哈尔滨市关于土地证的办理事宜浏览：662一、土地证的作用土地证是证明产权人对该房屋占用土地具有合法使用权的凭证。土地证有两个应该重视的作用；第一，动迁的时候，会被要求所有权证和土地使用证齐全，如没有须补办；另一个作用是用房子做抵押贷款时，相关部门也要求两证齐全。如我市的开发区分局。市民住宅的土地证须到房屋所在区国土资源局办理，而商业用房的土地证须到市级单位窗口办理。二、土地使用权类型土地的合法使用权有出让和划拨两种类型。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国有土地使用权的出让方式有三种：协议、招标、拍卖。协议出让指申请使用人直接向国有土地的管理部门提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的管理部门与申请人进行协商出让土地使用权的一种出让方式。招标出让是指在指定的期限内，由符合条件的单位或者个人以书面投标形式，竞投某地段土地使用权，由招标人依照一定的要求择优确定土地使用者的出让方式。拍卖又称竞投，有些地方也叫“拍让”。它是指由国有土地的管理部门在指定的时间、地点，组织符合条件的土地使用权申请人到场，就所出让使用权的土地公开叫价竞投，按“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式。三、土地出让金假如你买的是商品房，你的土地证上记载的土地使用权类型是出让；假如你买的是经济适用住房、房改房、解困房，那么土地证上记载的土地使用权类型是划拨。假如你买的是一手经济适用房，办理土地证时，不用交纳土地出让金，假如经济适用房或房改房在上市买卖时应当补缴土地出让金。实践中，办理土地证是持产权证去办理，许多经济适用房或房改房未补缴土地出让金也交易了，虽然交易了，但将来办理土地证时，该部分土地出让金也应该补缴。土地出让金只缴一次就可以。※个人需要承担的土地出让金额度公式：土地出让金
二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。4、中介费用：通常由双方各承担一半。5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。
33元,很快的,当天就能办完,但如果该房产是第三次交易,而第二次交易时没有办理,那么你也要同时把第二次的钱补齐,也就变成66了。可以跟原产权人协商解决
所有的政府部门，包括事业单位，周末都是休息的，所以周末是绝对没办法办理的，如果有谁对你说可以代办，那一定是骗子，请小心谨慎。办理房产证的话要缴纳总房款千分之五的费用。也就是45万乘以千分之五等于2.25万的办理费用。如果是原件转给你的话。就要办理转让合同，带上你的购房合同和户口本、身份证。购房票据就可以到房管局办理房产证和土地证了。还要缴纳以上的费用。
所有的政府部门,包括事业单位,周末都是休息的,所以周末是绝对没办法办理的,如果有谁对你说可以代办,那一定是骗子,请小心谨慎。办理房产证的话要缴纳总房款千分之五的费用。也就是45万乘以千分之五等于2.25万的办理费用。如果是原件转给你的话。就要办理转让合同,带上你的购房合同和户口本、身份证。购房票据就可以到房管局办理房产证和土地证了。还要缴纳以上的费用。
土地证过户需要的材料、费用：办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，假如你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。
土地使用证只是房子合法的条件之一，房产的合法是要房产证，而房产证的办理要看土地来源是否合法，是否经过报批验收合格等。
必须要有原房东的土地证，才能办理土地证过户手续。办理土地证与契税无关，契税是办理房产证时缴纳的。作为二手房，如果购买时没有土地证，那就无法办理土地证了。如果直接由开发商办理土地证，那就不是二手房。现在要办理土地证，还得找开发商。
必须要有原房东的土地证,才能办理土地证过户手续。办理土地证与契税无关,契税是办理房产证时缴纳的。作为二手房,如果购买时没有土地证,那就无法办理土地证了。如果直接由开发商办理土地证,那就不是二手房。现在要办理土地证,还得找开发商。
