交房验收单

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

可以的，需要客户提供户型结构图，设计方案只能仅供参考。要想确定方案，必须等交房以后现场测量尺寸

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。　　3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。　　4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。　　5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。　　6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。　　7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。　　8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。　　9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。　　10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

装饰隐蔽工程验收单装饰隐蔽工程验收单：墙壁结构的是否牢靠，是否按照国家建筑标准砌墙的。墙面是否光滑，整齐，图案是否清晰，接缝是否平整，颜色是否一致，楼梯踏步与台阶板块宽度是否一致，面层表面的坡度是否符合设计要求，不倒泛水，无积水，与管道，地漏等地方应严密牢靠，不漏水。所有板块必须符合质量要求和数量要求，不能偷工减料，以次充好。建设施工总设计师和负责人都要签字盖章的。更多精彩提问回答，尽在设计456家居

不同的装修，验收单的内容也不一样。要根据实际情况来定。

1、强弱电线管平行距离必须分开30公分以上，线管交叉无干扰，强弱电暗盒之间可紧靠，但不允许同盒。线槽应横平竖直（吊顶除外）。2、暗线敷设必须配管，顶面铺暗管用黄腊管,强弱电不能穿入同一根管内。强电穿线面积控制在线管面积的40%以内。3、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。&nb

1、强弱电线管平行距离必须分开30公分以上，线管交叉无干扰，强弱电暗盒之间可紧靠，但不允许同盒。线槽应横平竖直（吊顶除外）。2、暗线敷设必须配管，顶面铺暗管用黄腊管,强弱电不能穿入同一根管内。强电穿线面积控制在线管面积的40%以内。3、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。&nb

装修公司一般都有哈，你可以咨询一下啊，对你有帮助的

订购采购流程1.   总则1.1.   制定目的为落实物料、零件采购作业管理，确保采购工作顺畅，特制定本规章。1.2.   适用范围本公司物料、零件之订购、采购管理业务。1.3.   权责单位1)   采购部负责本规章制定、修改、废止之起草工作。2)   总经理负责本规章制定、修改、废止之核准。2.   请购规定2.1.   请购的提出1)   生管部物控员依物料需要状况、库存数量、请购前置期等要求，开产请购单。2)   请购单应注明物料名称、编号、规格、数量、需求日期及注意事项，经权责主管审核，并依请购核准权限送呈相关人员批准。3)   请购单一联送交采购部，一联自存，一联交财务部。4)   交期相同且同属一个供应厂商之物料，请购部门应填具在同一份请购单内。5)   紧急请购时，请购部门应于备注栏注明，并加盖“紧急”章。2.2.   请购核准权限2.2.1.   国内物料采购核准权限1)   请购金额预估在*币1万元以下者，由经理核准。2)   请购金额预估在*币1万元以上，5万元以下者，由副总经理核准。3)   请购金额预估在*币5万元以上者，由总经理核准。2.2.2.   国外物料采购核准权限1)   请购金额预估在美元1万元以下者，由经理核准。2)   请购金额预估在美元1万元以上，5万元以下者，由副总经理核准。3)   请购金额预估在美元5万元以上者，由总经理核准。2.3.   请购的撤消1)   已开具请购单，并经核准后因各种原因需撤消请购时，由请购部门以书面方式呈原核准人，并转采购部了解，必要时应先口头知会采购部。2)   请购部门回收各联请购单，并加盖“撤消”章。3)   采购部门接获通知后，立即停止一切采购动作。4)   未能及时停止采购时，采购部应通知原请购部门并协商善后工作。3.   采购规定3.1.   采购方式1)   本公司采购方式一般有下列几种:2)   集中采购:通用性物料，尽量采用集中采购方式。3)   合约采购:经常性物质料，尽量采用合约采购方式，以确保*与价格之稳定。4)   一般采购:除(1)(2)以外之物料，采用随需求而采购之方式。3.2.   国内采购作业规定3.2.1.   询价、议价1)   采购人员接获核准后之《请购单》，应选择至少三家符合采购条件的供应商作为询价对象。2)   供应商提供报价之物料规格与请购规格不同或属代用品时，采购人员应送请购部门确认。3)   专业材料、用品或项目，采购部应会同使用部门共同询价与议价。4)   采购议价应采用交互议价方式。5)   议价注意品质、交期、服务兼顾。3.2.2.   呈核及核准1)   采购人员询价、议价完成后，于《请购单》上填写询价或议价结果，必要时附上书面说明。2)   标注拟订购供应商、交货期限与报价有效期限，经主管审核，并依采购核准权限呈核。3)   采购核准权限规定，不论金额多寡，均应先经采购经理审核，再呈总经理核准。3.2.3.   订购作业1)   采购人员接获经核准之《请购单》后，应以《订购单》形式向供应商订购物料，并以**或传真形式确认交期。2)   若属一份订购单多次分批交货的情形，采购人员应于订购单上明确注明。3)   采购人员应控制物料订购交期，及时向供应商跟催交货进度。3.2.4.   验收与付款1)   依相关检验与入库规定进行验收工作。2)   依财务管理规定，办理供应商付款工作。3.3.   国外采购作业规定3.3.1.   询价、议价参照国内采购作业方式进行。3.3.2.   呈核及核准参照国内采购作业方式进行。3.3.3.   订购作业1)   采购部接获核准之《请购单》后，应以《订购单》形式向供应商订购物料，并以传真或E-mail形式确认交期。2)   需与供应商签订长期合同者，应事先办妥相关事项，并呈核示。