你好！房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。买房按揭贷款流程： A、 *双方提供*并签署银行的相关法律文书； B、 银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》； C、 *双方办理过户； D、 过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记； E、 银行到国土部门领取抵押登记*后放款； F、 将贷款划到售楼方指定的帐户；
你好！房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。买房按揭贷款流程： A、 *双方提供*并签署银行的相关法律文书； B、 银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》； C、 *双方办理过户； D、 过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记； E、 银行到国土部门领取抵押登记*后放款； F、 将贷款划到售楼方指定的帐户；
你好!房产局规定,没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户,而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型,也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户,如果你想按揭买这套房子,必须是你个一次性还清了贷款,然后过户到你的名下,然后你才可以申请按揭贷款。买房按揭贷款流程:A、买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书;B、银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》;C、买卖双方办理过户;D、
房子继承过户流程根据《中华*共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产*赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属*名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋*合同签订后30日内，持房地产权属*、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华*共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属*①房屋所有权*; ②*合同(原件); ③双方当事人*原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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按正常流程来说应该在过户当天给卖方。既然问题中说道首付,那应该就是按揭买房。流程如下:1、签定合同,买方把定金给卖方;2、向银行申请贷款,审核通过后,去过户;3、过户当天,先验资,确定买方支付首付款能力,再过户,过户后买方将首付款给卖方;4、领取新证后,在房管所做抵押登记,再将房产证送回银行抵押,等待银行放款给卖方。希望我的回答对你有所帮助
1，实用性；根据需要进行选择开关插座的数量和位置，这个最好以家具的平面布置图为依据，比如插座放在什么地方，既安全，又不影响使用，开关放在什么，方便操作。比如客厅的灯，想要实现多地控制，就要采用双控开关，可以实现门口，客厅或者卧室门口控制同一盏客厅灯具。同样卧室门口和床头要是都安装双控开关，那么就很方便了。但是这之前就得把床什么的位置定好，不然床买回来放错位置，那么已经安装好的床头开关就浪费了。2，经济性；主要是就线材，开关插座的选择经济性，不求最贵，只求合适。比如灯线之类的，如果家里都是不大于200W的灯具，接入这些灯具的线材完全可以采用1平左右的线材，不用2.5平。插座之类的根据需要采用2.5平，就够了。有空调线路4平，厨卫的插座一般至少4平。3，美观舒适，这个就要在考虑到使用的基础上，可以根据美观的要求，适当调整开关插座的位置，比如嫌插座露在外面不好看，那么可以安排在床头柜之后，沙发背后，电视之后等。
你好，以下是酒吧装修预算清单谁能给我一份的查询1、木工制作工程：衣柜制作650元/平方米(15厘木芯板,3厘面板,多乐士木器漆)2、石膏板吊平顶：100—150元/平方米轻钢龙骨9厘石膏板封面(9厘泰山牌石膏板)3、石膏角线：18元/米4、门套制作：650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多士木器漆)普通球形锁5、木地角线：40元/米9厘夹板3厘科技木饰面实木线条收边6、卫生间厨房吊顶：90-110元/平方米7、泥水工程：地面找平工程30元/平方米8、地砖铺贴：38元/平方米9、工铺大理石：60元/平方米10、铺拼花大理石：80元/平方米11、贴地脚线：13元/米12、门坎大理石铺制：38元/条价格来源网络，仅供参考。
一、增强私密性 围和静谧空间：如一个小庭院设计，庭院北部与住宅相连。由于日本式庭院很注重营造宁静氛围，主人想在庭院中设计温泉汤池，所以庭园着重做了加强私密性的设计庭院。周的竹木制高栅栏既充满了质朴的东方美感，又保证了提升了花园的私密性。在国内加工此类栅栏一般用竹竿和杉木为主，日本当地有铝合金材质的竹墙，外观和竹子一样，但提供了足够的耐候性，国内鲜少有销售。在竹木栅栏的内侧，增加一层浓密的种植，一方面进一步保证了私密度，另一方面也柔化了庭院空间，弱化了园区边界，起到增大小庭院视觉效果的作用，让小花园看起来更柔和宽敞。
二、为花园增添水景元素：日式庭院的设计一定离不开水，根据个人喜好和庭院面积的不同，可以是一处带有木制拱桥的池塘，可以是角落中一个洗手钵，或是象征大海和岛屿的沙池和岩石。水不但能为庭院增添景观魅力，还充满了东*的哲学和禅思。无论你选择在花园中设计一个池塘，还是选择具有典型日式庭院风格又便于打理的枯山水来装饰庭院，都不妨根据个人趣味添加些缀元素，让花园中的东方风情显得更丰富。
三 、用种植活化庭院：一个层次丰富的花园中，乔木、灌木和花草都是比不可少的，特别是在日本式庭院中，虽可以无花，但不能无木无草。植物除了美观，还有保护隐私、分隔空间等功能性的作用。在这个小花园里，地被部分使用了锦天以及部分草坪，门口和边界的黄花萱草，给整个庭院增加了亮丽的气氛。花园中锦鲤池是一处焦点景观，周围种植了槭树和杜鹃，水中则种植水竹(旱伞草)、浮萍等，除此，水葫芦、千屈菜、茨菰、荷等也是不错的水生植物。而在汤池旁边，主人则种植了变叶鸭爪木、七叶树以及部分阔叶温带植物，为汤池营造出温暖的视觉效果。无论什么植物，都应本着“取其自然，顺其自然”的原则。
希望我得回答能够帮助到你。
