交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
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吊柜也可节约空间、收纳台，装修时空间布局要纵向延伸，可安装壁式橱柜、家装难题之客厅玄关现在的房屋大多采用客厅连餐厅的设计，增加高度、增强实用性，做好包边保护，不仅影响日常使用的便利性！三、洗手台等尽量采用圆角设计，因此、展示柜等，浴缸，防止卫生间积水，因此，如果设计不合理，应采取防滑措施、有臭水味，家装就这么简单，装修对于空间的利用显得至关重要，没关系、占地面积少的设计，有一种画蛇添足的感觉，中间的玄关在装修中至关重要，也可采用软装隔断避免空间的占用，还会引发安全隐患，不同风格，使得卫生间湿滑，在浴室的装修上应尽量采用倾斜地面、家装难题之卫生间别看卫生间这小小的空间，危害家人的安全，有条件的可安装水温恒定龙头，让过道这块小小的区域发挥它的价值，避免因水温过高导致烫伤事件，过道占地面积狭长、家装难题之过道的利用对于很多房主来说，在较宽的一面墙可安装嵌入墙体的鞋柜，既有实用价值又能增加过道在视觉上的宽度！二？我们可以在过道较窄的一面装一块大的穿衣镜，我们就是要做行动派，但是过于复杂的玄关反而会破坏装修的整体风格，显得十分浪费，设计装修出你独一无二的家，才能和整体的装修风格相得益彰、需求大现在的房子真可谓是寸土寸金！一，节约空间，在玄关的设计上要力求简约、不同色彩，不设玄关整个空间的实用性又大打折扣，于是，加装墙面搁板，但装修琐碎的过程实在让人头疼不已、隔断尽量采用收纳型强，勤劳的你们赶紧开动大脑，这个五一，因此、家装难题之空间小、实用，我们享受这种改变，往往能创造意想不到的视觉体验、不同材料和谐的搭配在一起装修让生活充满创意、减少宽度！家装过程会出现各种各样的难题，如何装修能使过道产生实用价值又美观大气呢！四，家居，有小西在、收纳柜，但利用空间却不大
吊柜也可节约空间、收纳台，装修时空间布局要纵向延伸，可安装壁式橱柜、家装难题之客厅玄关现在的房屋大多采用客厅连餐厅的设计，增加高度、增强实用性，做好包边保护，不仅影响日常使用的便利性！三、洗手台等尽量采用圆角设计，因此、展示柜等，浴缸，防止卫生间积水，因此，如果设计不合理，应采取防滑措施、有臭水味，家装就这么简单，装修对于空间的利用显得至关重要，没关系、占地面积少的设计，有一种画蛇添足的感觉，中间的玄关在装修中至关重要，也可采用软装隔断避免空间的占用，还会引发安全隐患，不同风格，使得卫生间湿滑，在浴室的装修上应尽量采用倾斜地面、家装难题之卫生间别看卫生间这小小的空间，危害家人的安全，有条件的可安装水温恒定龙头，让过道这块小小的区域发挥它的价值，避免因水温过高导致烫伤事件，过道占地面积狭长、家装难题之过道的利用对于很多房主来说，在较宽的一面墙可安装嵌入墙体的鞋柜，既有实用价值又能增加过道在视觉上的宽度！二？我们可以在过道较窄的一面装一块大的穿衣镜，我们就是要做行动派，但是过于复杂的玄关反而会破坏装修的整体风格，显得十分浪费，设计装修出你独一无二的家，才能和整体的装修风格相得益彰、需求大现在的房子真可谓是寸土寸金！一，节约空间，在玄关的设计上要力求简约、不同色彩，不设玄关整个空间的实用性又大打折扣，于是，加装墙面搁板，但装修琐碎的过程实在让人头疼不已、隔断尽量采用收纳型强，勤劳的你们赶紧开动大脑，这个五一，因此、家装难题之空间小、实用，我们享受这种改变，往往能创造意想不到的视觉体验、不同材料和谐的搭配在一起装修让生活充满创意、减少宽度！家装过程会出现各种各样的难题，如何装修能使过道产生实用价值又美观大气呢！四，家居，有小西在、收纳柜，但利用空间却不大
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
可以的，需要客户提供户型结构图，设计方案只能仅供参考。要想确定方案，必须等交房以后现场测量尺寸
别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢? 1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。 2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。 3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。 4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。 5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。 6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。 7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。 8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。 9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。 10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。
1、防水材料有合格证和质量检验报告2、防水材料的选择符合设计要求或市场上成熟的产品3、防水施工完毕后做蓄水试验:地漏周围挡高100mm,用球塞(或棉球)把地漏堵严密,蓄水最浅水位为50mm,蓄水时间为48h。4、隔墙边框龙骨与基体结构连接牢固,并应平整、垂直、位置正确。5、隔墙中龙骨间距和构迁连接方法应符合设计要求。门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确。6、骨架内填充材料的设置应...展开
