4.申请办理抵押合同登记5.办理土地抵押登记证,基本上是这样了

在建工程和土地使用权办理抵押流程：1.土地使用权可以向国土资源局办理抵押登记,要向土地部门提供土地证、抵押合同、抵押物清单、借款合同、房产抵押证明、土地估价报告、地价确认证明、双方身份确认材料。2.房产抵押可以向房产局申请办理抵押登记，办完房产抵押后才能办理土地抵押。3.企业间的抵押要经过银行监管机构批准，即中国人民银行批准才能进行抵押。办理在建工程抵押登记时土地和地上形成的在建工程要件是否分别在土地主管部门和房产部门分别办理抵押登记..

一、   办事流程：1、   受理申请2、   组织报批材料3、   市局代市*审批4、   核收费用5、   注册登记6、   核发他项权利*二、   收件材料：1、   申请书原件一份(双方依实际情况共同申请并加盖公章)   ;2、   土地抵押登记申请表一份(国土部门提供固定表格，抵押双方在封面均需加盖公章)   ;3、   抵押双方法人代表证明原件各一份;4、   抵押双方法人代表*或户籍证明复印件各一份;5、   抵押双方授权委托书原件及受托人*复印件各一份;6、   抵押双方营业执照及机构代码证复印件各一份;7、   抵押土地国有土地使用证原件;8、   有土地评估资质单位评估的土地评估报告及经国土部门同意的估价结果备案表原件各一份;9、   国有土地使用权抵押合同原件一式三份(国土部门提供固定格式样本，双方加盖公章，并由法人代表签章，如属委托签章的，提供授权委托书及受托人*复印件;合同中应注明抵押金额、抵押期限、评估额、土地证号、面积等)   ;10、   开发区范围内的土地需提供开发区管委会同意抵押的书面证明;11、   抵押双方签订的借款合同;12、   房屋抵押证明、房产证、商品房预

使用权抵押登记就是单位或个人在银行取得贷款,抵押物为房产的,必须连同土地一起进行抵押,或者单独使用净地进行抵押,需要到辖区土地登记部门办理抵押登记手续,将使用权抵押给权利人(银行),贷款结清后即可办理撤销手续。原则是不申请不受理

一、办事流程:1、受理申请2、组织报批材料3、市局代市政府审批4、核收费用5、注册登记6、核发他项权利证书二、收件材料:1、申请书原件一份(双方依实际情况共同申请并加盖公章);2、土地抵押登记申请表一份(国土部门提供固定表格,抵押双方在封面均需加盖公章);3、抵押双方法人代表证明原件各一份;4、抵押双方法人代表身份证或户籍证明复印件各一份;5、抵押双方授权委托书原件及受托人身份证复印件各一份;6、

在建工程和土地使用权办理抵押流程:1.土地使用权可以向国土资源局办理抵押登记,要向土地部门提供土地证、抵押合同、抵押物清单、借款合同、房产抵押证明、土地估价报告、地价确认证明、双方身份确认材料。2.房产抵押可以向房产局申请办理抵押登记,办完房产抵押后才能办理土地抵押。3.企业间的抵押要经过银行监管机构批准,即中国人民银行批准才能进行抵押。办理在建工程抵押登记时土地和地上形成的在建工程要件是否分别在