上海新里产权房可以贷款吗需要注意哪些细节

越来越多卧室都会带有一个阳台，为了将卧室阳台的空间合理有效的利用起来，大多数业主会考虑将卧室阳台打造成书房。那么，卧室阳台可以改成书房？需要注意哪些细节？每一个阳台都有自己的承重能力，因此在卧室阳台改书房时，要做好装修材料重量的预算，以免超过阳台自身的承载能力而发生意外。还有阳台书房的装修风格要与卧室的装修风格保持一致，这样整体看起来会更加的协调美观。此外，卧室阳台改书房时，是交给专业的装修团队来操作。

越来越多卧室都会带有一个阳台，为了将卧室阳台的空间合理有效的利用起来，大多数业主会考虑将卧室阳台打造成书房。那么，卧室阳台可以改成书房？需要注意哪些细节？每一个阳台都有自己的承重能力，因此在卧室阳台改书房时，要做好装修材料重量的预算，以免超过阳台自身的承载能力而发生意外。还有阳台书房的装修风格要与卧室的装修风格保持一致，这样整体看起来会更加的协调美观。此外，卧室阳台改书房时，是交给专业的装修团队来操作。 舀一瓢月色 2018.04.11 0 收藏 0条评论 评论 取消 楼主你好，很高兴回答你的问题。如果您想要将卧室阳台改造成书房的话，其中有很多的细节都是要注意的。首先，要注意卧室阳台的承重，尽量不要摆放体型大和过重的书柜或书架，以免造成安全隐患；其次，装修风格的一致性，书房的装修要符合整个空间的装修风格，以免显得突兀；另外，阳台门窗是选择隔音效果好的，以免受外界噪声的影响，不利于学习或工作时注意力的集中，进而影响学习或工作的效率。

小户型居室大多数是比较矮，所以造型较小的吊顶装修应该成为小户型装修的，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品。另外小户型装修还要考虑储物功能，床的周边应该选择有抽屉的；衣柜应选窄小一些且层次多的，如领带格、腰带格、衬衫格、大衣格等。小户型一般选择明度与纯度都较高的色系。说的就是小户型装修应谨慎运用硬质隔断，如无必要，尽量少做硬质隔断，如一定需要做，则可以考虑用玻璃隔断。

主要有3项，电，原来的老房子一般是2.5的铜线或者铝线，随着时代发着电器使用日日增多，能拉上三相电接上，没有的话主线换成6平方的铜线，厨房插座用4平方的，卫生间4平方的，这俩地方厨房电器*多，卫生间有事要用电热水器，，其他的电线，你看着办就可以第二，就是管线铺设，这包括*线，闭路线，网线，还有楼下的公用门的开关线等等，要个各房间都联通，多下几根备用的线管，防备以后有什么添加，不用拉明线，线管不要用弯头或者管固接头，弯的地方用弹簧弯弯，卖线管的地方都有那个弹簧，5块一根，线管长度不够，用扳手把线管扩口，插进去就可以，不要用管固，接头的地方用防水胶带缠上。这个很重要。第三是水管铺设，埋墙用ppr就可以，如果俩卫生间很远，或者离厨房很远，埋地我建议用ppe地暖管，长距离，无接头，又可以用管件跟ppr连接，多下一根备用。第四暖气，一个原则就是离主管距离短 管道粗 弯小， 美观就可以。其他的装修你自己看着办就可以了

您现在正在办理的这套房子有按揭贷款吗假如没有那您指的贷款是抵押贷款吗抵押贷款是在该房没有贷款的情况下或已还清的情况下才可以办理,当然也需要房产证原件的。

厨房装修设计应注意烹饪动线规划得是否合理，厨房动线直接影响做饭的方便程度。如果忽略了合理的动线设计，做饭时在本就不大的厨房里来回走动，不仅浪费时间，厨房也容易乱成一团。 装修前合理布局厨房功能性分区，并设计连贯合适的烹饪动线。厨房一般分为储物区、洗涤区、加工区、烹饪区，而这些区域可以依据一般的烹饪动线进行划分，例如拿取食材(冰箱、储物柜)——清洗食材(水槽)——加工食材(加工台)——烹饪(调料区、灶台)——装盘(装盘台)。这样划分的区域，能让做饭的过程一气呵成，更有效提高做饭的幸福度哦。

装修并非是一个简单易行的事情，涉及到的东西比较多，所以在装修上还需要注意一些细节。 第一个细节就是选择装修公司，对于选择装修公司来说一般都是从细节出发，这些选择的装修公司比较可靠安全。 第二个细节就是装修设计细节，对于装修设计第一步就是量房，在量房的过程中不能有一丝一毫的差错，一定要非常精准，这样设计师才能根据测量的尺寸设计。 第三个细节就是在施工的时候注意地面墙面要平整。 第四个细节就是装修要舒服，不但看着舒服，而且还要住着舒服，所以要想打造一个好的家居环境，自然离不开装修细节上的问题。对于装修很多人都认为主要装修的漂亮就可以了，但对于装修来说最为关键的就是装修质量，如果没有装修质量那么再漂亮也只是一个空壳而已。

1、立柱与钢衬的间距须与设计尺寸一样，保证预装配的半成品能与之连接。2、直线距离全段拉上下二道平行线作安装调整基准，保证护栏安装竣工后上下端的平直度。3、护栏各承重点的加强件配置到位后，现场施工时仅需将护栏横梁与立柱连接固定即可。4、对护栏片横梁如需预埋，需先按图纸确定预埋点，找好水平，再用开孔器，打孔器直径约60mm~83mm,深度50mm,预埋横梁30～50mm5、护栏片进入基孔后，调节横梁水平，倾斜，扭曲度后再将孔塞实。6、重新检查安装效果，对不垂直或不平行的再进行调整。7、清洁护栏表面，注意保护。

小户型装修需要硬装简洁，软装体现风格，另外具体怎么装修还要看居住人口数量，楼主可以考虑储物空间等个人使用习惯方面的问题。小户型装修颜色尽量淡的色系，增加空间感。另外需要提醒楼主的是小户型居室大多较矮，所以造型较小的吊顶装修应该成为，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。

【农村集体土地转让】农村集体土地使用权流转现状与趋势农村集体土地流转是中国独特土地产权制度下的特殊产物，是农村土地所有权、经营权、使用权统分结合的实现形式。现行农村土地使用权的流转是在坚持家庭承包经营制度的前提下，由承包方将其拥有的土地使用权，按照依法、自愿、有偿的原则，通过转包、转让、互换、入股等形式，流转给发包方或其他单位及个人。土地流转后的开发使用也应该依法进行，不能改变土地的所有权性质，防止借土地流转之名非法改变耕地的农业用途。因此农村建设用地的流转是农村集体土地使用权流转的难点和热点，是当前亟待解决的问题之一。随着农业产业化经营兴起和农村劳动力转移，农村集体土地使用权流转速度明显加快，规模不断扩大。如何引导、完善、规范农村集体土地使用权的合理流转，特别是农村建设用地能否流转，怎样流转，即规范农村建设用地合法流转，以实现农村集体土地合理、持续使用。2004年10月国务院28号文《关于深化改革严格土地管理的决定》指出：“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”。这一原则性规定对地方来说，还缺乏可操作性法律规范。特别是《土地管理法》第63条清楚表明：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”据此，农民集体所有的土地――无论耕地还是集体建设用地，都应该通过征收转为国有后才能出让这一途径转变为建设用地，并且依照土地征收补偿标准，农民只能得到最高不超过农用地年产值30倍的补偿。这意味着，农民并没有对集体土地的处分权，实际上也就没有土地财产权，更无法获得土地出让的收益。上述法律条文严格限制了集体土地非农建设的使用范围，只允许农村集体经济组织自建自用。即集体经济组织成员可以使用本集体经济组织的土地办企业或者建住房，不过不得出让、转让或者出租集体土地使用权，也就是表示，集体建设用地向本村镇以外的企业和个人的流转行为是法律明文禁止的。然而现实中，大量农村集体建设用地突破国家法律法规的限制，集体建设用地通过出租、转让、合作、入股等方式流转到农村集体经济组织以外的企业和个人使用。特别是改革开放以来，地方通过流转用于工业园区建设和城镇建设，成为经济发展和城市建设用地不可或缺的重要组成部分。一方面随着经济建设和城市发展，仅靠国家建设用地指标远远不能满足需求，需要农村集体建设用地作为重要补充;另一方面现行国家征地办法侵害农民利益，受到越来越多的抵制，农民更愿意选取土地流转，保留所有权不变，以维护自身的利益。受法律规定条件的限制，农村建设用地使用权流转受到很大的限制。