1、 持有房地产证的房屋*，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行
南昌二手房土地证办理先把房产证过户，然后凭过户后的房产证、原土地证（没有的可到房管部门档案室复印土地来源证明）、*明等到土管部门办理过户，需要交纳契税和土地登记费。如果土地性质是出让的，就简单点，如果是划拨土地，需补缴土地出让金
南昌市85%的房子不需办理土地证。南昌市是一证式交易。如果需要办理的话，可以来电咨询
2、土地证遗失补办：流程：登报遗失声明--1个月后--到土地局办理土地证----土地证立等可取。资料：登有遗失声明的报纸全版，房产证及其共有权证，买卖契约，所有产权人携带身份证原件到场。土地局填写的表格。费用：和一般土地证一样。工本费，手续费，复印费。备注：1）登的报纸：只有南京报纸，扬子晚报的有效。2）登报需要提供房产证、土地证的证号、地址、姓名等信息，如果不知道，可以到房产局或土地局调档，本人携带本人的身份证。
你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下一、土地证的办理程序①土地登记申请②地籍调查③权属审核④注册登记⑤核发或者更换、注销土地*二、所需申报的材料①土地登记申请书；②土地权属来源证明（各级*批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；③图件（征用土地图件，有关地籍证明）；④单位法定代表人证明，个人*明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人*明；⑤地上附着物权属证明；⑥需提交的其他有关材料。
第一步,办理房产证和契证地点:平海路浣纱路口平海大厦,靠近平海路门进去。流程:1、二楼复印(收费),需要的材料有购房合同、购房发票、房屋共有人身份证原件、结婚证、房屋交接书等资料。2、拿着复印好的资料,到复印隔壁的接待处,办理手续,填写相关表格,过40分钟即可领取。3、二楼办好后,就到三楼,左边大厅门口领取办契证的号,然后到右边小厅等叫号,到号后办理相关手续,大约20-30分钟,去相应窗口领取缴费
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只有房产证，产权人可以使用，不能出让，不能交易过户；土地证房产证可以出让、交易过户，如果商品房拆迁，有土地证会比没土地证的商品房多30%补偿金换句话说，就是双证房子得补偿多。
