您好,交易双方首先提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议
您好,交易双方首先提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议
你好,土地使用权是可以进行转让的,不过需要这些条件,第一,你要进行土地使用权的转移,那你必须取得土地的使用权,就是说你已经按照出原合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得了国有的土地使用权证,因为只有取得完全用益物权才可转让;第二,按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,而属于成片开发土地
农民集体土地使用权是否可以出让.转让或出租用于非农业建设?
农民集体土地使用权,因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的,应当严格依法办理审批手续,对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业。根据新《土地管理法》和国办发(1999)39号文规定、转让或出租用于非农业建设,不得出让不可以
建设用地使用权的转让(1)出让+转让根据《城市房地产管理法》第39条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权*;②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权*。(2)划拨+转让以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的**审批。有批准权的**准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照*有关规定缴纳土地使用权出让金。(3)让与禁止下列房地产不得转让：①以出让方式取得土地使用权，但未符合《城市房地产管理法》第39条规定的条件的;②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;③依法收回土地使用权的;④共有房地产，未经其他共有人书面同意的;⑤权属有争议的;⑥未依法登记领取权属*的;⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
根据法律规定,建设用地使用权转让,必须经过土地管理部门的登记,否则不产生物权效力。建设用地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理登记。建设用地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。应特别提示委托人,其建设用地使用权转让未经土地登记管理部门转移登记,不得对抗第三人。为防止转让人一地多售等行为
出让土地使用权转让需具备以下条件:(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的,应当取得房屋所有权证;(3)转让方如为国有企业的,需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的,需经董事会决议同意;如为共有产转让的,需经共有人达成一致意见;(4)没有法律、
集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法..可以转让，但是不能自由转让，主要受到以下几点的制约： 仅能转让给本集体成员。 不可以转让用于非农业建设。
可以,但是受限条件比较多,如果还有其他不明白的,可以再联系我,或者拨打我网页联系电话咨询。
