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有契证,没有产权证能买吗需要关注哪些点

有契证,没有产权证能买吗需要关注哪些点
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有没有哪个了解不吊顶能装灯吗?需要关注哪些点
关于不吊顶能装灯吗的问题,我来回答不吊顶当然可以装灯的,现在很多人的房子层高都比较有限,假如再做上吊顶的话,就会给人一种很压抑的感觉。因此很多人就决定不做吊顶。然后直接装灯,不过灯要选取不要太华丽的。期望可以帮助到您,谢谢!
商品房办产权证需要哪些手续和费用?需要关注哪些点
办理商品房房产证所需费用如下:一、契税住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。二、营业税住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。三、个人所得税房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。四、印花税住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。五、评估费评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收办理房产证费用。
商品房办产权证需要哪些手续和费用?需要关注哪些点
取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程,在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后,领回商品房产权证有三种情况:一.从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约
商品房办产权证需要哪些手续和费用?需要关注哪些点
办理商品房房产证所需费用如下:一、契税住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。二、营业税住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售
农村房间能装修吗?需要关注哪些点
农村自建别墅客厅装修设计:1、东-西方向10米是门面,深度15米2、建二层半3、大厅1、2层中空的4、一层是2房、1个厨房、1个洗手间,2层3个房间、1个洗手间5、楼梯1层到2层是旋转形6、房子装修成大气、现代、简装的风格。(期望能对你有用!望采纳!)
有哪位熟悉热水器能装卫生间吗?需要关注哪些点
不可以。平衡式是目前唯一可以安装在卫生间内的热水器,它不消耗你室内的氧气,废气也全部排到室外,安全系数更高!强排式燃气热水器通过一个设置在热水器上方的排风电机强制向外排烟,从而使燃烧的废气快速排出室外在通电、通水、通气的情况下,由于水流的压力打开微动开关,排风电机开始工作排气,同时脉冲点火器开始放电,燃气控制电磁阀打开气流通过进入燃烧室,燃气遇到电火花点燃,开始加热循环水箱,热水在冷水排出后很快流出。所以安在卫生间内安全隐患太大。
有哪位熟悉热水器能装卫生间吗?需要关注哪些点
主卧:1.主灯(可以考虑床头双控),2.有线电视(位置是否合适,配备插座),3.网络电话(一般放在床头柜,配备插座),4.两个床头柜后个加一个插座(为了更加人性化,可以在床头柜上方加插座,这样,不会被遮挡,使用更方便,另外床头使用无地线插座更适用),5.空调插座位置是否合适,6.有过道的地方可以加灯,7.光线不好的大衣柜可以加灯,8.机动插座2个,放在开阔无遮挡墙面,供偶尔使用的电器使用,如吸尘器、电熨斗。次卧类似主卧卫生间:1.浴霸或排气扇2.镜灯,镜灯开关,镜边插座3.主灯4.热水器插座5.洗衣机插座6.电话,一般在马桶后(这个看实际需要,涟水改的很少)书房1.书桌后网络电话,相关电源2个以上。建议在不显眼的书桌上放插座2.有线电视可以选择要不要3.沙发角放电源插座,可以插落地灯灯4.空调插座5.主灯6.网络电话中心可以放在书房,配备电源插座7.机动插座1到2个客厅1.有线电视视具体情况考虑(液晶电视、等离子电视、投影仪),相关电源3个2.网络电话,一般放在沙发靠厅中间的角,相关电源3.家庭影院环绕音箱(沙发两角),可选4.沙发后边两角个放一插座。5.机动插座4个6.空调插座是否合适,选柜机还是壁挂机,相应插座,空调孔7.门厅灯、主灯,效果灯{光带射灯等)餐厅1.餐灯,效果灯2.机动插座厨房1.抽油烟机插座2.厨宝插座、3.电饭煲、微波炉、榨汁机、电冰箱、燃气热水器、电磁炉等插座,条件好些还要加洗碗机,消毒柜等插座阳台可以加插座、背景音乐、网络电话切记动工前一定要规划好整体布局,以免与施工人员沟通时有误。一般都是按照常规施工,有特殊要求需要事先与施工人员交代清楚.单的卫生间布局是:顶灯、排气扇、镜前灯(可有可无,因为顶灯的亮度足够足够了,如果镜需要点缀就安装镜前灯,但是,还有一点,要是卧室里没有梳妆台,最好安装镜前灯,建议镜前灯最好挑选节能管灯,亮度好,节能,好清洁.)浴室柜右侧留备用插座,为什么不留左侧呢,因为,大部分人都是习惯右手做事,打个比喻,比如吹风,如果插座安装在左面,那么插上插头,右手拿吹风机,身前就会有根线遮挡视线和不舒服,等等,所以建议最好优选右边;镜前灯开关最好也留在平齐位置,方便使用,排气扇开关如果已有就不用动了,以免增加改造费用,要是原没有预留位置,优选放在座便右上方或左上方,按个人习惯而定,不要忘了在选位置的同时考虑水淋,要不最好安装防水盖,以免产生危险,其次考虑跟镜前灯放在一起,这样节省走线长度,省改造费用。复杂的卫生间布局是:安装顶灯或分布的射灯;组合浴霸的安装或分体的浴霸安装(也叫集成浴霸)、还有暖风浴霸,开关建议安装在靠近淋浴的地方,使用方便,随时能控制温度,选择开关带防水功能,安全使用,其次选择安装在进门口内侧,跟镜前灯和插座装在一水平线上,开关最好不要装在门外,使用非常不方便。如果卫生间小建议就装一个带暖风机的浴霸,不要在装顶灯了,装上顶灯显的顶上非常乱,安装开关放在门内侧,把浴霸照明改到门外,因为进卫生间先开灯后进门,灯亮,人到才行。没顶灯有浴霸,记住必须装镜前灯,因为浴霸照明不够亮度,比如:化妆、剔胡子等等,都需要亮度,还有最重要的一点安装浴霸取电源在哪取,很关键,不少装修队和不规范的水电公司、水电施工队都会取顶灯的电源,非常非常不规范,因为还得要从配电箱说起,现在新楼房的配电箱比较规范,主要分为:主控、照明一路、普通插座一路,厨房插座一路、卫生间插座一路、空调专用插座分几路。总控、照明和空调刀闸没有漏电保护功能,其于都有漏电保护功能,说道这,应该明白浴霸不能取灯的电源了吧,装浴霸必须有漏电保护才行,因为潮湿的空气会导电,说道这,在插一段,就是卫生间的等电位箱,为什么会说到它呢 刚才不是说卫生间潮湿,空气导电吗 有等电位就是解决这些问题的,等电位箱会分支出几路线连接在卫生间金属体上,如果卫生间空气带电,马上金属体会产生反应,传给等电位分支,再传给等电位箱,(等电位箱里的结构是:等电位箱体里铁排和配电箱地线、楼房结构筋连接。)因为铁排连接地线,所以配电箱里漏电保护开关动作断电,保护人生安全;还有卫生间产生静电时,通过等电箱分支线传到等电位箱里铁排,铁排是跟楼房结构筋连接一起的,楼房结构筋会卸载电量,高压静电消失,起到保护人生安全。话转前言,接着说浴霸取电源,经过这么一解释,大家就应该知道怎么接了吧,记住浴霸一定取卫生间插座电源;还有为什么取插座电源,不取灯的电源,因为灯的电源是整个室内的一路控制回路,2.5mm的BV线,本身灯回路只供灯,小负载,浴霸的加入,会加大线的负载,影响线的寿命,时间长了会出现严重的后果。卫生间电热水器的安装,取电源必须是4mm的BV线,这样选择比较安全,一是:电热水器功率比较大,需要大平方线;二是:地线越粗,疏导设备漏电越快,消耗残留电越多,这样越安全。一般电热水器插座让电热水器厂家来定位,电热水器厂家比较了解自己的产品,让他们设计会很合理的(一般正规厂家是免费设计的)。还有一种热水器是即热热水器,这种产品,还没被市民广泛使用,所以它的好多的缺陷可能没经过时间的磨合被发现,外国这种使用的多,进口的可能技术比较好些,列为优选。它的引线有要求,必须是4mm或6mm的BV专用线,必须安装灵敏度高的品牌漏电保护装置,插座位置有的产品需要精确位置,有的在热水器外面留插座就行,在改造时一定拿图或跟厂家交底施工。座便附近考虑安装插座,如使用洁身器、小落地加热器都得用电源,等。浴缸有的也需要使用电源,让厂家画出电源位置或有安装图也可以。卫生间音箱的安装:最好装一个可调节的开关,这样使用方便些。房间太阳能安装:一定在水电改造当天,一早把太阳能厂家约到现场,和改水电师傅交流好,双方以书面形式确定好改造方案,方可施工,避免施工后有误,互相推委,难定谁的错。卫生间电话的安装:一般都放在座便器边上,距地不要太高,因人身高而定(人做到马桶上回身,手方便拿得到的地方为宜),如果接电话频率不多,其实,在客厅买一部子母机电话就行,也很方便。
有哪位熟悉热水器能装卫生间吗?需要关注哪些点
不可以。平衡式是目前唯一可以安装在卫生间内的热水器,它不消耗你室内的氧气,废气也全部排到室外,安全系数更高!强排式燃气热水器通过一个设置在热水器上方的排风电机强制向外排烟,从而使燃烧的废气快速排出室外在通电、通水、通气的情况下,由于水流的压力打开微动开关,排风电机开始工作排气,同时脉冲点火器开始放电,燃气控制电磁阀打开气流通过进入燃烧室,燃气遇到电火花点燃,开始加热循环水箱,热水在冷水排出后很
农村自建房能装修吗?需要关注哪些点
现在在农村自建房中使用煤矸石砖的还是不较多的。以砖块作为房屋的框架。
装修贷款10年能贷吗?需要关注哪些点
中国银行宜昌分行是宜昌的银行做装修贷款可以贷到10年的,这个建议我期望我可以帮助到您。
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