什么是商品房认购书麻烦具体说说

商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法通则》有关规定，“认购书”是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前，当事人约定将来签订合同的民事行为。因此，“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。

硬装在前。理由有二：1.硬装是大的布局，软装是细节处理；2.硬装难改，软装随时可调整。

硬装修：除了必须满足的基础设施以外，为了满足房屋的结构、布局、功能、美观需要，添加在建筑物表面或者内部的一切装饰物也包括色彩，这些装饰物原则上是不可移动的。如：拆墙、刷涂料、吊顶、铺设管线、电线等软装修：人类为了满足功能、美观需要、附加在建筑物表面或者室内的装饰物及设置与设备，原则上是可以移动与变化的。如窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具等以及装饰工艺品、居室植物等两者的根本区别

答：退房流程及费用政府管理部门收取费用：3元m2的退房费据了解，购买者退房应该要提交退房申请。其实际流程为，先和开发商达成退房协议，再向交易中心提出申请，申请时需要提交各种材料。假如是已签合同而未做预告登记的，只需要提交具有买卖双方(即开发商和买家)签名的退房申请，以及商品房买卖合同等文件。假如是已做预告登记，则除了退房申请外，还需要提交预告登记过的合同。而假如是已做银行抵押权预告登记的，则除了合同外，还需要三方(银行、开发商及买家)的退房申请。处理退房案件时，政府部门收取的费用为3元m2的交易费。假如按100平方米、200万元总价来计算，这笔费用为300元。此外，在签订商品房买卖合同之时，买家还需要缴纳各种税费。相关专业人士告知，假如是办理预告登记或抵押登记已经发生的费用，开发商不予退回。而假如没有发生，则须如数退回，这笔费用视乎合同办理程序而定。退房费用：1.3元∕m2的交易费。2.已发生的各种办理备案及抵押登记费用。3.合同中约定的违约金或开发商及买家(即商品房预售合同中的甲、乙双方)协商的违约金。

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安徽富邦装饰为您解答排水坡度应该在千分之六到千分之八之间答案补充广场设计坡度，平原地区应小于或等于１％，最小为０．３％；丘陵和山区应小于或等于３％。地形困难时，可建成阶梯式广场。与广场相连接的道路纵坡度以０．５～２％为宜。困难时最大纵坡度不应大于７％，积雪及寒冷地区不应大于６％，但在出入口处应设置纵坡度小于或等于２％的缓坡段。休闲广场无这方面的规定，可参照商业广场进行。

物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。商品房的物业管理费通常由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的实际规定。相关物业公司保留最终解释权。

拼装地板是以聚丙稀（PP）为主要材料的新型产品，最初用于五人制足球场，随着世界各地不断使用，对该产品的认识有了新的提高，与塑胶面层、木地板运动地板相比其具有拼装简单、移动方便、经得住雨水冲刷、无虫蛀、寿命长等优点，所以，越来越多地被用于多种运动场地，如网球场、篮球场、手球场、羽毛球场、乒乓球场地等，尤其是更适合室外运动场的使用。希望我的回答对您有所帮助。

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准确的定义应该是，商用商品房，和住宅用商品房的区别吧。两者都属于商品房范畴。两者的区别，在于使用性质，商用商品房，是经营商业活动的商品房，土地的使用性质为商业，使用年限是40年。住宅用商品房，就是供居住来使用的商品房，以居住为主要形式，土地的使用性质为住宅，使用年限为70年。商用商品房，和契税，是通常住宅用商品房的两倍。贷款购买商用商品房，最低首付要50%以上，并且贷款最长年限为10年。