房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在你的债权办结之后，需办理注销，注销前都有效。
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题主好，按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》，按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
到当地房屋租赁所评估,然后到房屋管理所办他项权证,要交纳一定的手续费。准备好资料就可以了,非常的简单的,而且这个办理下来时间也不长的。
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办理房屋登记，一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。申请抵押权登记，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的*明;(三)房屋所有权*或者房地产权*;(四)抵押合同;(五)主债权合同;(六)其他必要材料。上述*齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权*。
房屋他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。搜房网综合整理房屋他项权证相关信息，为广大置业者提供什么是房屋他项权证、如何办理房屋他项权证的信息。
房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的,在你的债权办结之后,需办理注销,注销前都有效
