二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！
现在是买二手房好还是新房好?二手房会不会有什么问题?
购买新房的优点：1、贷款容易新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。2、税费便宜新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税，其它开发商会搞定。契税收取标准与二手房相同。相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、*、个税、中介费等。而且呢，本应由卖方缴纳的*和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。3、流程简单买新房流程很简单，基本上你带足材料去售楼处就行了，其它开发商都会帮忙处理好。二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。4.房屋新二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧还会产生一定的维修费用，实际购房成本增高。新房设施配套都是全新的，没有经过磨损，功能齐全。
收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
买二手房最好还是要5年以内的房龄。那这种满五年的，基本上都是税都已经交完的那种，所以还算是挺划算的。因为我们不管是买什么类型的房子，都是要交税的，这个税还是必须要交的，万一说漏交或者是晚交的话，那么那边肯定是会有人催的。而且如果说不交的话，可能会对自己的信誉有些影响。而且我们在验收二手房的时候，也要特别注意质量方面。
墙面刷漆后散发出一股刺鼻的油漆味，并长时间残留在室内，会使人头昏脑胀，很不舒服。想要去除也很简单，可以在室内放两盆盐水，油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味，可以用茶水擦洗几遍，油漆味也会消除的快一些。
我们在选择地板前，一定要提前了解房屋的朝向和面积，做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种，其中一种是实木地板，它是采用优质材料制成，质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板，复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜，业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构，由树脂胶热压而成。优点是耐磨，一般适用于客厅，价格相对实惠，在木地板中，价格是消费者可以接受的。
卖家一般要得都是到手价,也就是说卖家的营业税、个税都是你来出。未满五年的房子,营业税要交全额,个税要交合同价一个点的税;另外您还要交契税,如果是非普通的则3个点
1，营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税，2、中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费），3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）。4、印花税没有多
家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。
