土地出让金返还流程是如何的土地出让金返还的方式有哪些？
第一方式政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房第二方式政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿）第三方式政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设第四方式土地出让金返还用于建设公共配套设施（学校、医院、幼儿园、体育场馆）第五方式政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人第六方式政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助
土地出让金返还是怎么回事啊？土地出让金返还用于建设什么？
你好。如果你取得的土地使用权缴纳的土地出让金是分期开发，会计分录：借：开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费贷：银行存款。按照每期建筑面积分摊土地出让金。借：开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费（一期）贷：开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费；如果不分期，：借：开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费（xx项目）贷：银行存款。政府返还款，要看是返还的什么款。如果是返还的土地出让金，就冲减“开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费”。因为返还款有许多情况，必须知道是返还的什么，才好入账。
土地出让金返还是怎么回事啊?土地出让金返还用于建设什么?
第一方式政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房第二方式政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)第三方式政府主导拆迁,土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设第四方式土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)第五方式政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人第六方式政府主导拆迁,土地出让金返还未约定任何事项,只是奖励或补助
土地出让金的计算方法:一.有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三.通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托
