国有土地使用证，都是国有的了个人是没有权限进行过户
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证,依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,国有土地使用证办理流程是土地使用者向土地管理机关申请发证。
国有土地使用证,都是国有的了个人是没有权限进行过户
商品房土地使用证办理流程是怎样的呢?流程复杂吗?希望详细说说。
开盘购房流程第三步:签订认购书之注意事项,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记。
(1)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记规则》规定,国有土地使用权由使用国有土地的单位及法定代表人或者使用国有土地的个人申请登记,土地登记申请者申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记,而土地使用证办理流程中必须向土地管理部门提交下列文件资料:①地登记申请书;②位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;③土地权属来源证明;④地上附着物权属证
(1)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记规则》规定，国有土地使用权由使用国有土地的单位及法定代表人或者使用国有土地的个人申请登记，土地登记申请者申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记，而土地使用证办理流程中必须向土地管理部门提交下列文件资料：① 地登记申请书；② 位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；③ 土地权属来源证明；④ 地上附着物权属证明；委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。土地管理部门对以上资料进行审核，符合登记要求的宗地，由县级以上人民政府向国有土地使用者颁发《国有土地使用证》。(2)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、第六十条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”和“以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书”。(3)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、第六十条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”和“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书”。根据以上规定以及广州房地合一的管理制度，没有上盖的土地，办理国有土地使用证；已建成有上盖的土地，办理房地产证。相关文章中暂没有提及土地证办理费用，所以这个就无法搜集了。为了更加清晰土地使用证办理流程,我特意在网上截取了一幅有关土地证办理流程的附图，希望有所帮助。
1、如果开发商没有办理土地使用证，应先办理商品房的土地分割登记，才可以办理土地使用权证；2、不能直接去国土局办理。因为土地使用权分割登记后使用权也是登记给开发商的，购房户再凭房产证、商品房买卖合同、购房发票、契证及土地使用权分割证，再办理土地变更登记。土地使用者变成你的前使用者后，你在申请变更登记。3、不办理对拆迁应该没有什么影响；至于买卖的话，那就看买主啦。4、如果土地使用证在原业主手中，他不能抵押。因为抵押是需要双证（房产证和土地证）的，既然房产证已经变更为你，那他就不能去办抵押
如果是商品房,有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了,现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证了。
由于这些土地是国有的,若不办理国有土地使用证就对这些土地进行处分是不受法律保护的。办理国有土地使用证要准备大土地证
由于这些土地是国有的,若不办理国有土地使用证就对这些土地进行处分是不受法律保护的。办理国有土地使用证要准备大土地证
